Modernisiertes Raumwunder sucht neue Eigentümer
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Modernisiertes Raumwunder sucht neue Eigentümer
Objekt
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochpaterre) eines Mehrfamilienhauses in Remseck-Hochdorf. Sie gliedert sich in Flur, zwei Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche und Südwestbalkon.
Das Badezimmer gliedert sich in Badewanne, großes Waschbecken mit Unterbau-Badmöbel, Spiegelschrank, Handtuch-Wärmekörper und Waschmaschinenanschluss. Das Badezimmer wurde im Laufe der 90er Jahre erneuert.
Das WC ist separat und hat ein Waschbecken. Es wurde ebenfalls im Laufe der 90er Jahre erneuert.
Die Küche ist ausgestattet mit einer modernen Einbauküche mit Herd mit Cerankochfeld, Umluft-Dunstabzugshaube, höher gesetztem Backofen, Spüle, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination und verschiedenen Schränken. Die Küche ist in weiß Schleiflack ausgeführt. Die Küche selbst wurde 2014 eingebaut und 2024 wurde die Kühl-/Gefrierkombination erneuert.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz. Dieser ist im Kaufpreis inbegriffen.
Für die Gemeinschaft stehen ein Trockenraum und ein Fahrradkeller im Untergeschoss zur Verfügung. Zur Wohnung selbst gehört ein großer Kellerraum.
Ausstattung
Bodenbeläge
Badezimmer und WC dunkel gefliest (im Laufe der 90er Jahre erneuert)
Küche mit Feinsteinzeugfliesen in Marmordesign gefliest (2014 erneuert)
Flur, Wohn-/Esszimmer, beide Kinderzimmer und Schlafzimmer mit Parkettbelag Kanadisches Ahorn belegt (2014 erneuert)
Balkon geklinkert
Fenster
Kunstoff-Isolierverglasung in weiß, 2007 erneuert,
alle Fenster mit Rollläden ausgestattet
Türen
Die Türen wurden in weiß foliert, die Zargen weiß lackiert (2014 renoviert)
Heizung
Beheizung über Öl-Brennwert-Zentralheizung mit Heizkörpern, Heizanlage 2023 erneuert
Der Energieausweis stammt noch aus 2018. Er ist zwar noch gültig aber enthält nicht die Werte der 2023 eingebauten neuen Heizung. Daher steht bei Modernisierung/Sanierung der Wert der alten Heizung von 2002.
Sanitär
Das Bad wurde Laufe der 90er Jahre erneuert,
2014 wurde die Badewanne neu beschichtet
Handtuchwärmekörper selbst stammt aus 2023
Elektroinstallationen wurden 2014 ertüchtigt, 2022 wurde der Sicherungskasten erneuert
Hauseingangstüre mit Briefkastenanlage 2018 erneuert
Dacherneuerung 2014 inkl. neuer Wärmedämmung, Dachlattung und Eindeckung
Lage
Remseck verfügt über ein gut ausgebautes Busnetz. Der Bus 433 bringt Sie von Hochdorf im Halbstundentakt nach Ludwigsburg, der Bus 402 zur Endhaltestelle der U 12 in Neckargröningen. In wenigen Fahrminuten ist auch das Waldfreibad in Waiblingen-Bittenfeld mit dem Bus oder auch Fahrrad erreichbar. Remseck-Hochdorf bietet die optimale Verbindung aus Nähe zur Stadt und Leben im Grünen und hat damit einen sehr hohen Erholungswert.
In Remseck-Hochdorf befinden sich verschiedene Kinderbetreuungseinrichtungen sowie eine Grundschule. Die verschiedenen weiterführenden Schulen in Remseck werden mit Busverbindungen abgedeckt. Remseck-Hochdorf verfügt über einen Bäcker. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
Baujahr: 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 119,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Stichworte
Stellplatz vorhanden, modernisiert: 2002, modernisiert