Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück in Fischbach
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in ruhiger und hoch gelegener Lage von Quierschied-Fischbach bietet eine seltene Gelegenheit: Ein großzügiges Anwesen mit 3 separaten Wohnungen, von denen zwei derzeit vermietet sind, und einem weitläufigen Grundstück von 5.000 m². Die Parterrewohnung wurde seniorengerecht ausgebaut und steht aktuell leer, ideal für Eigennutzer oder zur Weitervermietung.
Das Objekt überzeugt mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 300 m², verteilt auf drei Wohnungen. Alle Wohnungen bieten helle, großzügige Räume, während das riesige Grundstück mit einer Hütte und einem Grillplatz zusätzlichen Freizeitwert schafft. Ein weiterer besonderer Vorteil ist der unverbaubare Blick in die umliegende Landschaft, der zu jeder Jahreszeit für eine herrliche Atmosphäre sorgt.
Die Lage ist besonders ruhig, die Zufahrt erfolgt über eine separate Auffahrt, was den Bewohnern zusätzliche Privatsphäre bietet.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung
Ausstattung
Parterrewohnung: Diese Wohnung wurde seniorengerecht ausgebaut und bietet ebenerdiges Wohnen mit barrierefreiem Zugang zu allen wichtigen Bereichen. Sie steht aktuell zur Eigennutzung oder Vermietung bereit.
Obere Wohnungen: Die zwei oberen Wohnungen sind vermietet und generieren stabile Mieteinnahmen, was das Objekt auch für Investoren interessant macht.
Grundstück:
Das beeindruckende Grundstück erstreckt sich über 5.000 m² und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Der Grillplatz lädt zu gemütlichen Treffen ein, während die Hütte als Werkstatt oder Lagerraum genutzt werden kann. Dank der unverbaubaren Lage bleibt der Blick in die Natur immer erhalten.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die laufenden Vermietungen garantieren regelmäßige Einnahmen, und die freie Parterrewohnung ist bereit für den sofortigen Bezug oder für eine Neuvermietung.
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt im Ortsteil Quierschied-Fischbach, eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung. Trotz der abgeschiedenen Lage ist die Anbindung an das regionale Straßennetz ausgezeichnet. In wenigen Minuten erreichen Sie die Hauptstraßen, die nach Saarbrücken und ins Saarland führen.
Sonstiges
Provisionshinweis
4,76 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 015117314878
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Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Stichworte
vermietbare Fläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2023