MUTZHAS - Exklusive bezugsfreie Wohnung in München
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Wohngegenden Münchens. Diese großzügige und bezugsfreie 83 Quadratmeter große Wohnung, erbaut im Jahr 1998, erwartet Sie im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der Eingangsbereich beeindruckt mit einem großzügigen Flur, der den Zugang zu allen Räumlichkeiten ermöglicht. Das Badezimmer ist bis zur Decke gefliest und verfügt über eine entspannende Badewanne, während das Gäste-Badezimmer mit einer modernen Duschkabine ausgestattet ist. Die Küche dieser Wohnung ist ein echtes Highlight, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche, die das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen lässt. Hier können Sie kulinarische Meisterwerke schaffen und Ihre Gäste beeindrucken. Die beiden Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet und bieten nicht nur viel Tageslicht, sondern auch einen malerischen Blick auf die Umgebung. Die perfekte Ausrichtung sorgt für eine angenehme Atmosphäre und lässt die Räume mit Licht durchfluten. Das Wohnzimmer ist äußerst geräumig und nach Süden sowie nach Westen ausgerichtet, was für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgt. Die großzügigen Fensterflächen eröffnen einen herrlichen Blick über die Felder der Parkstadt-Bogenhausen. Zusätzlich zu diesen Annehmlichkeiten verfügt die Wohnung über eine moderne Ausstattung, darunter hochwertige Bodenbeläge und stilvolle Details, die den zeitlosen Charakter des Wohnraums unterstreichen. Diese bezugsfreie Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch die Gelegenheit, in einer der gefragtesten Wohngegenden Münchens zu leben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Traumdomizil.
Ausstattung
- Großzügiger Eingangsbereich mit Zugang zu allen Räumlichkeiten - Hochwertige Bodenbeläge in allen Räumen - Wohnzimmer mit Ausrichtung nach Süden und Westen für helle Atmosphäre mit großen Fenster für Panoramablick - Zwei Schlafzimmer mit Südausrichtung - Große Fenster für Tageslicht und malerischen Ausblick - Hochwertige Einbauküche mit modernen Küchengeräte (Herd, Backofen, Geschirrspüler), stilvolle Arbeitsflächen und Schränke - Deckenhoch gefliestes Hauptbadezimmer mit entspannender Badewanne - Gäste-Badezimmer mit Dusche - Nähe zu Supermärkten, Boutiquen und Restaurants - Kurze Distanz zu Schulen und Kindergärten - Nähe zum Englischen Garten für Naturerlebnisse - Radwege und Joggingstrecken in der Umgebung - Ruhige und grüne Wohngegend
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohngegend im Süden Münchens, die sich durch eine hohe Lebensqualität und eine hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Verkehrsanbindung: Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächstgelegene Tram-Station ist in etwa 8 Minuten zu Fuß erreichbar und ermöglicht eine direkte Verbindung ins Münchner Stadtzentrum. Der Hauptbahnhof ist in ca. 20 Minuten mit der Tram oder S-Bahn erreichbar. Durch die gute Busverbindung um die Ecke erreichen Sie unter anderem den Ostbahnhof, Arabellapark und Messestadt. Die Autobahn A95 liegt etwa 10 Minuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an das Münchner Autobahnnetz und die bayerischen Alpen gewährleistet. Infrastruktur: In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, die den täglichen Bedarf decken. Mehrere Ärzte und Apotheken in der Nachbarschaft sorgen für eine umfassende medizinische Versorgung. Das städtische Straßennetz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufszentren und weiteren Dienstleistungen. Bildungseinrichtungen: Die Lage ist ideal für Familien. Eine Grundschule ist mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten erreichbar, während die nächstgelegene Realschule etwa 15 Minuten mit dem Fahrrad entfernt ist. Ein Gymnasium liegt ebenfalls in Fahrradnähe und ist in ca. 20 Minuten zu erreichen. Eine Hauptschule ist etwa 15 Minuten entfernt. Freizeitmöglichkeiten: Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Sportvereine, Fitnessstudios und Schwimmbäder sind leicht erreichbar. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort, naturnaher Umgebung und hervorragender Verkehrsanbindung, was sie besonders für Familien und Berufstätige attraktiv macht.
Sonstiges
Alle Angaben ca., freibleibend und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse/von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall der Anmietung. Mit Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an Mutzhas Immobilien GmbH & Co. KG, Konradinstraße 5, 81543 München, E-Mail: [email protected]. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Angaben laut TMG: Michael Mutzhas, Mutzhas Immobilien GmbH & Co. KG, Konradinstraße 5, 81543 München, USt-Nr.: 143/550/70760, USt-IdNr.: DE313108605. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München. Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/. https://www.immobilienscout24.de/anbieten/gewerbliche-anbieter/tipps/aktuelle-themen/widerrufsbelehrung.html