Modernisierte Doppelhaushälfte mit Garage in Seershausen

38536 Meinersen

248.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
116 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38536 Meinersen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
320 m2
Wohnfläche
116 m2
Zustand
vollsaniert
Immobilienwert
Online-ID
7e7ec93e-a07d-402f-ad1b-d55b6bf4749d
Kauf­preis
248.000,00 €
Preis pro m²
2.138,00 €
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
157.9 kWhm2a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1971
Baujahr laut Energieausweis
1971
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Meinersen. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur aus. In unmittelbarer Umgebung finden sich Spielplätze, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Gärten und freundlichen Anwohnern, die ein harmonisches Zusammenleben schätzen.

Meinersen ist eine charmante Stadt mit historischem Flair und einer lebendigen Gemeinschaft. Die malerische Altstadt lädt zum Bummeln ein und beherbergt gemütliche Cafés und Restaurants. Die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn und die Nähe zu größeren Städten wie Braunschweig und Hannover machen Meinersen zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien.

Die Region um Meinersen ist bekannt für ihre vielfältige Natur und ihre zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Der Naturpark Elm-Lappwald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während der nahegelegene Fluss Oker ideale Bedingungen für Wassersportler bietet. Die historischen Fachwerkhäuser und idyllischen Landschaften machen die Region zu einem beliebten Ausflugsziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Sonstiges

Sonstiges Wir freuen uns Ihnen diese modernisierte Doppelhaushälfte präsentieren zu dürfen.
Das Haus besticht durch seine idyllische Umgebung und bietet Ihnen ein angenehmes Wohnambiente.

Das Haus wurde in 2024 umfassend modernisiert, sodass es wieder im neuen Glanz erstrahlt.
Neben der Modernisierung der Bäder wurde ein neuer Design-Vinyl verlegt und Malerarbeiten wurden verrichtet.
Der Zugang in das Haus erfolgt über die neue Aluminium-Haustür.

Die Doppelhaushälfte verfügt über eine eigene Gas-Brennwerttherem im Obergeschoss.
Rechts des Hauses befindet sich die Garage mit dem dazugehörigen Stellplatz.
Die Doppelhaushälfte ist frei und direkt bezugsfertig. Sie wird nach WEG verkauft - mit dem fest zugeordnetem Sondereigentum
am Haus, der Garage und des Stellplatzes und des Gartens. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2024