Nachmieter gesucht! Dachgeschosswohnung mit begehbarem Bodenraum und ca. 66 m²
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In der Nordfelder Reihe suchen wir für unsere Dachgeschosswohnung einen netten Nachmieter, gerne eine Familie, ein Paar oder eine WG, die Uni ist ja schließlich auch ganz in der Nähe. In diesem Dachgeschoss haben Sie mit dem übrigen Haus kaum etwas zu tun, über Ihnen ist niemand mehr. Die Wohnung hat 3 Zimmer und einen begehbaren Bodenraum, den wir hier als Nutzfläche angeben. Das Dach ist ausgezeichnet isoliert, der Energiewert von 78 kWh/qm/p.a. weisen darauf hin. Das Haus ist bestens isoliert und wird mit Fernwärme beheizt. Durch den Fernwärmeanschluss der enercity ist das Objekt für die nächsten Jahrzehnte bestens gewappnet. Die Heizkosten/Wasserkosten werden direkt mit dem Versorger, enercity, abgerechnet.
Ausstattung
Im Zuge des damaligen Ausbaus wurde dem Charakter des Hauses Rechnung getragen, indem die alten Balken zum Teil erhalten wurden und die Räume zu Wohlfühloasen machen. Dadurch ist eine ganz schicke Kombination aus Toppmoderne und alten Bauteilen entstanden. Das Bad hat eine bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung und einen Waschmaschinenplatz, der etwas erhöht ist. Der Bodenraum ist innerhalb der Wohnung zu begehen und kann praktisch genutzt werden. Der Bodenbelag ist Echtholzparkett, geölt und nicht lackiert. Die Elektrik beinhaltet ein LAN-Netzwerk mit Anschlüssen in den Wohnräumen. Die abgebildete Küche ist Bestandteil der Wohnung und wird wieder mitvermietet und Sie sparen sich die Anschaffung einer neuen Küche. Die Fenster entsprechen energetisch dem Stand derTechnik und tragen auch zur Effizienzklasse C bei. Sie besitzen eine 3 fache Verglasung und elektrische Außenjalousie. Auf dem begehbaren Bodenraum sorgen 2 Dachflächenfenster für eine gute Belichtung, Jalousien sind hier allerdings nicht verbaut worden.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer belebten und beliebten Wohnlage in Hannovers Mitte. Der Nahverkehr ist innerstädtisch perfekt ausgebaut und Sie erreichen die Stadt komplett ohne Auto in kurzer Zeit. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und reichlich weitere Einkaufsmöglichkeiten vor. Außerdem gibt es verschiedene Modegeschäfte, Fitnessstudios, Bars, Grün- und Parkanlagen und Buchhandlungen.
Sonstiges
Wir vereinbaren mit dem Nachmieter einen Mietvetrag mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren, dann geht dieser Mietvertrag automatisch und ohne Änderung in einen unbefristeten Vertrag über. Besichtigungen sind so gut wie immer möglich, bitte melden Sie sich mit dem Kontaktbogen und hinterlassen, der Einfachheithalber, eine Telefonnummer.