Moderne Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten in Bergedorf zu Verkaufen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sehr geehrte Interessenten,
Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet auf einer Wohnfläche von 66m² zwei Zimmer und liegt in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2011 im begehrten Hamburger Stadtteil Bergedorf.
Hier verbinden sich hervorragende Infrastruktur und ein grünes, ruhiges Umfeld im Osten Hamburgs.
Die durchdachte Raumaufteilung der Wohnung überzeugt auf ganzer Linie.
Die offene, gut ausgestattete Wohnküche geht nahtlos in den großzügigen Wohn- und Essbereich über.
Von hier aus gelangt man auf die gemütliche, nach Süden ausgerichtete Terrasse, die zu jeder Jahreszeit herrliche Nachmittagssonne bietet.
Der kleine Garten mit einer Fläche von etwa 30m² lädt zum Verweilen ein und ist ideal für kleine Feiern mit Freunden.
Ein Schlafzimmer, eine Abstellkammer sowie ein modernes Duschbad ergänzen das Raumangebot. Zudem gehört zur Wohnung ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Heizwärmeversorgung wird durch eine Solarthermieanlage unterstützt, die zusammen mit der dezentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung den Energiebedarf reduziert.
Die hervorragende Lage dieser Immobilie und die hochwertige Ausstattung lassen keine Wünsche offen und gewährleisten eine erstklassige Lebensqualität in Hamburg.
Ausstattung
- Einbauküche
- Terrasse und Gartenfläche von 30m²
- Fußbodenheizung
- Tiefgaragen Stellplatz
- Kelleranteil
- Personenaufzug
Lage
Das Objekt liegt im Herzen von Hamburg-Bergedorf.
Direkt angrenzend befindet sich das lebendige Stadtzentrum, das bequem über die Fußgängerzone erreichbar ist.
Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Arztpraxen.
In der Umgebung gibt es einige Bildungs- und Betreuungseinrichtungen.
Darunter Grund- und weiterführende Schulen, wie die Rudolf-Steiner-Schule und das Hansa-Gymnasium, sowie Kindergärten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Station Bergedorf und mehrere Buslinien ausgezeichnet.
Von Bergedorf aus gibt es sowohl S-Bahn- als auch Regionalzugverbindungen zum Hamburger Hauptbahnhof.
Die Hamburger Innenstadt ist in etwa 25 Minuten zu erreichen.
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Hamburg, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 1.70, Distanz zum Gymnasium: 1.80