moderne 3,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkone und Meerblick
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sehr gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss in einer ruhigen und gepflegten Wohanlage mit 1.700 Einheiten.
Wohngeld:
Ca. EUR 830/mtl. - laut Wirtschaftsplan 2023
- Fahrstuhl im Haus
- Wohnungsflur mit design-Plankenfußboden und Garderobenplatz
- offene Küche mit moderner Einbauküche in U-Form (Cerankochfeld, Mikrowelle etc.)
- Wohn-/Esszimmer I mit design-Plankenfußboden, Balkonausgang sowie TV- und Telefon-Anschluss
- überdachter Süd-Balkon
- Schlafzimmer mit design-Plankenfußboden
- modern gefliestes Badezimmer I mit Dusche inkl. Duschkabine und Handtuchheizung
- modern gefliestes Badezimmer II mit Dusche inkl. Duschkabine und Handtuchheizung
- Wohn-/Esszimmer II mit design-Plankenfußboden, Balkonausgang sowie TV- und Telefon-Anschluss
- Kinderzimmer mit design-Plankenfußboden
- weiße Innentüren
- Fernwärmeheizung
- Pkw-Stellplätze (ohne Zuordnung)
- Kabelfernsehen
Modernisierungen:
- Fassade, Vordächer und Dächer - 2019 - 2022 -
- neues Badezimmer I und II - 2018 -
- neue Küche - 2018 -
Anmerkungen:
- die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand
- Briefkästen und Müllschacht im 4. Obergeschoss
- Sicherheitsdienst in der Anlage
- Hausmeisterservice für die Gartenpflege, den Winterdienst und die Treppenhausreinigung
- Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 65,00 kWh/(m²*a), Fern-/Nahwärme, Gebäudebaujahr 1970, Energieeffizienzklasse B
Lage
Die Wohnung befindet sich am Westende von Heiligenhafen im schönen Ostsee-Ferienpark. Dieser wurde 1971 fertiggestellt.
Über eine herrliche Promenade erreicht man den Sandstrank (ca. 300 m).
Fussläufig kann man die wunderschönen Steilküsten sowie das Naturschutzgebiet Graswarder erkunden, wie Kinder-Aktivhus, Wellness und SPAbereich, Schwimmhalle, Kino, Shops und Restaurants bieten vielerlei Abwechslung. Zum Zentrum der herrlichen Altstadt sowie zum Fischerei- und Yachthafen sind es ca. 2 km.
Schulen ca. 1,5 und 4,0 km.
Einkaufsmöglichkeiten, wie Edeka, Aldi, Lidl, Rewe und vieles mehr, in ca. 3 km.
Sonstiges
Sonstiges
Die Gesamtcourtage in Höhe von 5,0 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage jeweils in gleicher Höhe (2,5 %) aufgrund separater Vereinbarungen in Textform. Die vermittelnde und/oder nachweisende Maklerfirma Puttkammer & Team, und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des § 14 BGB ist, gilt eine abweichende Provisionsregelung. Die Grunderwerbsteuer, Notar-, Gerichts- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Weitere Anlagen (z. B. Fotos/Grundrisse/ausführliche Beschreibung) finden Sie im Anhang (pdf-Dokument)...
Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Kaufobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden, Banken und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zum Verkauf steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.
Interessiert? Besichtigungen sind auf Wunsch des Verkäufers und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro (Tel.: 0 40 - 70 97 05 86) zu vereinbaren.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.makler-puttkammer.de
Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend