Moderne barrierefreie sehr helle 90m² Büro- und Praxisräume mit sanitären Anlagen und Parkplätzen!
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ihre neuen Büro- oder Praxisräume befinden sich in einem modernen Haus aus dem Jahre 1994.
Aktuelle Fotos erhalten Sie direkt per Email. Bitte nehmen Sie über das Kontaktformular Verbindung zu mir auf. Ich danke in voraus für Ihr Verständnis. Es fallen für Sie selbstverständlich keine Maklergebühren an, da es sich um ein provisionsfreies Angebot handelt.
Nach Betreten Ihrer Praxis befinden Sie sich dort direkt im Eingangsbereichs des Flurs.
Eine barrierefreie voll behindertengerechte Toilette sowie ein weiteres WC stehen zur Verfügung.
Ein, zwei oder drei separate Büros oder Praxisräume sind zu nutzen, ggf. plus Empfang oder Sozialraum. Auch als "Loft" z.B. für Yoga oder Bodenturnen wäre ein "Hallenstil möglich". Ein weiterer Raum für WC und Waschmaschine kann geschaffen werden.
Für Ihre Kunden stehen zusätzliche Parkflächen zu Verfügung, die nicht zusätzlich berechnet werden würden. Ein Stellplatz ist in der Kaltmiete bereits enthalten.
Die Räume sind sehr ansprechend und ermöglichen Kunden- und Mitarbeiterfreundliches arbeiten, da das Tageslicht durch die vielen Fenster Ihr neues Objekt regelrecht erstrahlen lässt.
Ausstattung
Die moderne Gas-Zentral-Heizung versorgt alle Heizkörper und auch das Leitungswarmwasser sparsam mit Hitze. Glasfaser und Satelliten-Fernsehen liegt komfortabel direkt im Büro. Die Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet, so dass für gute Isolierung gesorgt ist. Es gibt in allen Räumen viele Steckdosen.
Die Räume verfügen über hochwertiges modernen Designboden. Insgesamt ist alles in weiß gehalten. Das Badezimmer und die sanitären Anlagen sind mit modernen Fliesen ausgelegt.
Über die Stellung von Wänden oder Renovierungen kann gesprochen werden.
Ein Aufzug ist direkt zentral im modernen Treppenhaus vorhanden. Dieser ermöglicht den barrierefreien Zugang zu Ihrem neuen Objekt.
Die Aufzugsgebühren, Heizkosten, Treppenhaus- und Gehwegreinigung sind als Vorauszahlung in den Nebenkosten enthalten.
Insgesamt befinden sich Ihre Räume in einem sehr ordentlichen und repräsentativen Gesamtobjekt!
Lage
Ihre neuen Büro- oder Praxisräume befinden sich zentral in Emmerthal Kirchohsen.
Emmerthal selbst verfügt über allerlei Fachgeschäfte und deckt mehr als den täglichen Bedarf ab.
In weniger als 10 Minuten erreichen Sie die Kreisstadt Hameln, die über Gymnasium, Klinik, große Sportstätten, Großflächenmärkte, Kino, etc. verfügt.
Zu A2 fahren Sie 25 Minuten und nach Hannover 55 Minuten.
Sonstiges
Sonstiges
Miet-Sicherheit: 3 Monats-Kaltmieten
Gerne übermittele ich auch Ihnen weitere Außen- und Innenfotos zu Ihrem neuen Objekt. Bitte nehmen Sie über das Online-Formular Kontakt zu mir auf und teilen Sie mir Ihre Email-Adresse und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 82,9kWh, Gas, Baujahr 1994
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch Strom: 50,7 kWh
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Stichworte
Gesamtfläche: 80,00 m², Sonstige Fläche: 10,00 m²