MODERN LIVING: Neubau-Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern und Balkon in Neureut zur Miete
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese moderne Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche großzügigen Raum zum Wohlfühlen. Sie befindet sich in einem 3-Familienhaus, welches im Dezember 2024 fertiggestellt wird. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, die ideal für Einzelpersonen, Paare oder kleine Familien geeignet sind.
Ein besonderes Highlight ist die Fußbodenheizung, die durch eine effiziente Wärmepumpe betrieben wird, und für angenehme Wärme in allen Räumen sorgt. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung umfasst dreifach verglaste Kunststofffenster sowie elektrische Rollläden, die optimalen Wohnkomfort bieten. Die Wohnung ist zudem mit einer Raumlüftung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Eine Küche ist nicht vorhanden, sodass der Mieter die Möglichkeit hat, diese nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Badezimmer besticht durch ein großes Tageslichtfenster, eine luxuriöse Regendusche und ein modernes WC.
Eine Videosprechanlage sorgt für Sicherheit, während im Untergeschoss ein privater Waschraum mit einem Anschluss für eine Waschmaschine sowie ein eigener Kellerraum mit ca. 6 m² und Stromanschluss zur Verfügung stehen.
Besonders praktisch ist der zur Wohnung gehörende Garagenstellplatz.
Die Außenfassade wird in einem eleganten Sandton gestrichen, was dem Gebäude einen modernen und zeitlosen Look verleiht. Die Fertigstellung der Fassade erfolgt im November 2024.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.102,50 €, die Nebenkosten belaufen sich auf 270 € und für den Garagenstellplatz fallen zusätzlich 100 € an, sodass sich die Warmmiete auf 1.472,50 € beläuft.
Bei diesem Angebot besteht außerdem die Möglichkeit einer 360°-Onlinebesichtigung. Hierzu erhalten Sie auf Anfrage die Zugangsdaten durch einen Mitarbeiter der Fa. Pell-Rich Immobilien.
WICHTIG:
Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir um vollständige Ausfüllung der Mieterselbstauskunft für die Berücksichtigung Ihrer Anfrage.
Die Mieterselbstauskunft finden Sie hier:
https://www.pell-rich.de/wp-content/uploads/2018/11/Mieterselbstauskunft-2024.pdf
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung!
Ausstattung
- Garagenstellplatz
- Fußbodenheizung Wärmepumpe
- Internet und TV Anschluss
- Tageslicht-Badezimmer mit Regendusche und WC
- Videosprechanlage
- Waschraum mit Waschmaschinenanschluss
- Separates Kellerabteil mit ca. 6m² und Stromanschluss
- Dreifachverglaste Kunststofffenster
- Elektrische Rollläden
- Raumlüftung vorhanden
- Hochwertige Ausstattung
Lage
Karlsruhe-Neureut, ein idyllischer Stadtteil im Nordwesten von Karlsruhe, bietet eine harmonische Mischung aus ruhiger Wohnatmosphäre und urbanem Komfort. Eingebettet in eine grüne Umgebung, besticht Neureut durch eine ideale Kombination aus Naturverbundenheit und städtischer Infrastruktur, die es besonders für Familien und Berufstätige attraktiv macht.
Die Nähe zu weitläufigen Feldern und Wäldern eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern oder entspannte Spaziergänge im Grünen. Gleichzeitig punktet Neureut mit einer hervorragenden Anbindung an das Karlsruher Stadtzentrum. Die Straßenbahnlinie S1 und S11 bringen Sie in wenigen Minuten ins Herz der Stadt, während Autofahrer von einer schnellen Verbindung zur B36 und zur Südtangente profitieren.
Neureut bietet alles, was man für das tägliche Leben benötigt: Supermärkte, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind leicht erreichbar. Familien schätzen das breite Angebot an Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, die ein bequemes und familienfreundliches Umfeld schaffen. Auch kulturelle und sportliche Angebote sind vielfältig - vom Neureuter Bürgerzentrum bis hin zu Sportvereinen und Freizeitmöglichkeiten für jedes Alter.
Trotz der ruhigen Lage ist Neureut eng mit dem urbanen Leben von Karlsruhe verbunden. Das Zentrum der Stadt, mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und gastronomischen Highlights, ist in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig bietet Neureut die nötige Distanz zum Trubel der Innenstadt, sodass Bewohner hier eine ausgewogene Balance aus Entspannung und Aktivität genießen können.
Die besondere Mischung aus naturnaher Wohnqualität, hervorragender Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit des Stadtzentrums macht Karlsruhe-Neureut zu einem beliebten Wohnort für Menschen jeden Alters. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern ein Umfeld, das Lebensqualität und Komfort in Einklang bringt.
Sonstiges
Sonstiges
Wir arbeiten bei diesem Objekt auf Basis der Innenprovision, das bedeutet wir werden in diesem Fall vom Vermieter bezahlt und die Wohnung ist für Sie als Mieter provisionsfrei.
Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.
Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 6,00 m²