Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten und Garagen, vermietet, in attraktiver Wohnlage von St. Ingbert
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses top gelegene Mehrfamilienhaus in zentraler Wohnlage von St. Ingbert, wurde ca. 1968 mit 6 Wohnungen erbaut und später entstand auch im Rahmen der Dachsanierung, eine weitere 7. große Dachgeschosswohnung.
Das Haus und die Wohnungen sind in einem sehr gepflegten Zustand. Bis auf die Dachgeschosswohnung, haben alle Wohnungen einen schönen Balkon.
Die Fenster und Leitungen wurden im Rahmen von Wohnungsrenovierungen seit 2012 nach und nach erneuert, die letzten 3-Fach verglaste Fenster wurden in ca. 2023 eingesetzt.
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 36.360,00 € p.a. zzgl. Nebenkosten und werden alle pünktlich bezahlt. Eine Hausverwaltung gibt es nicht, da das Haus aktuell Eigentümerseits betreut wird.
Die Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 11/2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Lage
St. Ingbert ist die fünftgrößte Stadt im Saarland. Das Stadtgebiet umfasst die Stadtteile St. Ingbert-Mitte, Rohrbach, Hassel, Oberwürzbach und Rentrisch.
St. Ingbert liegt an der Achse Saarbrücken - Homburg, die für das Saarland von zentraler Bedeutung ist, da sie die meiste Wirtschaftskraft des Landes bündelt. International gesehen liegt St. Ingbert an der Linie, die das Pariser Becken mit dem Rhein-Main-Gebiet um Frankfurt am Main verbindet.
St. Ingbert liegt an den westlichen Ausläufern des Pfälzerwaldes. Der größte Teil des Stadtgebietes ist von naturnahem Buchenwald und sanften Hügeln geprägt. Die Kernstadt sowie die Stadtteile Rohrbach und Rentrisch werden vom Rohrbach durchflossen, der in die Saar entwässert. Die Bäche, die die Stadtteile Reichenbrunn, Oberwürzbach und Hassel durchfließen, entwässern in die Blies.
Nur etwa sechs Kilometer südlich befindet sich der internationale Verkehrsflughafen Saarbrücken-Ensheim.
Im Stadtgebiet liegen vier Bahnhöfe und der St. Ingberter Bahnhof selbst, einst Schnellzughalt, wird von Regionalbahnen und Regional-Express-Zügen frequentiert.
St. Ingbert liegt direkt an der Bundesautobahn 6 zwischen Paris und Mannheim mit den Anschlussstellen Rohrbach (ehemals St. Ingbert-Ost), St. Ingbert-Mitte und St. Ingbert-West (von Ost nach West). Des Weiteren führt die Bundesstraße 40 durch das Stadtgebiet.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 6, 2 Etagen