Modernes Bungalow mit Einliegerwohnung, vielseitig nutzbar und ideal für Familien!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Dieses großzügige Bungalow bietet ein perfektes Zuhause für Jung und Alt und überzeugt mit einer separaten Einliegerwohnung, welche Gewerblich genutzt wurde. Auf einem ca. 828 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 190 m² und wurde 2020 umfassend modernisiert. Der Garten ist nicht einsehbar und bietet dadurch reichlich Privatsphäre.
Im Erdgeschoss, das sich über ca. 140 m² erstreckt, finden sich zwei komfortable Schlafzimmer, von denen eines als Maisonette gestaltet ist und somit perfekt für ältere Kinder ist. Ebenfalls finden Sie im Erdgeschoss ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur beeindruckenden, ca. 32 m² großen Terrasse. Die moderne Nolte Einbauküche ist neuwertig und hochwertig ausgestattet. Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche, während ein Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet.
Das Untergeschoss beherbergt die praktische Einliegerwohnung mit eigenem Zugang. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, ein Duschbad mit Fenster sowie eine Waschküche und zwei Kellerräume, die viel Stauraum bieten. Die Einliegerwohnung bietet diverse Möglichkeiten, sei es wie aktuell zur Gewerblichen Nutzung, eigener Bereich für die größeren Kinder, als Gästezimmer oder auch für Au Pair/ Pflege - hier sind keine Grenzen gesetzt.
Das Haus wurde 2020 umfangreich saniert: Die Fenster sind 3-fach verglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet (EG). Die Elektrik sowie sämtliche Sanitäranlagen wurden erneuert. Die Ölheizung wurde bereits 2011 modernisiert. Die Öltanks befinden sich platzsparend unter der Garage, welches den positiven Effekt hat, dass kein Öl Geruch im Haus ist. Neben der Garage gibt es zwei zusätzliche Außenstellplätze. Zudem gibt es noch einen Schuppen, welcher an der Garage angrenzt. Die Entkalkungsanlage bietet zudem eine saubere Wasserqualität.
Dieses Bungalow vereint modernen Wohnkomfort mit großzügigem Raumangebot und bietet in einer ruhigen Lage ein ideales Zuhause für Familien oder Paare!
Ausstattung
- neuwertige Nolte Einbauküche
- Garage
- Kamin
- Einliegerwohnung (auch gewerblich nutzbar)
- Badezimmer mit Badewanne, sep. Dusche und Tageslicht
- ca. 32 m² große Terrasse
- nicht einsehbarer Garten
- 3-fach verglaste Fenster
- Elektrische Rollläden (EG)
- Kameraüberwachung mit App
- Designerfußboden
- Dachgeschoss ausbaufähig
- Glasfaser
- Entkalkungsanlage
u.v.m.
Lage
Die Stadt Usingen findet ihren Platz im Herzen des nach ihr benannten Usinger
Landes und erstreckt sich entlang der malerischen Usa im Usinger Becken, am
nordöstlichen Rand des Taunusgebirges. Geografisch gesehen, liegt Usingen
ungefähr 30 Kilometer nördlich von Frankfurt am Main, 27 Kilometer südlich
von Wetzlar und 38 Kilometer nordöstlich von Wiesbaden, an der
Schnittstelle des Rhein-Main-Gebiets.
Das Haus genießt die Vorzüge einer erstklassigen Lage in einem Wohngebiet und der Nähe zur Usinger Innenstadt mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Auch der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Aktuell befindet sich der Ausbau des S-Bahnnetzes in den letzten Planungszügen.
Für Autoreisende in die etwa 30 Kilometer entfernte Frankfurter Innenstadt sind die Autobahnen A5 oder A661 ideale Routen, die eine bequeme Fahrtzeit von nur einer halben Stunde ermöglichen. Etwa 25 Fahrminuten entfernt befindet sich die Stadt Bad Camberg, mit einer direkten Auffahrt zur Autobahn A3.
In enger Verbindung mit der Nähe zu Bad Homburg und Frankfurt am Main, offenbaren sich herausragende Freizeit- und Kulturangebote. Sowohl für sportlich Aktive als auch für Naturliebhaber erweist sich Usingen als ideale Heimat. Ebenso ist die Kleinstadt ein willkommener Rückzugsort für gestresste Großstädter, die nach getaner Arbeit oder während des Wochenendes die wohltuende Ruhe schätzen.
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 113,00 m², 2 Etagen, Lage im Mischgebiet, modernisiert: 2020, modernisiert
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen