Modernes, möbliertes Apartment „NUR für AZUBI oder STUDENTEN“ im Quatier 23 in Ahrensburg
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Eine Vermietung kann NUR an Auszubildende oder Studierende erfolgen!
NACHWEIS erforderlich !!!
In dem für Auszubildende und Studierende vorbehaltenem 1. OG. im QUARTIER 23 stehen 25 moderne & möblierte 1-Zimmer-Appartements mit einer Größe zwischen 17m² bis 21m² zur Verfügung.
Ein „Waschcenter“ (Nutzung ist kostenpflichtig) mit Waschmaschinen und Trocknern und ein gemeinsamer „Lounge-Bereich“ zur Kommunikation mit anderen Mietern schließen diese Wohnetage ab.
Nur wenige Gehminuten vom Ahrensburger Schloss und dem Ahrensburger Zentrum entfernt entsteht neben den Gewerbeflächen (Ärzte/Apotheke) im Erdgeschoss stilvoller, moderner und energieeffizienter Wohnraum über drei Etagen.
Eine zeitgemäße Architektur, praktisch-attraktive Grundrisse sowie schöne Dachterrassen und Balkone runden das sympathische sowie harmonische Gesamtbild ab.
Die durchdachten und gut proportionierten Wohnungsgrundrisse gewährleisten eine attraktive Innenraumgestaltung.
Die Bausubstanz erfüllt hohe Ansprüche in puncto Qualität sowie in Bezug der neuesten energetischen Richtlinien. Diese moderne Bauweise erfüllt alle Anforderungen für nachhaltiges Bauen (Energieeffizienzhaus KFW 55 Standard unter Berücksichtigung der EnEV 2016).
Von dem geringen Energieverbrauch des Effizienzhauses profitieren nicht nur Sie als Bewohner, sondern besonders unsere Umwelt, da bewusst auf das Einsetzen von fossilen Brennstoffen, wie Öl oder Gas, verzichtet wird. Die maximalen Endenergiebedarfswerte von maximal 22,99 kWh/(m²*a) befinden sich in der derzeit bestmöglichen Energieeffiziensklasse A+!
Eine moderne und ausgeklügelte Heizungsanlage mit Luft-/Wärmetechnik unter Einbeziehung der Solaranlage auf dem Dach des Gebäudes dient der Versorgungssicherheit.
Die Fassaden erhalten eine helle Putzoberfläche auf einem modernen Wärmedämm-Verbundsystem, wobei das Erdgeschoss mit einem Natursteinsystem verkleidet wird. Mit bodentiefen Fenstern und fensterhohen Gestaltungselementen wird Funktionalität mit moderner, attraktiver Gestaltung kombiniert.
Ausstattung
Die 1-Zimmer-Appartements sind:
MÖBLIERT - MODERN - ZENTRAL -
KOMFORTABEL - FUNKTIONAL
Die moderne, helle Ausstattung und Funktionalität der 1-Zimmer-Appartements erzeugt eine positive „Wohlfühlatmosphäre“ und umfasst:
- moderne Inneneinrichtung
- Küchenzeile mit Cerankochfeld, Kühlschrank, Spüle und Mikrowelle inkl. Grillfunktion
- ein zeitgemäßes und hell gefliestes, begehbares Duschbad mit wandhängendem WC
- einen attraktiven Balkon (ca. 4,31m²)
- einen modernen Fußbodenbelag (strapazierfähig/pflegeleicht)
- eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme in allen Bereichen (auch im Badezimmer)
- hohe Räume
- Highspeed-Internetzugang mit hochmoderner Glasfasertechnologie (der Abschluss erfolgt separat mit dem Anbieter "SchlossMedia")
- TV- und Radio-Anschlußmöglichkeit (der Abschluss erfolgt separat mit dem Anbieter "SchlossMedia")
- Klingelanlage mit Gegensprechanlage
Ein Highlight ist das über alle Geschosse komplett verglaste und somit mit natürlicher Helligkeit lichtdurchflutete Treppenhaus, selbstverständlich mit modernem Fahrstuhl in Edelstahl-Optik.
Sämtliche Wohnetagen sind über einen Fahrstuhl vom Keller/Tiefgarage bis in die jeweiligen Wohnebenen sowie über ein geräumiges und helles Treppenhaus sehr gut und komfortabel zu erreichen.
Was die klaren Linien der angenehmen Architektur von außen vorgibt, wird bewusst in der Innengestaltung der Wohnräume weitergeführt.
Die Kombination einer Fußbodenheizung mit einem modernen Fußbodenbelag in dem Wohnraum als auch im Badezimmer sorgt für ein Wohlfühl-Raumklima.
Ausstattung
- Massivbauweise „Stein auf Stein“, Innenwände in atmungsaktivem Kalksandstand bis ins Staffelgeschoss
- bodentiefe Kunststoff-Fenster (modernste 3-Fach-Verglasung, Dreh-/Kippelemente, außen und innen in weiß, wenn bauseits erforderlich mit elektrisch betriebenen Aluminium-Raffstores außen vor den Fenstern)
- Heizungswärme und Warmwasser: Eine moderne und ausgeklügelte Heizungsanlage mit energieeffizienter Luft-Wärmetechnik unter Einbeziehung der Solaranlage auf dem Dach
- Fußbodenheizung, geregelt über individuelle Einzelraumsteuerung für sämtliche Wohnräume = günstigste Heizkosten gepaart mit Wohlfühlklima
- Mechanische Entlüftung für ein gesundes Wohnraumklima, feuchtegeführte Luftsteuerung
- moderne TV-/Radio-/Internet-Versorgung für jede Wohnung über zukunftssichere Glasfaserleitungen (mind. 200 Mbit/s Down- sowie Upload (!) und „Upgrade“ bis zu sagenhaften 1.000Mbit/s über Anbieter möglich)
-moderner Fahrstuhl mit innenseitigen Edelstahlverkleidungen: barrierefrei mit dem Lift vom eigenen Keller bis in Ihre Wohnebene, ebenfalls selbstverständlich direkt von der Tiefgarage aus möglich
- Malerarbeiten: sämtliche Wände und Decken glatt gespachtelt und hell & wohnlich gestrichen
- Wachcenter
- Gemeinschaftsraum
- Fahrradkeller
Lage
Aus guten Gründen gehört Ahrensburg – die
größte Stadt des Kreises Stormarn – zu den
attraktivsten Wohngebieten der Region. Es liegt
südwestlich von Lübeck und bietet gleichermaßen
die Nähe zur Weltstadt Hamburg. Auch die
Ostsee ist in circa einer Dreiviertelstunde mit dem
Auto bequem zu erreichen. Das Wahrzeichen der
Stadt, das Ahrensburger Schloss, einer der schönsten
Renaissance-Bauten in Schleswig-Holstein, ist
weit über die Region hinaus bekannt und bietet
mit dem angrenzenden Marstall, dem eigentlichen
Kulturzentrum, viele kulturelle Veranstaltungen
an. Ein Highlight ist die legendäre Ahrensburger
Musiknacht, die einmal im Jahr stattfi ndet.
Mehrere Bands rocken in die Nacht und heizen
den Besuchern so richtig ein.
FREIZEITSPASS & ERHOLUNG
Ein Wellenritt im „Freizeitbad badlantic“, Skaten,
Bogenschießen und viele andere Sportarten bietet
Ahrensburg für Menschen jedes Alters. Über
10.000 Menschen sind dabei in mehr als 20 Sportvereinen
aktiv. Besonders der Reitsport ist hier
stark ausgeprägt – allein der Stadtteil Ahrensfelde
verzeichnet sechs Reitanlagen.
Wunderbare Wanderwelt: Ein Streifzug durch
das Ahrensburger Tunneltal, dessen Gebiet von
Wandse, Hopfenbach und Stellmoorer Quellfluss
durchflossen wird, liefert ein wahres Naturerlebnis.
Hier erschließen sich neben abwechslungsreichen
Buchenwäldern und Landschaftsbildern auch
seltene Tier- und Pflanzenarten.
SHOPPEN & FLANIEREN
Es sind die vielen kleinen inhabergeführten Geschäfte,
Boutiquen mit besonderen Marken sowie
zahlreiche Restaurants, Bistros und Cafés, die der
Stadt ihr einzigartiges Flair verleihen. Nicht Masse,
sondern Klasse ist gefragt. Ein weiteres Highlight ist
der zweimal wöchentlich stattfindende Wochenmarkt,
der zum Treffpunkt der Ahrensburger geworden
ist und eine Vielfalt an frischen Produkten
aus der Region „auftischt“.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Besichtigungen sind jederzeit - nach vorheriger Absprache - möglich.
Ihre persönlichen Ansprechpartner
Lukas Langhein
Tel: 040-524 781 413
E-Mail: [email protected]
Entfernungen
nächste Bushaltestelle 0,5 km
Bahnhof Ahrensburg (regional) 3,5 km
Rathaus Ahrensburg 2,0 km
Schloss Ahrensburg 0,7 km
Hamburger Innenstadt 27 km
Hamburger Airport 22 km
Hamburg 25 km
Bad Oldesloe 20 km
Lübeck 37 km
Kiel 83 km
Rostock 157 km
Flensburg 168 km
Berlin 270 km
NACHWEIS ERFORDERLICH
Voraussetzung für die Vermietung ist ein Nachweis einer Ausbildung oder eines Studiums.
Stichworte
TV: Kabelanschluss, DVBT
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, frei werdend