Nbg.-Erlenstegen: Sonnige 2 Zimmerwohnung in bester Wohnlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweite OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses im grünen, gesuchten Nürnberger Stadtteil Erlenstegen.
Es wird empfohlen den auf dem Grundstück sich befindenen Pkw-Stellplatz zweckmäßigerweise zusätzlich mitzuerwerben.
Ausstattung
Besondere Stärken der Wohnung:
- gepflegt
- 2 Balkone
- Parkett- bzw. Laminatböden
- Südbalkon, bietet ausreichend Platz zum Entspannen
- separate Gästetoilette
- Badezimmer mit Fenster, Wanne, 2 Waschbecken, Toilette
- Abstellraum in der Wohnung
-Aufzug
- voll ausgestattete Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten
- offener Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße, jedoch bedarf es nur weinige Gehminuten um zu Haltestellen des öffentlichen Nachverkehrs sowie einem modernen neuen EDEKA-Supermarkt zu gelangen. Eine Bäckereifiliale ist ebefalls nur wenige Gehminuten entfernt.
Insofern kann die Wohnung als gut erschlossen mit öffenlichen Verkehrsmitteln (Buslinie ) als auch mit dem individuellen Pkw bezeichnet werden.
Die Nähe zum Nürnberger Flughafen und die Autobahn BAB Nbg.-Würzburg unterstreichen die gute Erreichbarkeitage besonders aus.
Supermärkte, Baumark OBI sowie das Einkaufszentrum Mercado (Nürnberg-Nord) sind in ca. 5 min mit dem Pkw erreichbar.
Für Freizeitaktivitäten liegt der Nürnberger Reichswald gewissermaßen vor der Haustüre.
Sonstiges
Sonstiges
Für Singles und Duos ist die Wohnung besonders geeignet.
Hinweis: Die Wohnung ist derzeit zu einer Nettokaltmiete von € 10,40 / m² = € 676,- zzgl. NK vermietet.
Die Stellplatzmiete beträgt € 35,- mtl.
Der Kaufpreis für den Stellplatz wird mit € 15.000,- gesondert kalkuliert.
Wenn Sie besichtigen möchten steht Ihnen der alleinbeauftragte Immobilienberater Herr Kluge zur Verfügung. Bitte senden Sie eine E-mail an [email protected].
Bitte teilen Sie uns mit, ob wir Sie bei Finanzierungsfragen unterstützen dürfen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2004