Moderne Maisonette-Wohnung mit drei Zimmern und Balkon in gefragter Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Diese wunderschöne und gepflegte Maisonette-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1925, das durch seine klassische Architektur und den gepflegten Zustand besticht. Bei dem denkmalgeschützten Gebäude handelt es sich um ein ehemaliges Postamt, das zwischen 2013 und 2017 aufwändig saniert wurde, um modernen Wohnraum zu schaffen, ohne den historischen Charme zu verlieren. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 98,32 Quadratmetern und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Immobilie den perfekten Rückzugsort für Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt in der vierten Etage besonders durch das offene Raumkonzept. Der großzügige Wohnbereich geht nahtlos in den Essbereich und die moderne Küche über, was eine einladende Atmosphäre für gesellige Stunden und Familienleben schafft. Die großen Fenster im Wohnzimmer sorgen für eine angenehme Helligkeit und bieten Zugang zu einem gemütlichen Balkon, auf dem Sie die frische Luft genießen und den Tag ausklingen lassen können. Neben dem Wohnzimmer befindet sich hier ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer oder Büro eignet, während das funktionale Badezimmer alles bietet, was man für den täglichen Komfort benötigt.
Im oberen Bereich der Wohnung, im Dachgeschoss, erwartet Sie ein weiteres Zimmer, das ebenfalls vielseitig nutzbar ist - ob als zweites Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer. Dieses Zimmer verfügt zusätzlich über einen praktischen Abstellraum, der weiteren Stauraum bietet und somit zur Ordnung in der Wohnung beiträgt.
Die Wohnung ist mit einer Fernwärmeheizung ausgestattet, die für angenehme Wärme sorgt und über eine neuwertige Fußbodenheizung (Erstbezug 2018) in allen Räumen verteilt wird. Zudem steht Ihnen ein eigener Kellerraum als zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung. Das Haus wird durch einen Hausmeisterservice betreut, der für das tägliche Wohl und den Erhalt der Wohnanlage sorgt. Die Verwaltung kümmert sich zuverlässig um die Belange des Gebäudes und trägt so zu einer hohen Wohnqualität bei.
Seit Juni 2023 ist die Wohnung für eine monatliche Kaltmiete von 1.442,00 Euro vermietet, was sie auch für Kapitalanleger zu einer attraktiven Möglichkeit macht. Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter können derzeit keine Innenaufnahmen veröffentlicht werden. Gerne laden wir Sie jedoch zu einer persönlichen Besichtigung ein, damit Sie sich selbst einen Eindruck von dieser charmanten Wohnung und ihrem Potenzial verschaffen können.
Diese Maisonette-Wohnung bietet eine exzellente Kombination aus klassischem Charme und modernem Wohnkomfort. Die großzügige Raumaufteilung und das offene Konzept machen die Wohnung zu einem idealen Zuhause für Paare oder kleine Familien. Die sehr gute Anbindung, die gepflegte Wohnanlage und das bereits vorhandene Mietverhältnis bieten auch für Kapitalanleger eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lage
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Lichtenberg im Osten Berlins, einer wachsenden und gut angebundenen Gegend, die sowohl urbane als auch grüne Elemente miteinander vereint. Sie liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage, die von einer soliden Infrastruktur und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung profitiert.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. In unmittelbarer Nähe befindet sich die S-Bahn-Station Lichtenberg, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie zu verschiedenen Knotenpunkten Berlins bietet. Zudem gibt es mehrere Buslinien in der Umgebung, die die Verbindung zu benachbarten Stadtteilen erleichtern. Die Frankfurter Allee, eine der Hauptverkehrsachsen im Osten Berlins, ist ebenfalls gut erreichbar.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Drogerien und Fachgeschäfte. Besonders hervorzuheben ist die Frankfurter Allee, die mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Cafés ein attraktives Angebot für den täglichen Bedarf bietet.
Auch die Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sind vielfältig. Der nahegelegene Tierpark Berlin lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung ein. Zudem bieten die umliegenden Parks und Grünanlagen wie der Plänterwald und der Treptower Park zahlreiche Möglichkeiten für Sport, Spaziergänge oder einfach zum Entspannen.
Somit befindet sich die Immobilie in einem aufstrebenden und gut angebundenen Bezirk, der eine hohe Lebensqualität mit einer exzellenten Infrastruktur kombiniert. Die schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums, die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten machen diesen Standort besonders attraktiv für Menschen, die eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage suchen.
Die nächste Grundschule (Hermann-Gmeiner-Grundschule) ist etwa 700 Meter, eine weiterführende Schule (Mildred-Harnack-Schule) rund 600 Meter entfernt. Bis zum nächsten Kindergarten (Kindergarten Harnackstraße) sind es ungefähr 550 Meter.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | S+U Frankfurter Allee (circa 450 Meter)
U-Bahn | Magdalenenstraße (circa 300 Meter)
Bahnhof | Lichtenberg (circa 1,1 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 48, 5 Etagen