München-Au: Traum-Wohnung, 52 qm mit Aufzug, von privat, ohne Provision
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ein besonderes Schmankerl in der begehrten Stadtmitte von München nahe der Isarauen:
Angeboten wird eine sehr helle Eigentumswohnung im mir Aufzug und ca 5 qm Balkon zum Innenhof.
Die Wohnung befindet sich im 3.OG. Ein Aufzug ist vorhanden.
Das Gebäude wurde neu erbaut und in 06/1998 bezugsfertig.
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt drei Gebäuden. Jedes Gebäude stellt rechtlich eine Untergemeinschaft dar, das bedeutet, dass die jeweilige Untergemeinschaft für die Erhaltung der Gebäude selbst verantwortlich ist.
Rücklagen in Höhe von ca. 80.000€
Keine Garage und kein Auto-Stellplatz
Ausstattung
Einbauküche
Laminatböden der ganzen Wohnung: Dekor Buche Stabparkett
Deckenhöhe: 2,60 m
Ideale Aufteilung: Auszug aus dem Kaufvertrag siehe Photo
Innenliegendes Bad: mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, Fliesen bis zur Decke,
Schallschutzglastüren:
Insgesamt 3 Glastüren, Höhe ca. 2,2m, Schlafzimmer: 1 Glastüre, Wohnzimmer: 2 Glastüren zum Balkon
Großer Balkon zum Innenhof, ca. 5 qm
Küche zusätzlich mit eigenem normalen Fenster zum Lüften
Eigenes abschließbares Kellerabteil
Lage
Ideale, sehr begehrte Lage im Zentrum von München und nahe der Freizeitanlagen der Isar-Auen!
Der Stadtteil München Au erstreckt sich rechts der Isar von der Wittelsbacherbrücke im Süden bis zur Ludwigsbrückeim Norden.
Im Norden und Osten ist die Au von dem Straßenzug Rosenheimer-, Hoch-, Rabl- und Balanstraßebegrenzt, hier schließt sich der zum gleichen Stadtbezirk gehörende Stadtteil Haidhausen an.
Der Mariahilfplatz in der Mitte des Stadtteils markiert das Zentrum (Marktplatz) der einstmals eigenständigen Stadt.
Alle Geschäfte des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Nähe.
Die Bushaltestelle und die U-Bahn Kolumbusplatz sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.
Der Hauptbahnhof München ist in ca. 18 Minuten zu erreichen.
Entfernungen:
Mariahilfplatz und Auer-Dult:
Ca. 600 m und ca. 7 Gehminuten
Isarstrand und Frühlingsanlagen der Isar: ca. 700m, ca. 8 Gehminuten
U-Bahn: Kolumbusplatz, ca. 300 m, 4 Gehminuten
Bushaltestelle: Taubenstraße 100m, Linie 52
Viktualienmarkt: 1,8 km ca. 25Gehminuten oder mit Bus ca. 13Minuten
Hauptbahnhof:
ca. 14 Minuten mit U1 plus 4 Gehminuten zur U-Bahn Kolumbusplatz
Bitte beachten Sie das Folgende:
Alle Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt.
Dennoch wird für die angegebenen Daten keine Gewähr übernommen.
Auf die Erfüllung der Informationen besteht kein Rechtsanspruch.
Es gilt der notarielle Kaufvertrag.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 52,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1