Mehrfamilienhaus in Bochum
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Bochum und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Das im Jahr 1955 erbaute Gebäude besteht aus fünf Etagen und beherbergt derzeit vier Wohneinheiten. Darüber hinaus ist das Dachgeschoss bereits ausgebaut und kann offiziell als fünfte Wohneinheit eingetragen werden, was das Potenzial des Hauses weiter erhöht.
Die Immobilie erstreckt sich über eine Wohnfläche von insgesamt 335 m², wobei jede der bestehenden Wohneinheiten eine Fläche von 69 m² bietet. Das Grundstück umfasst 435 m² und bietet durch genehmigte Balkone zusätzlichen Wohnkomfort. Die geplanten Balkone können mit einer Größe von 4 x 2 Metern pro Wohneinheit realisiert werden, was den Wohnwert erheblich steigert.
Der Energieausweis ist beantragt.
Ausstattung
Zentralheizung: Eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2021 sorgt für effiziente Heizkosten und angenehmen Wohnkomfort.
Balkone: Die Baugenehmigung für Balkone ist bereits vorhanden. Die Größe der Balkone wird mit 4 x 2 Metern großzügig bemessen sein und bietet zusätzlichen Raum zur Entspannung.
Wohnfläche: Jede der vier Wohneinheiten bietet 69 m² Wohnfläche, optimal geschnitten und mit viel Tageslicht ausgestattet.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Bochum mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die zentrale Lage sorgt für eine stabile Mieternachfrage und bietet eine ideale Infrastruktur für alle Altersgruppen.
Sonstiges
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Stichworte
vermietbare Fläche: 335,00 m², 4 Etagen, modernisiert: 2021 Zentralheizung