Moderne DHH Bj. 2001, sofort beziehbar, mit ca. 137 m² Wohnfläche, Garage. Grundstück, 287m².
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Endlich viel Platz und Raum für Familie, Hobby und Homeoffice.
Diese schmucke Doppelhaushälfte mit ca. 137 m² Wohnfläche im Ortsteil Kleinhadern, befindet sich unweit von der Innenstadt Münchens. Ein behagliches Heim mit genügend Platz für vielerlei Aktivitäten drinnen wie draußen. Ein verhältnismäßig großzügiger und gut nutzbarer Garten rundet das Bild dieses Objektes ab. Bei der Erstellung 2001 in Massivbauweise wurde Wert auf Beständigkeit und Haltbarkeit gelegt.
Beim Betreten des Hauses öffnet sich das Erdgeschoss über den Flur zum lichtdurchfluteten Wohn-und Esszimmer, samt Küchenbereich. Hier und auf der sonnigen Südterrasse ist
der Ort wo sich Familie und Gäste einfinden.
Vom Wohnbereich im Erdgeschoss führt eine offene Treppe in das Obergeschoss.
Zwei Zimmer und das Masterbad mit Badewanne und Dusche teilen sich die Wohnfläche im Obergeschoss. Entspannend für die "morgendliche" Nutzungssituation ist ein zweites Bad mit Dusche im Dachgeschoss . Dort teilen sich 2 weitere Zimmer Ihren Platz mit einem Duschbad.
Das Untergeschoss ergänzt mit ca. 44m² Nutzfläche und einem ca. 23m² großen, taghellen Hobbyraum mit Fußbodenheizung den Gesamtnutzungswert dieser Immobilie.
Zu dem Objekt gehört ein Duplex-Garagen-Stellplatz (oben).
Das Haus ist leer und sofort beziehbar
Ausstattung
- Einbauküche
- Parkett- und Fliesenböden
- Fußbodenheizung, auch im Hobbyraum
- Gartenhaus
- Duplexgaragenstellplatz (oben)
Lage
Hadern ist in erster Linie ein Wohnviertel, Bekannt ist der Stadtteil vor allem durch das Klinikum Großhadern, das größte Krankenhaus Münchens.
Westlich der Fürstenrieder Straße, zwischen der Senftenauerstraße im Norden und der Autobahn A 95 (München-Garmisch) im Süden, bildet der Stadtteil Hadern den südwestlichen Stadtrand. Der Nachbarbezirk von Laim und Sendling ist in drei Bezirksteile unterteilt: Blumenau nördlich der Lindauer Autobahn (Ammerseestraße), Neuhadern zwischen Autobahn und Würmtalstraße und Großhadern südlich der Würmtalstraße.Ein großer Teil der Fläche von Hadern wird im Süden vom Waldfriedhof eingenommen. Gut erschlossen mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Stadtteil Hadern durch die U-Bahnlinie 6, die bis zum Klinikum Großhadern führt. (Quelle München.de)
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.6.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 81.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Rechtshinweis:
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Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 44,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 2.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 2.10, Distanz zum Flughafen: 43.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.90, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.30, Distanz zum Bus: 0.45