Mehrfamilienhaus mit großem Garten in sonniger Traumlage von Freiburg-Herdern
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Das sonnige Mehrfamilienhaus, ursprünglich 1974 erbaut, liegt in der begehrten und verkehrsberuhigten Hanglage des charmanten Freiburger Stadtteils Herdern. Es umfasst drei Wohnungen, von denen zwei derzeit vermietet sind, während eine leer steht und auf neue Bewohner wartet. Im Jahr 2006 wurde das Gebäude durch den Anbau eines stilvollen Treppenhauses erweitert und das Dachgeschoss in eine gemütliche Wohnung mit Gaube umgewandelt. Gleichzeitig entstand ein besonders schönes Garagengebäude, das neben zwei Garagen und einem Carport zusätzlich auch einen geräumigen Lager- oder Hobbyraum mit eigener Terrasse bietet. Diese eignet sich hervorragend für gesellige Zusammenkünfte oder als wunderbarer Rückzugsort an heißen Sommertagen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich idyllische Waldgebiete, die zu Spaziergängen und Abenteuern einladen. Zahlreiche Spielplätze, Kindergärten sowie Grund- und Fachschulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das lebendige Zentrum von Herdern rund um den Kirchplatz bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine verlockende Eisdiele, eine duftende Bäckerei und viele weitere charmante lokale Geschäfte.
Ausstattung
- Traumhafte Hanglage mit Weitblick
- 3 Wohnungen mit West-Ausrichtung
- Gartengeschoss mit ca. 85 m² (frei)
- Hanggeschoss mit ca. 86 m² (vermietet)
- Dachgeschoss mit ca. 69 m² (vermietet)
- Nach Umbau auch als Einfamilienhaus nutzbar
- Stilvoll angelegter Garten
- Treppenhaus-Anbau aus 2006
- Garagengebäude mit 2 Garagen und Carport
- Großer Lager-/Hobbyraum mit Terrasse
Lage
Die Lage des Hauses ist ein Paradies für Naturliebhaber und Familien! In unmittelbarer Nähe befinden sich idyllische Waldgebiete, die zu Spaziergängen und Abenteuern einladen. Zahlreiche Spielplätze, Kindergärten sowie Grund- und Fachschulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das lebendige Zentrum von Herdern rund um den Kirchplatz bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine verlockende Eisdiele, eine duftende Bäckerei und viele weitere charmante lokale Geschäfte. Ein besonderes Highlight ist der zweimal wöchentlich stattfindende Herdermer Markt, der frische Produkte und eine tolle Atmosphäre bietet.
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.85, Distanz zur Grundschule: 1.12, Distanz zur Realschule: 1.53, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.81, Distanz zum Gymnasium: 0.99, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.92, Distanz zur Autobahn: 8.52, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.85, Distanz zum Bus: 0.85, Distanz vom Zentrum: 2.70