Neubau (2025) von 2 Doppelhaushälften in Bergkamen, Albert-Schweitzer-Straße, mit Preisgarantie
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In der Albert-Schweitzer-Straße in Bergkamen entstehen auf einem Baugrundstück zwei exklusive Doppelhaushälften. Hier finden Sie Ruhe und ein familienfreundliches Umfeld sowie in ca. 10 Minuten Entfernung Schulen, Kindergärten und Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Eine großzügige Raumaufteilung mit komfortablen Zimmern, geräumiger Küche und großem Badezimmer macht Wohlfühlen ganz leicht. Von Ihrer Terrasse aus blicken Sie ins Grüne. Derzeit gibt es mehrere alternative Grundrisse mit unterschiedlichen Aufteilungsmöglichkeiten für Ihr individuelles Wohnglück.
Ihre Doppelhaushälfte hat einen Wohn-Essbereich von über 35 m² mit moderner Aufteilung und offener Küchenplanung. Der Fußboden wird mit keramischen Bodenfliesen zum Preis von 35€ brutto gestaltet. Die Haustür ist aus hochwertigem Aluminium. Weitere Ausstattungsmerkmale entnehmen Sie bitte unserer Bauleistungsbeschreibung.
Die Schlafzimmer im Obergeschoss sind lichtdurchflutet. . Ein komplett ausgestattetes zweites Badezimmer im Obergeschoss lässt keine Wünsche offen.
Alle Fenster haben elektrisch betriebene Rölläden.
Ihr Garten liegt in Süd-West Ausrichtung, die perfekte Ausrichtung für Abendsonne und pure Entspannung.
Ihr Grundstück ist ca. 276 m² groß und ist bereits im Kaufpreis von 399.000,00 € enthalten.
Die Häuser sind nicht unterkellert. Eine Luft-Wärmepumpe mit zentraler Wohnraumlüftung beheizt das Haus - Leistung entsprechend Wärmebedarf nach DIN 4701/83 und sorgt für niedrige Energiekosten. Ein großer Hausanschlussraum im EG bietet zusätzlichen Stellplatz für Waschmaschine, Trockner, etc.
Es handelt sich hier um ein schlüsselfertiges Haus zum garantierten Festpreis inklusive Grundstück.
Nicht im Kaufpreis enthalten sind:
- Grunderwerbssteuer
- Notar /- Gerichtskosten
- Baunebenkosten
- Außenanlagen/ Terrassen/ Garten etc.
Alle Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte unserer Bau- und Leistungsbeschreibung
Baubetreuung durch die Massiv Bau GmbH Dortmund, Stockholmer Allee 25, 44269 Dortmund
Baubeginn: 2025
Garantierter Fertigstellungstermin in 8 -9 Monaten Bauzeit
Bitte vereinbaren Sie mit uns einen Termin zur weiteren Information!
Ausstattung
- Massives, konventionell erstelltes Gebäude nach KfW 55 EE
- Grundstück mit im Preis enthalten (276 m²)
- flexible Grundrisse mit Gäste WC, Abstellraum und 2 Kinderzimmern
- Garten in Süd-/Westausrichtung
- kurze Bauzeit von ca. 8-9 Monaten
- Garage gegen Aufpreis möglich
- Hochwertige Innentüren
- hochwertige Aluminiumhaustür
- keramische Bodenfliesen zum Preis von 35 € Bruttomaterialpreis
- Die Beheizung und Warmwassererzeugung erfolgt über eine
moderne Luft-/Wasserwärmepumpe,
- Fußbodenheizung im Erd-/ und Obergeschoss
- elektrische Rolläden an allen Fenstern
Nicht im Kaufpreis enthalten sind:
- Grunderwerbssteuer
- Notar-/Gerichtskosten
- Baunebenkosten
- Außenanlagen/ Terrassen/ Garten etc.
- Maler/ Oberböden
Bauträger:
Massivbau GmbH
Stockholmer Allee 25
44269 Dortmund
Lage
Bergkamen liegt im mittleren Westen der Bundesrepublik Deutschland in Westfalen am Ostrand des industriell geprägten Ruhrgebiets in unmittelbarer Nachbarschaft zu den Großstädten Hamm und Dortmund. Südlich der Stadt verläuft der Hellweg mit dem sich anschließenden Mittelgebirge des Sauerlandes, nördlich grenzt das Münsterland an Bergkamen. Im Osten liegt die fruchtbare Soester Börde.
Die Nordgrenze der Stadt wird von der Lippe, die Ostgrenze von der Bundesautobahn 1 gebildet. Die Südgrenze verläuft ungefähr im Bereich der A 2. Entlang der Westgrenze fließt die Seseke, ein Zufluss zur Lippe. Der Datteln-Hamm-Kanal bindet Bergkamen an das europäische Wasserstraßennetz an.
Höchste Erhebung im Stadtgebiet ist mit 148,5 m ü. NN die "Adener Höhe" auf der künstlich aufgeschütteten Bergehalde Großes Holz, einer Landmarke im Ruhrgebiet.
In nächster Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, weiterführende Schulen, sowie Kindergärten und Grundschulen.
Sonstiges
Sonstiges
Sonstiges
Wir sind äußerst bemüht, möglichst vollständige und korrekte Angaben zum Objekt zu ermitteln und weiter zuleiten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen können.
Ab sofort gelten die neuen BGB Vorschriften zur Maklerprovision beim Immobilienverkauf/-kauf von Wohnimmobilien nach §65a BGB
§656b BGB Persönlicher Anwendungsbereich der §§ 656c und 656d
Die §§ 656c und 656d gelten nur, wenn der Käufer ein Verbraucher ist.
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Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen