Mehrgenartionenhaus mit Photovoltaik und Sauna in Jüchen Hochneukirch!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dach aus dem Jahr 1957, das 1980 umfassend erweitert und modernisiert wurde. Das Haus beeindruckt durch eine Doppelgarage und ein herrliches, 540 m² großes Gartengrundstück in begehrter Süd-West-Lage.
Das Anwesen ist ideal für zwei Generationen geeignet und bietet durch die durchdachte Raumaufteilung genügend Privatsphäre für beide Parteien. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören ein Teich, sowie eine Wallbox für Elektrofahrzeuge. Die Solaranlage mit Speicher schützt Sie vor steigenden Strompreisen und trägt gleichzeitig zur emissionsfreien Energiegewinnung bei. Sie deckt den Großteil Ihres Stromverbrauchs, einschließlich der Warmwasseraufbereitung und des Ladens von Elektrofahrzeuge.
Das Erdgeschoss umfasst insgesamt 55 m² und bietet eine Diele, ein Badezimmer, eine Küche, ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Die Ausstattung entspricht dem Baujahr und bietet somit eine einfache, jedoch funktionale Basis.
Im Obergeschoss finden Sie eine Diele, ein Badezimmer mit WC, ein kombiniertes Küchen-Esszimmer, einen Ess-/Wohnbereich sowie ein großes Wohnzimmer. Besonders hervorzuheben ist die große Dachterrasse mit einer Treppe, die direkt in den Garten führt. Das gesamte Obergeschoss ist gefliest und wird durch große Fenster und Schiebeelemente lichtdurchflutet, was für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Alles befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand.
Das Dachgeschoss ist ideal als Kinderzimmer oder Büro nutzbar und verfügt über ein Duschbad, ein Schlafzimmer sowie eine Diele mit praktischen Einbauschränken.
Das Kellergeschoss bietet weitere Highlights: Eine Waschküche, einen Abstellraum, eine Sauna mit Dusche, ein Tauchbecken und ein WC. Außerdem gibt es eine gemütliche Kellerbar. Vom Keller aus haben Sie direkten Zugang zum Garten.
Im Garten finden Sie einen idyllischen Teich, weitläufige Grünflächen und ein Gewächshaus, das separat mit einer Solaranlage betrieben wird. Der Garten bietet zudem direkten Zugang zur geräumigen Garage und zum charmanten Vorgarten..
Dieses Haus ist ein wahres Paradies für Familien, die das Leben in einem geräumigen und gepflegten Zuhause genießen möchten. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen
Ausstattung
- Installation einer Gasheizung vom Hersteller Buderus im Jahr 2022 (Sorglos-Leasing-Vertrag, 135,37€/Monat, Laufzeit bis
2033)
- Erneuerung des Garagentors im Jahr 2023
- Installation einer Solaranlage mit 13,86 kWp und einem 12 kW Speicher im Jahr 2023
- Installation einer Wallbox im Jahr 2023
- Erneuerung der Fenster im Wohnzimmer im Jahr 2022
Lage
Die Mühlenstraße ist eine ruhige Anliegerstraße im Ortsteil Hochneukirch, die sich in unmittelbarer Nähe zu einem Sportplatz, einer Schule und einer historischen Mühle befindet. Hochneukirch ist Teil der Gemeinde Jüchen, die insgesamt 30 Ortschaften umfasst und etwa 22.500 Einwohner zählt. Die Gemeinde bietet eine Vielzahl an Schulen, Kindergärten, Sportstätten, Kirchen, Geschäften und Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Weitere Informationen zur Gemeinde Jüchen finden Sie unter www.juechen.de.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen