Nähe FH! WG für Anspruchsvolle! Modern. teilm. 4 Zimmer Wohnung mit Terrasse/Balkon und neuw. EBK!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne, geschmackvoll modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² befindet sich in einer ruhigen und doch zentrumsnahen Lage von Aalen-Hüttfeld. Der Eingangsbereich ist großzügig und freundlich gestaltet, bestehend aus einer Garderobe und einem separaten Abstellraum. Von hier aus gelangen Sie in alle weiteren Räume, wie z. B. das separate Gäste-WC, das erste Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, das zweite Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zum Balkon und das dritte Schlafzimmer. Das Wohnzimmer ist ebenfalls luftig und hell und verfügt über eine schöne Größe. Das Tageslichtbad ist großzügig und mit einem Waschbecken, WC, einer Dusche und einer Wanne ausgestattet. Rechter Hand befindet sich noch das großzügige und luftige Wohn- und Esszimmer, welches Zugang zu Ihrer Sonnenterrasse bietet. Hier können Sie Ihren Feierabend und Ihre Privatsphäre richtig genießen. Ein kleiner Gartenanteil ist leicht eingewachsen und ebenfalls dabei. Hier können Ihre Kinder sorglos spielen und Sie können auf der anderen Terrasse Ihre Gäste empfangen. Die Küche, inklusive Einbauküche, ist voll ausgestattet und wurde ebenfalls modern gestaltet. Zur Wohnung gehört noch ein separater, abschließbarer Keller sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz. Weitere öffentliche Außenstellplätze befinden sich direkt vor dem Objekt. - Die Wohnung wurde laufend gepflegt, modernisiert und in weiß gestrichen, sodass sie ab sofort bezugsbereit ist. - Frei ab SOFORT! Für eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung!! EnEV 2014: Energieausweis vorhanden und wird bei der Besichtigung vorgelegt!
Ausstattung
- Zentralheizung - Rollläden - neuw. moderne Einbauküche inkl. Vollausstattung - 1x TERRASSE teilüberdacht - 1x BALKON - Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Doppelhandwaschbecken, WC - sep. abschließbarer Keller - schöner Fliesenboden & Feinsteinzeugboden - Wohnung wurde vor ca. 4 Jahren hochwertig modernisiert - Kabelanschluss - DSL
Lage
- Sehr ruhig, idyllisch und doch zentral gelegene Wohnung nähe FH. Die Kreisstadt Aalen verfügt über äußerst ausgeprägte Infrastruktur, alle Einkäufe des tägl. Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. überörtliche Anbindung / Entfernungen: nächstgelegene größere Städte: Oberkochen (ca. 8 km entfernt) / Ellwangen 17 Km / Schwäbsich Gmünd ca. 22 Km Bundesstraßen: direkte Anbindung an Bundesstraßen 29 (Nördlingen – Stuttgart) Autobahnzufahrt: A 7 (Ulm – Würzburg) ( Bahnhof: Aalen ca. 2 Km Flughafen: Verkehrsflughafen Leinfelden-Echterdingen (ca. 65 km entfernt)
Sonstiges
Damit Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen erhalten können, bitten wir um Ihre vollständige Anschrift, E-mailadresse und Telefonnummer. Ein Makler-Vertrag mit uns , kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés / der Besichtigung und seiner Bedingungen zustande. Bei Vermietungen erfolgt die Vermittlung für den Mieter grundsätzlich provisionsfrei / bzw. lt. Bestellerprinzip. Bei Verkäufen ist der Provisionssatz i. H. von 3,57 % -bzw. 4,76 inkl. MwSt.( lt. Exposé) bei Abschluss des Mietvertrages bzw. mit der Beurkundung des Kaufvertrages, verdient und fällig. Die Firma Immobilienservice- B. Gartenmeier , erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter/Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bzw. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich schriftlich mit . Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Immobilienservice Bianca Gartenmeier- Aalen. **Vielen Dank**