Moderner Familientraum Nähe Brombachsee- Einfamilienhaus inklusive Küche und Reisemobil Carport

91187 Röttenbach

449.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
130 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
91187 Röttenbach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
5
Grundstück
434 m2
Wohnfläche
130 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
4691c870-b6bc-4d34-bee7-4f248d1ef44a
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
449.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
70.8 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2033-10-17
Aus­stell­datum
18.10.2023
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2001
Baujahr laut Energieausweis
2001
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus in der Gemeinde Röttenbach Nähe dem Brombachsee bietet ein gemütliches Zuhause durch einen großzügigen und durchdachten Grundriss. Das im Jahre 2001 erbaute Haus liegt in einer ruhigen Straße in einem kleinen Wohngebiet . Es vereint ländliche Idylle mit modernen Wohnen. Die Wohn und Nutzfläche von ca. 130 qm verteilt sich auf 2 Etagen und bietet ausreichend Platz für Ihre Familie und zusätzlichen Platz für ein Home Office. Das 434 qm große Grundstück umfasst neben dem Haus einen liebevoll angelegten Garten sowie eine große uneinsehbare Terrasse. Das Objekt ist zusätzlich komplett unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum, Werkstatt, Hobbykeller oder Gästezimmer.

Lage

Röttenbach befindet sich im Landkreis Roth und bietet eine hervorragende Wohnqualität. Sie können alles zu Fuß erreichen: Krippe, Kindergarten , Schule, Dorfladen und Gemeinde. Die Schüler für die weiterführende Schulen werden direkt mit dem Bus abgeholt. Die Nähe zum Brombachsee lädt zu Freizeitaktivitäten wie Wandern , Radfahren und Wassersport ein. Gemeinschaft unter Eltern und Kindern wird hier groß geschrieben.

Sonstiges

Besichtigungstermine Vermittlung durch IKS Immobilien ,Gerstenring 1,
91187 Röttenbach
Es wird bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt fällig Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: frei werdend