NEU: Neubau Doppelhaushälfte im KfW40 EE-Standard in Fürstenau
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Klimafreundlicher Neubau mit moderner Architektur
Entdecken Sie Ihre Traum-Doppelhaushälfte, die keine Wünsche offen lässt. Dieser Neubau im KfW40 EE-Standard verbindet zeitgemäße Architektur mit einem durchdachten Gesamtkonzept und attraktiven Grundrissen. Eine zinsgünstige Finanzierung kann über das KfW-Programm Nr. 297,298 "Klimafreundlicher Neubau" oder Nr. 300 "Wohneigentum für Familien" beantragt werden.
Ausstattung im Überblick:
-Heizungsanlage: Jede Haushälfte ist mit einer effizienten Luft-Wärmepumpe inklusive Warmwasserspeicher ausgestattet, die für eine umweltfreundliche Wärmeversorgung sorgt.
- Be- und Entlüftung: Eine dezentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung garantiert ein gesundes Raumklima und optimiert die Energieeffizienz.
- Fußbodenheizung: Eine flächendeckende Fußbodenheizung mit digitalen Aufputz-Raumthermostaten sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme.
- Badezimmer: Die ebenerdige, geflieste Dusche mit Bodenablauf und Glasabtrennung bietet höchsten Komfort. Ein moderner Badheizkörper dient zugleich als Handtuchwärmer.
- Fenster und Türen: Hochwertige Kunststofffenster in anthrazit mit dreifacher Verglasung und elektrischen Rollläden bieten optimalen Schutz und Energieeffizienz. Hebeschiebetüren zur Terrasse und extra hohe Zimmertüren (212 cm) mit weißer CPL-Oberfläche unterstreichen das moderne Design.
- Satellitenanlagen: Jede Haushälfte verfügt über eine Satellitenanlage mit vier Anschlussmöglichkeiten für umfassenden TV-Komfort.
- Außenbereich: Jede Doppelhaushälfte bietet eine großzügige Terrasse und einen ca. 200 qm großen eigenen Garten.
- Bodenbeläge: In den Bereichen Kochen/Essen/Wohnen, Bad, WC, Hauswirtschaftsraum, Diele und Treppe sind elegante Bodenfliesen verlegt.
- Extras: Aluminium Carport und PKW-Stellplatz, frostsichere Außenzapfstelle, besenreine Übergabe des Hauses.
Profitieren Sie von einer hochwertigen Ausstattung, die modernsten Ansprüchen gerecht wird. Durchdachte Grundrisse und klimafreundliche Technik machen diese Doppelhaushälfte zu Ihrem perfekten Zuhause.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.
Die Übergabe der Immobilie erfolgt ab August 2025.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer Neubausiedlung in ruhige Lage der Stadt Fürstenau im Osnabrücker Land. Fürstenau liegt östlich der Lingener Höhe und südwestlich der Ankumer Höhe und grenzt damit an die Ausläufer des Naturparks Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge. Die Stadt Fürstenau wird vom Fürstenauer Mühlenbach durchflossen, der zum
Einzugsgebiet der Großen Aa gehört und bietet ca. 10.000 Einwohner einen lebenswerten Wohnraum. Kindergarten, Grundschule und die Gesamtschule IGS können in Fürstenau besucht werden. Der
Stadtkern hält kleine Boutiquen und Läden vor. Ausreichende Einkaufsmöglichkeiten bestehen zudem in diversen Supermärkten und Discountern sowie im Einkaufszentrum "Aue Center". Auch die medizinische Versorgung mit mehreren Fachärzten und Apotheken ist in Fürstenau gegeben. Ihre Freizeit können Sie in diversen Vereinen, im Freibad oder beim Wandern in der nahegelegenen Maiburg verbringen.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen