Moderne 4,5-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Smart-Home und Einbauküche **SOFORT BEZIEHBAR**
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer luxuriösen Dachgeschosswohnung in Freiberg am Neckar! Diese beeindruckende Immobilie überzeugt mit moderner Architektur und hochwertiger Ausstattung. Auf ca. 98 m² Wohnfläche bietet die Wohnung 4,5 Zimmer, darunter 3 stilvolle Schlafzimmer.
Die offene Küche geht fließend in den hellen Wohn- und Essbereich über, ergänzt durch hochwertige Parkett- und Fliesenböden. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Zu den Highlights zählen die großzügige Terrasse und der Balkon, die zum Entspannen einladen. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung im Neubau von 2023 bietet Erstbezug, Energieeffizienz und hohen Wohnkomfort in ruhiger Lage.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann dazu gemietet werden. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Die Kaltmiete beträgt 1.480 €, mit 70 € für den TG-Stellplatz und 100 € für die Einbauküche ergibt sich eine Gesamtkaltmiete von 1.650 €. Die Nebenkosten der Wohnung inkl. Hausmeisterservice beträgt 280 €, somit ergibt sich eine Warmmiete in Höhe von 1.930 €.
Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin und erleben Sie modernes Wohnen!
Ausstattung
Die Eigentumswohnungen sind nach dem KfW-55-Standard nach EnEV 2016 und mit den neuesten Energie-Einsparverordnung erstellt worden. Die Wohnungen haben eine Zentralheizung mit Luft-/Wasser Wärmepumpe. In Verbindung mit der Fußbodenheizung schafft sie ein angenehmes Wohnklima und hilft auch künftige Heizkosten zu reduzieren.
Ein Teil der Ausstattungsmerkmale:
- KfW-55-Standard nach EnEV 2016
- Smart Home System mit Steuerung von Fußbodenheizung, Rollladen, Beleuchtung, uvm.
- Videogegensprechanlage
- Fußbodenheizung in allen Räumen mit separatem Raumthermostat
- elektrische Rollläden
- hochwertiger Vinylboden in den Räumen (außer Nass-Räume)
- moderne Sanitärausstattung in Bad und WC (Marken-Sanitärgegenstände)
- Hochwertige Keramikfliesen an Wand und Boden
- Bad sowie das WC mit Ornamentverglasung
- Wohnungseingangstüren mit Gegensprechanlage
- separater Antennen- und Telefonanschluss in jedem Zimmer
- in der Gesamtanlage ist ein Kabelanschluss vorhanden
- Netzwerkverkabelung in jedem Zimmer
- Kunststoff-Fenster mit Mehrprofilkammer und 3-fach Isolierverglasung
- Fensterbänke und das Treppenhaus aus Granit
- jede Wohnung hat einen Kellerraum im Untergeschoss
- gemeinschaftlicher Fahrradraum, Kinderwagenraum und Waschküche
- Kinderspielplatz im Gemeinschaftseigentum
und weitere Ausstattungen erwarten Sie in dieser Eigentumswohnung.
Lage
Freiberg am Neckar ist eine Stadt im Landkreis Ludwigsburg etwa 17 Kilometer nördlich von Stuttgart. Sie gehört zur Region Stuttgart und zur europäischen Metropolregion Stuttgart.
Freiberg am Neckar erstreckt sich von einer Flussbiegung des Neckars im Norden der Stadt auf die nach Süden und Westen angrenzenden Höhenzüge hinauf. Sie ist eine typische Kleinstadt in der wohlhabenden, verkehrsgünstig gelegenen Peripherie einer Großstadtregion. Das Stadtbild ist zum einen geprägt von Wohngebieten mit Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, zum anderen von Verkehr und einem Kranz von Gewerbegebieten. Durch die Stadt läuft die Autobahn A 81.
Ob Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder kurze Wege ins Grüne, wichtige Einrichtungen erreichen Sie von hier aus schnell und bequem zu Fuß. Freiberg ist über die S-Bahn Linie S4 an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden.
Sonstiges
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aus Datenschutzgründen ein Exposé erst nach Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer zur Verfügung stellen können.
Besichtigungstermine können nur nach Erhalt der von uns ausgehändigten und vollständig ausgefüllten Selbstauskunft vereinbart werden.
Aus rechtlichen Gründen müssen wir Sie darauf hinweisen, dass wir Wohnungsvermittler sind. Alle im Exposé ausgeführte Angaben sind ohne Gewähr.
Die Exposé-Informationen basieren auf die Angaben vom Eigentümer. Schreibfehler sowie Irrtümer sind vorbehalten.
Das vorliegende Exposé und die darin enthaltenen Informationen sind nur für den Empfänger bestimmt. Sie sind vertraulich zu behandeln und dürfen Dritten - auch Vollmachts- oder Auftraggebern des Empfängers - ohne vorherige Zustimmung nicht zugänglich gemacht werden.
Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der mi Casa GmbH.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,82 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Kellerfläche: 7,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen