Modernster, barrierefreier Wohnkomfort und Naturverbundenheit - Haus A
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Von der Sonne Freiburgs geküsst, direkt am Fuße des Waldes gelegen, gesäumt vom idyllischen Altbach, erhebt sich eine Trilogie von eleganten Stadthäusern. Das Bauprojekt POCH64 residiert in einer der vornehmsten Viertel der Stadt und imponiert als Ebenbild der zeitgenössischen Moderne, nach den Regeln der Harmonie entworfen.
Drei Stadthäuser, schmiegen sich aneinander und garantieren dennoch absolute Privatsphäre.
Zwei der Häuser, Haus A und B, sind weitestgehend identisch gebaut:
Auf einer Grundstücksfläche von über 300 ? thront eine vollendete architektonische Komposition aus klaren Linien, imposantem Grundbaustein und transluzenten Glasflächen. Vor neugierigen Blicken verborgen eröffnet sich ein Refugium mit 210 ? Wohnfläche, welches Anmut und Ästhetik verkörpert.
Es erwartet Sie ein Ort, an dem die Zeit innehält. Wo man sich vom schnellen Stadtleben ab- und der Natur zuwendet. Vollständig barrierefrei gestaltet, bringt Sie der Homelift bequem auf alle vier Etagen. Jedes Stockwerk sorgt für eine intensive Sinneserfahrung. Bodentiefe Fenster, edler Echtholzparkett aus Eiche und weitläufige Glasfronten lassen das Auge ungehindert auf die atemberaubende Kulisse von Wald und Wasserspiel blicken, während das Leuchten des Tageslichts die Räumlichkeiten durchflutet. Deckenspots in allen Räumen sorgen für ein erhellendes Ambiente.
Jedes der vier Zimmer ist ein Ort der inneren Ruhe und des Friedens, wo Sie Ihre Gedanken schweifen lassen und sich erlauben zu träumen. Das On Suite Badezimmer ist mit seinen tiefgrauen Marmorfliesen ein Schmuckstück für sich. Indirekte Beleuchtung umrahmt Ihr Spiegelbild, eine bodentiefe Dusche erquickt den Körper. Von der freistehenden Badewanne betrachten Sie die Baumwipfel, die sich sanft im Wind wiegen. Eine transluzente Glaswand trennt das Bad vom eleganten Masterbedroom, einem Rückzugsort, wo der Geist zu verweilen wünscht. Große Flügeltüren zieren die zwei Balkone und die Gartenterrasse.
Es entsteht ein Ruhepol, wo die Grenzen zwischen dem Innen und dem Außen ineinanderfließen. Von dem Penthouse-Studio im Dachgeschoss mit Dachterrasse überblicken Sie das weitläufige Gartenareal, welches bis an die seichten Ufer des Altbachs reichen.
POCH64 steht für kompromisslosen Luxus. Erleben Sie die höchste Form von Grundausstattung, die den Begriff Standard neu definiert. Die spürbare Wertigkeit der sorgfältigst ausgewählten Materialien zeigt sich vom hohen Dach bis zum kleinsten Stein. Nichts geringeres als exquisite Qualität, von Meisterhand gefertigt, schreibt hier das Grundgesetz. Ein Zuhause, so individuell wie Sie selbst! Bis auf die Außenwände und das Treppenhaus sind die Grundrisse frei nach Ihren Vorgaben gestaltbar. Den Ausbau und die Materialität der Oberflächen betreffend sind der Umsetzung Ihrer eigenen Imagination keine Grenzen gesetzt. Die Garage mit Wallboxanschluss ist bei den zwei Häusern A und B in das Erdgeschoss neben dem Hauseingang integriert. So manches Herz findet Erfüllung im Anblick seines Traumwagens, wieso nicht diese Freude mit dem Einbau einer gläsernen Wand zwischen Wohnraum und Garage zum täglichen Highlight werden lassen?
Der Sinn des Lebens heißt hier: Eintreffen. Wohlfühlen. Genießen.
Neueste Gebäudetechnik und höchste Energieeffizienz setzen einen Fürspruch zur Nachhaltigkeit in den Vordergrund. Die Fußbodenheizung ist in jedem Raum individuell regulierbar, die elektrisch betriebene Luft-Wasser-Wärmepumpe wird unterstützt von einer leistungsstarken Photovoltaikanlage auf jedem Dach mit Batteriespeicher. Autark durch die Kraft der Natur, denn visionäres Denken ist in der heutigen Zeit gefragter denn je.
Tauchen Sie ein in eine Welt der Noblesse, der Sinnlichkeit und der Perfektion im Inneren wie im Äußeren.
Außergewöhnliches Erleben.
Außergewöhnliches Leben.
Ausstattung
POCH64 ist eine Townhouse-Trilogie, die die Vorstellung von modernstem Wohnkomfort im Einklang mit der Natur neu definiert
Drei Wohnhäuser nebeneinander, vollständig barrierefrei gestaltet dank eigenem Personen-Lift in jeder Einheit
Vier Etagen 210 ? Wohnfläche
Grundstücksfläche Haus A: 329 ?
Die Grundrisse sind flexibel gestaltbar, da nur die Außenwände und das Treppenhaus statisch relevant sind.
Die Raumanordnung dient nur als Muster.
Gartengeschoss:
- Technikraum
- Offener Wohn- und Essbereich mit modern-eleganter Küche
- Gartenterrasse mit weitläufigem Gartengrundstück, der idyllische Altbach trennt den Garten vom Waldesrand
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Windfang
- Gäste-WC
- Zimmer I: Schlafzimmer, zweites Wohnzimmer oder Gästezimmer
- Balkon zur Gartenseite
- Garage mit Sektionaltor und Wallboxvorbereitung
Obergeschoss:
- En-Suite Badezimmer mit bodentiefer Dusche und freistehender
- Badewanne Masterbedroom mit einer Glaswand als räumliche Trennung zum Bad
- Zwei weitere Zimmer als Büro oder Kinderzimmer nutzbar
Dachgeschoss:
- Penthouse-Studio
- Dachterrasse mit herrlicher Aussicht auf den Wald
Allgemeine Ausstattung:
- Barrierefrei
- In Massivbauweise errichtet (WDVS mit Kalksandstein Mauerwerk)
- Holz-Aluminiumfenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
- Raffstoren/Faltlamellen an allen Wohnungsfenstern, elektrisch betrieben
- Aufzug vom Souterraingeschoss bis zum Dachgeschoss mit 3 Haltestellen
- Aluminium-Hauseingangstüre mit Mehrfachverriegelung.
- Fußbodenheizung, raumweise individuell regulierbar
- Echtholzparkett aus Eiche, Landhausdiele, in allen Wohn- und Schlafräumen sowie Fluren,
- Feinsteinzeugfliesen in grauer Marmoroptik in Bad und WC
- Trittschalldämmung
- Wände als Feinputz
- Großflächige, bodentiefe Fenster zur Terrasse und Balkon
- Wasserversorgung mit Edelstahlrohren
- Fernsehanschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen über das Internet
- Haussprechanlage mit Display, Fabrikat Siedle
- Rauchmelder in den Einheiten
- PV-Anlage mit Batteriespeicher Leistung von ca. 4-6 KWp auf jedem Dach
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Pufferspeicher
- Handtuchheizkörper im Bad
- Masterbedroom mit einer Glaswand als räumliche Trennung zum En-Suite Bad
Individualwünsche werden gerne umgesetzt
Lage
Freiburg im Breisgau gilt als einer der schönsten Orte in ganz Deutschland- ein Ort, wo die Welt noch in Ordnung ist, und das blühende Leben zelebriert wird.
Das luxuriöse POCH64 weiß sich gekonnt in seiner Erscheinung von seiner Umgebung abzuheben, doch seine Werte betreffend komplettiert es die elitäre Anwohnerschaft des Prestige-Viertels Freiburg-Zähringen. Hier säumen noble Häuser die grünen und ruhigen Straßen, während ein erfrischender Zeitgeist mit Kunstverständnis und Eloquenz bereichert.
Der idyllische Waldrand gleich hinter dem Haus, das Plätschern des Altbachs im Hintergrund, eine Stiftung für Konkrete Kunst in der Nachbarschaft - so wie POCH64 den Geist erweckt, so wird dieser durch seine Umgebung inspiriert.
Für die Kleinen stellt der abenteuerliche Waldspielplatz nebenan ein kleines Paradies dar, während Sie Ihre Kinder vom Haus aus sicher im Blick haben.
Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten sind in einem angenehmen Spaziergang von nur 5 Minuten zu erreichen. Exklusive Geschäfte und feinste Gastronomie verwöhnen Ihren Geschmack und lassen keine Wünsche offen. Eine besondere Empfehlung ist Chez Eric im Panoramahotel, wo Sie frische Austern und Champagner mit atemberaubendem Blick über ganz Freiburg genießen! Ihre Wohlfühloase ist perfekt in die urbane Vielfalt eingebunden, sodass Sie Luxus und Komfort in greifbarer Nähe genießen können.
Für Ihre medizinische Versorgung stehen Ihnen renommierte Ärzte und Kliniken in unmittelbarer Reichweite zur Verfügung, die Uniklinik Freiburg ist zentral gelegen und schnell erreicht. Auch für Familien mit Kindern gibt es renommierten Schulen und die angesehene Universität Freiburg bietet eine erstklassige Diversifikation.
Die Altstadt und das lebendige Stadtzentrum von Freiburg sind nur einen Katzensprung entfernt. In nur 10 Autominuten erreichen Sie die pulsierenden Straßen, charmante Cafés und die kulturellen Schätze der Stadt. Freiburgs einzigartiges Flair wird Sie mit einer Mischung aus Historie und Modernität verzaubern.
Das Umland bietet noch mehr Genuss. Wo könnte es uns besser gehen als hier: umrahmt von malerischen Weinbergen, preisgekrönten Weingütern, dem herrschaftlichen Blick auf die Vogesen und dem Schwarzwald direkt vor der Tür, bietet Freiburg eine atemberaubende Kulisse für ein prächtiges Leben.
Für einen Tagestrip sind Schweiz und Frankreich schnell erreicht, die nächste Autobahnanbindung der A5 ist mit 10min nicht weit entfernt und bringt Sie innerhalb von 50 min zum Basel-Mulhouse Flughafen.
Sonstiges
Sonstiges
Provisionsfrei für Kaufende
[URL="https://poch64.de/"]Projektseite / Unterlagen[/URL]
[URL="https://poch64.de"]Projektseite - POCH64[/URL]
[URL="https://mossimmobilien.de"]MOSS Webseite[/URL]
[URL="https://mossimmobilien.de/?objekt-id=MOSS-1587"]Expose Link für Portale[/URL]
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 63,40 m², Gartenfläche: 180,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 46.73, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.78, Distanz zur Autobahn: 10.8, Distanz zum Bus: 1.6