MÖBLIERT Exklusives Wohnen in Erlangens bester Lage Hochwertig teilmöbliertes Haus
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
MÖBLIERT Exklusives Wohnen in Erlangens bester Lage Hochwertig schönes möbliertes Haus. Miete 2500 inklusive Nebenkosten - lediglich die Kosten für Öl, Strom und Wasser werden separat abgerechnet. Dieses einmalige, luxuriös ausgestattete Haus in Erlangens begehrtester Wohnlage bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohnambiente auf höchstem Niveau. Das außergewöhnliche Haus, das elegant in den Hang gebaut wurde, besticht durch seine stilvolle Einrichtung, großzügige Raumaufteilung und einen atemberaubenden Blick ins Grüne. Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie eine großzügige Essdiele, die zum Herzstück dieses Stockwerks gehört. Hier können Sie in einem stilvollen Ambiente gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen. Angrenzend an die Essdiele befindet sich das äußerst großzügige Wohnzimmer, das durch seine bodentiefen Fenster und den Zugang zu einem großen Balkon beeindruckt. Der Balkon bietet Ihnen einen herrlichen Blick und lädt zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein.Das Schlafzimmer im Erdgeschoss ist ein wahres Refugium der Ruhe. Ausgestattet mit einem komfortablen Doppelbett, verspricht es erholsame Nächte und einen erfrischenden Start in den Tag. Das Badezimmer auf dieser Etage bietet Ihnen sowohl eine luxuriöse Dusche als auch eine großzügige Badewanne perfekt, um nach einem langen Tag zu entspannen. Ein weiteres Zimmer, das als Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann, bietet Ihnen zusätzliche Flexibilität in der Raumnutzung. Die moderne Küche im Erdgeschoss lässt keine Wünsche offen. Sie ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und bietet neben einem zusätzlichen Essbereich auch alles, was Sie für kulinarische Genüsse benötigen. Hier können Sie Ihre Kochkünste voll entfalten und Gäste in stilvoller Umgebung bewirten. Über eine Treppe gelangen Sie in das lichtdurchflutete Untergeschoss des Hauses. Dank bodentiefer Fenster und direktem Zugang zur großen Terrasse, die sich harmonisch in den gepflegten, kleinen Garten einfügt, fühlt sich dieser Bereich des Hauses ebenso einladend und hell an wie das Erdgeschoss. Die Terrasse ist der perfekte Ort für sonnige Nachmittage und entspannte Grillabende im Freien.Im Untergeschoss erwartet Sie ein weiteres Highlight des Hauses eine eigene Sauna. Hier können Sie sich jederzeit Ihre persönliche Wellness-Oase schaffen.
Ein großes Duschbad mit WC, das ebenfalls höchsten Ansprüchen gerecht wird befindet sich ebenfalls im unteren Stockwerk.Auch die zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss bieten höchsten Komfort. Beide Räume sind mit Bett und Arbeitsbereichen ausgestattet, was sie zu idealen Rückzugsorten für Gäste oder weitere Familienmitglieder macht. Eine zweite, voll ausgestattete Einbauküche im Untergeschoss ermöglicht es, diesen Bereich des Hauses auch als eigenständige Wohneinheit zu nutzen ideal für größere Familien oder längere Gästeaufenthalte.Ein Wirtschaftsraum im Keller bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten. Waschmaschine und Trockner stehen ebenfalls zu Verfügung.Die Lage des Hauses könnte nicht besser sein. Die erstklassige Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum machen diese Immobilie besonders attraktiv. Trotz der ruhigen und grünen Umgebung sind alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar.Dieses hochwertige, unmöblierte Haus ist die perfekte Wahl für Familien, die Wert auf exklusives Wohnen in bester Lage legen. Hier genießen Sie höchsten Wohnkomfort in einem traumhaften Ambiente ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.
UNBEFRISTETES MIETVERHÄLTNIS MÖGLICH
Ausstattung
Garten, Parkett, Laminat, Duschbad, Wannenbad, Waschmasch., Trockner, Doppelbett, Einzelbett, Terrasse, Zentralheizung, Kabel TV, Einbauküche, Geschirrspüler, Mikrowelle, Handtücher, Garage, Fernseher, Balkon, Fliesenboden, Geschirr, Vinylboden, franz. Bett, separate Küche, Küche, Boxspringbett, gehobene Ausstatt., Kabel/SatTV, Schlafsofa, Telefonanschl., WG-geeignet
Lage
Stadtbus 284 und 286
Sonstiges
Sonstiges
Einfamilienhaus, Neu renoviert, HMV, unmöbliert
Energieausweis
Art nach Bedarf
Endenergiebedarf 308 kWh(ma)
Effizienzklasse H
Ausstellungsdatum 13.09.2024
Gültig bis 12.09.2034
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Öl
Baujahr 1966
Stichworte
nur Nichtraucher