Modernes wohnen auf einer Ebene! Saniert, ca. 161m² Wfl, 666m² Grundstück, Terrasse & große Garage!
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In der idyllischen Ortschaft Düvier erwartet Sie diese modern und hochwertig sanierte Doppelhaushälfte auf einem ca. 666 m² großen, pflegeleicht angelegten Grundstück.
Das im Jahr 2023 kernsanierte Haus besticht durch eine gehobene Ausstattung und bietet mit ca. 161 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause - ideal für Familien und Senioren, die das Leben auf einer Ebene schätzen.
Vom zentralen Flurbereich aus erreichen Sie nahezu alle Räume.
Im Mittelpunkt des Wohnbereichs steht das großzügige Wohnzimmer.
Von der ca. 15 m² großen Nord-West Terrasse genießen Sie den weiten Blick auf die umliegenden Felder und entspannte Stunden im Freien.
Die moderne Küche grenzt direkt an das Wohnzimmer und lädt zum gemeinsamen Kochen ein.
Das Haus verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Gästezimmer, welches flexibel genutzt werden kann.
Das Tageslicht-Vollbad ist mit einer bodentiefen Dusche, einer Badewanne und hochwertigen Armaturen ausgestattet - ein perfekter Rückzugsort für Wellness und Entspannung.
Ein weiteres innenliegendes WC bietet zusätzlichen Komfort.
Dank der modernen Wärmepumpe aus dem Jahr 2023 und der energieeffizienten Fußbodenheizung sorgt das Haus für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten.
Die hochwertige Ausstattung spiegelt sich in allen Details wider und verleiht dem gesamten Wohnbereich eine elegante Note.
Eine großzügige Garage mit elektrischem Rolltor bietet viel Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Die Einfahrt sowie das pflegeleicht angelegte Grundstück machen das Gesamtpaket perfekt.
Dieses modernisierte und barrierearme Zuhause bietet Ruhe und Komfort in ländlicher Umgebung - ideal für Menschen, die ein ruhiges Leben im Grünen suchen und dabei nicht auf moderne Annehmlichkeiten verzichten möchten.
Ausstattung
Die im Jahr 1959 erbaute Doppelhaushälfte wurde 2023 umfangreich saniert.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Wärmepumpenheizung der Marke "Vaillant" aus dem Jahr 2023.
Im gesamten Wohnhaus wurde Fußbodenheizung installiert.
Es wurden doppelt verglaste Kunststofffenster aus dem Baujahr 2023 eingebaut.
Die Elektrik, die Fassade und die Sanitäranlagen wurden ebenfalls saniert.
Glasfaser liegt am Haus an.
Eine vollbiologische Kläranlage befindet sich auf dem Grundstück.
Die Zufahrt zur Garage erfolgt über ein elektrisches Rolltor.
Ausstattung:
Flur: ca. 22 m², Fliesen und Tapete
Küche: ca. 14 m², Laminat und Tapete
Wohnzimmer: ca. 25 m², Vinyl und Tapete
Schlafzimmer: ca. 20 m², Vinyl und Tapete
Kinderzimmer: ca. 20 m², Vinyl und Tapete
Gäste-WC: ca. 3 m², Fliesen und Tapete
Tageslicht-Vollbad: ca. 14 m², Fliesen und Tapete
Garage: ca. 68 m²
Heizraum: ca. 10 m²
Flur: ca. 13 m²
Gästezimmer: ca. 29 m², Vinyl, Putz
Lage
Düvier ist ein charmantes, ländliches Dorf in der Region Vorpommern-Greifswald, eingebettet in die malerische Landschaft Mecklenburg-Vorpommerns.
Die idyllische Lage bietet Ruhe und Entspannung fernab von städtischem Trubel, wobei die Nähe zu den größeren Städten und wichtigen Verkehrswegen dennoch eine gute Erreichbarkeit garantiert.
Nur wenige Kilometer entfernt liegt die Kleinstadt Demmin, die alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet.
Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Apotheken sowie eine Auswahl an gastronomischen Betrieben.
Die direkte Anbindung an die Bundesstraße B194 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Stralsund, Rostock und Neubrandenburg.
Die Umgebung von Düvier ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und Wäldern, die zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten in der Natur einladen.
Die Region bietet Naturliebhabern viele Möglichkeiten, die idyllische Landschaft zu genießen. In der Nähe finden sich zudem zahlreiche Reit- und Wanderwege sowie kleine Badeseen, die im Sommer für Erholung sorgen.
Für Pendler ist Düvier ebenfalls gut gelegen: Die Autobahn A20 ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, wodurch sich eine schnelle Anbindung an die Ostseeküste und die umliegenden Städte ergibt.
Trotz der ruhigen, ländlichen Lage sind die Ostseeinseln Usedom und Rügen, sowie die Hansestädte Greifswald und Stralsund, in einer guten Stunde erreichbar und bieten somit attraktive Ausflugsziele.
Düvier verbindet das Beste aus beiden Welten: eine ruhige, naturnahe Umgebung, kombiniert mit der guten Anbindung an größere Städte.
Es ist der ideale Ort für Menschen, die ein entspanntes Leben auf dem Land suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen.
Sonstiges
Sonstiges
Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Informationen können wir keine Gewähr übernehmen.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Art Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Strom
Heizung: Wärmepumpenheizung von 2023
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 84,68 kWh
Baujahr: 1959
Energieausweis gültig bis: 26.11.2033
Das Inventar ist kein Kaufpreisbestandteil, kann jedoch nach Absprache übernommen werden.
Stichworte
Nutzfläche: 78,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen