Moderne Eleganz in privater Idylle: Exklusive Familienresidenz in Berlin Kladow
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
In der begehrten und familienfreundlichen Lage von Berlin Kladow, bietet diese moderne Villa aus dem Jahr 2013 auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.300 m² ein exklusives Wohnerlebnis. Mit einer beeindruckenden Wohn- und Nutzfläche von rund 330 m² zzgl. vom , kombiniert die Villa luxuriöse Ausstattung mit einem praktischen und durchdachten Grundriss, der sich ideal für verschiedenste Wohnkonzepte eignet.
Der Eingangsbereich des Hauses ist großzügig gestaltet und führt in den offen konzipierten Wohn- und Essbereich. Dieser über 61 m² große Bereich, ist durch seine großen Fensterflächen nicht nur lichtdurchflutet, sondern beeindruckt auch mit seinem wunderschönen Blick in den sorgfältig angelegten Garten. Von hier aus erreicht man auch die große Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und durch eine Markise vor Sonne geschützt ist. Der Eckkamin im Wohnbereich sorgt auch im Winter für gemütliche Wärme und Atmosphäre. Die angrenzende, mit Schiebetüren separierte Küche stellt mit beleuchtetem Onix-Stein und hochwertigen Miele-Geräten ein echtes Highlight dar und verspricht luxuriöse Kocherlebnisse. Eine Speisekammer komplettiert den Bereich.
Auf der gleichen Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer und ein modern ausgestattetes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.
Das Obergeschoss der Villa zeichnet sich ebenfalls durch seine großzügige Grundrissgestaltung aus. Ein Highlight ist das großzügige Elternschlafzimmer mit einem angrenzenden Ankleideraum und einem luxuriösen Badezimmer. Zwei weitere Kinderzimmer und ein großes Arbeitszimmer mit inspirierendem Gartenblick bieten ausreichend Platz für die Bedürfnisse einer Familie. Die gesamte Villa ist mit hochwertigen Materialien, edlen Badarmaturen und feinen Fliesen sowie Natursteinauswahl ausgestattet. Praktische Details wie ein Wäscheschacht und maßgefertigte Einbaumöbel erhöhen den Wohnkomfort.
Das Souterrain erweitert das Raumangebot um ein Gästezimmer, einen Hobbyraum und einen Waschkeller sowie ein vollwertiges Badezimmer mit Vorbereitungen für einen Wellnessbereich. Ein weiterer großer Hobbykeller bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Der große Garten ist ein Paradies für Ihre Kinder und bietet neben Privatsphäre eine angenehme Weitläufigkeit.
Zur Villa gehören eine Doppelgarage sowie weitere Stellplätze auf dem Grundstück, was den großzügigen Charakter und die Funktionalität des Anwesens unterstreicht. Insgesamt bietet diese Villa in Kladow nicht nur durch ihre Lage nahe der Berliner Innenstadt und Potsdam eine hervorragende Lebensqualität, sondern auch durch ihre exquisite Ausstattung und durchdachte Architektur - eine perfekte Residenz für anspruchsvolle Familien, die Wert auf Stil, Komfort und Ruhe legen.
Ausstattung
. Moderne Villa in Berlin Kladow, Baujahr 2013
. Wohn- und Nutzfläche von ca. 450 m²
. Grundstück von ca. 1.300 m²
. Sehr gepflegter Zustand mit hochwertigen Materialien
. Luxuriöse, halboffene Einbauküche mit beleuchtetem Onix-Stein und Miele Geräten
. Großer, offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
. Große Fensterflächen für viel natürliches Licht
. Umlaufende Terrassenflächen mit Markise
. Mehrere Wohnkonzepte integrierbar
. Edle Badarmaturen und hochwertige Fliesen sowie Natursteinauswahl
. Wäscheschacht und maßgefertigte Einbaumöbel
. Großzügiger Souterrainbereich mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
. Doppelgarage mit Gerätehaus und weitere Stellplätze
. Eckkamin im Wohnbereich
. Fußbodenheizung auf allen Ebenen
. Gepflegte Gartenanlagen, ideal für Familien
. Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer im Erdgeschoss
. Elternschlafzimmer mit Ankleideraum und luxuriösem Badezimmer im Obergeschoss
. Zwei Kinderzimmer und großes Arbeitszimmer im Obergeschoss
. Gästezimmer, Hobbyraum, Waschkeller und vollwertiges Badezimmer im Souterrain
. Großer Hobbykeller / viel Stauraum im Souterrain
. Gute Anbindung an die Berliner Innenstadt und Potsdam
. ca. 300 Meter zur Bushaltestelle / ca. 2 Fußminuten
. ca. 15 km zum Berliner Ring / ca. 20 Fahrminuten
. ca. 18 km zum Kurfürstendamm (Berlin) / ca. 30 Fahrminuten
. ca. 40 km zum Flughafen BER / ca. 45 Fahrminuten
Lage
Der Berliner Ortsteil Kladow wird im Norden vom Ortsteil Gatow, im Osten sowie Südosten von der Havel umgeben. Im Westen und im Südwesten grenzt das Land Brandenburg an. Dort liegen die Nachbardörfer Potsdam-Sacrow und Groß Glienicke. Mit rund 14.000 Einwohnern gehört Kladow zu den Stadtteilen Berlins, die ihren dörflichen Charakter erhalten haben und sich dennoch in Zentrumsnähe befinden.
Bereits Ende des 19. Jahrhunderts etablierte sich Kladow mithilfe der Fahrgastschifffahrt als Ausflugsort für wohlhabende Berliner. Darauffolgend wurden die ersten Villen und Landhäuser errichtet, welche nach wie vor den beliebten Ortsteil prägen. Nahe dem historischen Ortskern liegt der Kladower Hafen mit seiner Uferpromenade. Hier laden Restaurants und Cafés mit Blick auf den Wannsee und der vorgelagerten Insel Imchen zum Verweilen ein. Der familienfreundliche Stadtteil Berlin-Kladow liegt weniger als 30 Minuten vom Ku'Damm entfernt.
Mit der brandenburgischen Landeshauptstadt Potsdam, welche gleichzeitig UNESCO-Weltkulturerbe ist, haben Sie eine weitere schöne Stadt in direkter Nachbarschaft. Die wasser- und naturreiche Umgebung bietet eine perfekte, idyllische Lage für Familien und Paare, die Ruhe wertschätzen, aber auf urbane Vorzüge nicht verzichten wollen. Das Grundstück liegt in Laufdistanz zum Ortszentrum von Kladow mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen nach Berlin und Potsdam. Schulen, Kitas und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Distanz zu erreichen. Entlang der Havel befindet sich der Gutspark Kladow, welcher eines der größten Naherholungsgebiete Berlins ist. Zudem bietet die Nähe zum Naturschutzgebiet Königswald, dem Sacrower- und Groß Glienicker See sowie der Havel zahlreiche Wassersport- und Freizeitaktivitäten. Golfspieler finden in unmittelbarer Umgebung den Berliner Golf Club Gatow.
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
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