Modernisiertes 2-FH mit ELW, Doppelgarage u. großem Grundstück!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Gepflegtes modernisiertes Zweifamilienhaus mit ELW im Dachgeschoß,
ca. 705 m² großem pflegeleichtem Grundstück, Pergola mit Grill und geräumiger Doppelgarage, im Jahr 1964/65 in massiver Bauweise erstellt
und voll unterkellert.
Das lichtdurchflutete 2-FH mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 210 m²,
9 Zimmer, bietet viel Platz für die Familie. Es ist in 3 Wohnungen aufgeteilt und kann auch als Einfamilienhaus genutzt werden.
Die helle Wohnung im Erdgeschoß mit ca. 89 m² Wohnfläche ist aufgeteilt in
3 Zimmer (großzügiges Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer), Küche (ohne Einr.), modernisiertem Tageslicht-Bad, modernisiertem WC, Flur und sonnigem Balkon mit Markise.
Im Obergeschoß befindet sich eine weitere helle 3-Zimmer-Wohnung mit
ca. 89 m² Wohnfläche mit derselben Aufteilung wie EG, Einbauküche, modernisiertem Tageslicht-Bad, modernisiertem WC, sonnigem Balkon mit Markise.
Die Wohnung im Dachgeschoß hat ebenfalls 3 Zimmer, Küche, TL-Bad, Flur, und kleinen Süd-Balkon, ca. 38 m² Wohnfl.
Im Untergeschoß befinden sich die Nutzräume (2 Kellerräume, Hobbyraum, Waschküche, Heizraum, Tankraum), ca. 89 m² Nutzfläche
Der Garten ist pflegeleicht angelegt mit Gartengerätehaus und Pergola mit Gartengrill;
Doppelgarage mit zwei Einzeltoren;
Ausstattung:
Öl-Zentralheizung; 5 Tanks a´1000 l;
3 Balkone,
Teilweise Parkettboden, Laminat- und Fliesenboden;
Braune Kunststofffenster, isolierverglast, neu 1993;
Wände haben Raufasertapeten und Putz; im Bad teilweise Putz;
Decken sind vorwiegend tapeziert, teilweise Holzdecke;
3 Tageslicht-Bäder, 2 WC; Einbauschrank im Flur in EG u. OG;
Die EG- u. OG-Wohnung ist nicht vermietet und steht leer,
DG ist selbst genutzt und wird nach Vereinbarung frei.
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags hat der Käufer an uns eine Provision von 3% zzgl. 19% Mwst. zu zahlen.
Die Angaben beziehen sich auf Aussagen des Eigentümers und dessen Unterlagen und sind vor Vertragsabschluss selbst nachzuprüfen, da wir für deren Richtigkeit nicht haften.
Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger sonniger Lage in Calw-Heumaden.
Das Einkaufszentrum mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule, sowie Bushaltestelle und die Haltestelle der zukünftigen Hesse-Bahn sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Einer der 4 Kindergärten ist in unmittelbarer Nähe.
Heumaden mit ca. 5000 Einwohnern ist größter Stadtteil von der
Kreisstadt Calw, gelegen auf der Gäuhochfläche, mit guter Infrastruktur
und liegt verkehrsgünstig zu den umliegenden Städten.
Renningen ist 19 km entfernt,
Böblingen und Sindelfingen 25 km,
Stuttgart 39 km.
Aktuell befindet sich die nächste S-Bahnhaltestelle in Weil der Stadt,
in 13 km Entfernung.
Ab ca. 2025 verbessert sich die Infrastruktur nochmals, denn dann wird
voraussichtlich die Hermann-Hesse-Bahn zwischen der geplanten
Haltestelle in Calw-Heumaden und Weil der Stadt / Renningen in Betrieb gehen und eine schnelle Verbindung z.B. nach Sindelfingen, Böblingen, Stuttgart bieten.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail- Adresse zur Verfügung stellen können.
Seit Juni 2014 sind wir verpflichtet, Sie über das Widerrufsrecht zu informieren.
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung
Sonstiges: frei werdend