Moderne 3-Zimmer-Etagenwohnung mit gehobener Ausstattung in Dürbheim zu verkaufen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese neuwertige Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf 81,19 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Das Objekt wurde 2023 fertiggestellt und befindet sich in einem top Zustand.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den einladenden Flur, welcher genügend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Dank der großzügigen Fensterfront und dem Zugang zum Balkon ist der Raum angenehm hell und bietet einen schönen Ausblick ins Freie.
Die beiden Schlafzimmer der Wohnung sind ideal als Hauptschlafzimmer und Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar.
Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Hier können Sie sich nach einem langen Tag wunderbar entspannen.
Zur Wohnung gehört außerdem ein praktischer Abstellraum sowie ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und auch mit dem Aufzug bequem zu erreichen.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine moderne Luftwärmepumpe, die für eine umweltfreundliche und effiziente Wärmeversorgung sorgt.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Dürbheim. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
Fläche: 81,19 m²
Zimmer: 3 (1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 offener Wohn-/Ess-/Kochbereich)
Balkon: 11.20 m² (50% Wohnfläche 5.60 m²)
Badezimmer: 5,85 m² mit Fenster (Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss)
Abstellraum: 2,67 m²
Keller: Ja
Tiefgarage: Ja
Fahrradstellplätze: Ja
Bodenbelag: Hochwertiger Laminatboden
Heizung: Luftwärmepumpe
Barrierefrei: Ja
Baujahr: 2023
Energieeffizienz: KfW 55-Standard
Hausverwaltung
Lage
Die Kirschstraße 17 befindet sich in Dürbheim, einem idyllischen Ort im Landkreis Tuttlingen in Baden-Württemberg. Dürbheim bietet seinen Bewohnern eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe, was es zu einem attraktiven Wohnort macht.
Zentrale und Ruhige Lage
Die Kirschstraße liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet von Dürbheim. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, die eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre schaffen. Trotz der ruhigen Lage sind wichtige Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs gut erreichbar.
Verkehrsanbindung
Dürbheim ist verkehrstechnisch gut angebunden:
Auto: Über die nahegelegenen Bundesstraßen B14 und B523 sowie die Autobahn A81 sind Städte wie Tuttlingen, Rottweil und Villingen-Schwenningen schnell erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel: Der Ort ist in das regionale Busnetz eingebunden, das regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden bietet. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Tuttlingen, etwa 10 Minuten Autofahrt entfernt, von wo aus Zugverbindungen in Richtung Stuttgart und Zürich bestehen.
Einkaufsmöglichkeiten
In unmittelbarer Nähe zur Kirschstraße finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten:
Supermärkte: Mehrere Supermärkte und Discounter sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto erreichbar und bieten eine breite Auswahl an Lebensmitteln und Haushaltswaren.
Bäckereien: Lokale Bäckereien versorgen Sie mit frischen Backwaren.
Wochenmärkte: In der Umgebung gibt es regelmäßig stattfindende Wochenmärkte, auf denen Sie frische und regionale Produkte erwerben können.
Bildung und Betreuung
Für Familien mit Kindern bietet Dürbheim eine gute Infrastruktur:
Kindergärten und Kitas: Mehrere Kindertagesstätten und Kindergärten befinden sich in der Nähe und bieten Betreuungsmöglichkeiten für die Kleinsten.
Schulen: Die Grundschule in Dürbheim ist fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien befinden sich in den benachbarten Städten Tuttlingen und Spaichingen, die gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind.
Freizeit und Erholung
Dürbheim und die Umgebung bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten:
Natur: Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Der nahegelegene Schwarzwald bietet zudem zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten.
Sport: Verschiedene Sportvereine und Einrichtungen, darunter ein Sportplatz und Tennisplätze, bieten vielfältige sportliche Aktivitäten für Jung und Alt.
Kultur: In Dürbheim und den umliegenden Städten finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen, Konzerte und Feste statt, die für abwechslungsreiche Unterhaltung sorgen.
Gesundheit und Versorgung
Auch die medizinische Versorgung ist in Dürbheim und Umgebung gewährleistet:
Ärzte: Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken befinden sich in der Nähe und sind gut erreichbar.
Krankenhäuser: Das Klinikum Tuttlingen ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine umfassende medizinische Versorgung.
Mit ihrer zentralen und dennoch ruhigen Lage bietet die Kirschstraße 17 in Dürbheim einen idealen Wohnort für Familien, Paare und Einzelpersonen, die die Vorzüge einer ländlichen Umgebung in Kombination mit einer guten Anbindung an städtische Zentren zu schätzen wissen.
Sonstiges
Sonstiges
Wir hoffen Ihr Interesse für dieses Objekt geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einer persönlichen Besichtigung begrüßen zu dürfen.
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Fragen Sie uns nach den aktuellen Konditionen, wir helfen Ihnen gerne weiter.
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,20 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2023