+Mehrfamilienhaus mit großzügigen Grundstück und Entwicklungspotenzial in LB-Eglosheim+
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten aus dem Baujahr 1959, welches sich in Ludwigsburg- Eglosheim befindet. Die Wohnung im EG und im OG haben jeweils einen Balkon. Das Gebäude wurde in massiver und solider Bauweise errichtet. Ab Dezember 2024 kann die Immobilie leerstehend an den neuen Eigentümer übergeben werden.
Das Unterkellerte Gebäude ist aufgeteilt in 3 Etagen und liegt in einem Gewerbegebiet. Das Gebäude genießt innerhalb seiner aktuellen Wohnnutzung Baurechtlichen Bestandsschutz. Im Falle einer Neubebauung sind ausschließlich Gewerbliche Gebäudetypen zulässig. Es gibt für dieses Gebiet einen qualifizierten Bebauungsplan. Gerne beraten wir Sie im Rahmen einer Neuprojektierung und übersenden Ihnen auf Anfrage die Baurechtlich relevanten Kennzahlen.
Die Grundstücksgröße mit 800 qm bietet in einer neuen Projektierung Entwicklungspotenzial. Hier könnten zukünftig gewerblich genutzte Gebäude wie ein Boardinghouse, Beherbungsbetrieb oder Hotelkonzepte enstehen.
Unter anderem ist eine Sanierung vom bestehenden Gebäude und ein Neubauprojekt im Rückwärtigen Teil des Grundstückes umsetzbar.
Ausstattung
- Wohnhaus mit 3 Wohnungen
- Balkone
- 800 qm Grundstück mit Entwicklungspotenzial
Lage
Das Kaufobjekt befindet sich in Ludwigsburg, im Stadtteil Eglosheim, einer zentralen Lage mit einer gut ausgebauten Infrastruktur.
Ludwigsburg ist eine Stadt mit rund 93.000 Einwohnern, welche knapp 12 km nördlich von Stuttgart in der Region Stuttgart, einer der wirtschaftlich stärksten Regionen Deutschlands liegt.
Der Stadtteil Eglosheim ist einer der ältesten und größten Stadtteile Ludwigsburg mit etwa 11.000 Einwohnern. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken.
Bushaltestelle: ca. 200 m Entfernung
Bahnhof Ludwigsburg: ca. 2,5 km Entfernung
Stadtzentrum Ludwigsburg: ca. 3 km Entfernung
Autobahnanschluss (A81): ca. 2 km Entfernung
LIDL: ca. 1,2 km Entfernung
Edeka: ca. 1,5 km Entfernung
Aldi Süd: ca. 1,7 km Entfernung
Bäckerei: ca. 0,9 km Entfernung
Drogeriegeschäft (dm): ca. 2,1 km Entfernung
Wochenmarkt Ludwigsburg: ca. 3 km Entfernung
Sonstiges
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Ihr UNO Immobilien-Team.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, Zustand nach Vereinbarung, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 2.80, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 3.00