Neubau 4-Zimmerwohnung in attraktiver Lage von Waldkirch
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im EG eines attraktiven Neubau Mehrfamilienhauses, mit insgesamt 13 Wohneinheiten, einer Aufzugsanlage und Tiefgarage. Es besteht die Möglichkeit zur Installation einer Wallbox für ein Elektrofahrzeug am TG-Stellplatz. Der Wohneinheit ist ein Kellerabteil zugeordnet, welches auch über eine Steckdose zum Laden eines E-Bikes verfügt. Zudem ist ein Fahrradabstellraum im Keller zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden. Die Wärme- und Warmwassererzeugung für das Wohngebäude erfolgt über eine Holz-Pelletheizung.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über 2 große Terrassen und hochwertige, bodentiefe Holz-Alu Fenster. Eine gut durchdachte Einbauküche ist im Mietpreis inkludiert. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, einem Handtuch-Wärmekörper, hochwertiger Sanitärkeramik, großformatigen Fliesen und einer Echtglas-Duschabtrennung. Ein separates Gäste-WC ist vorhanden. Die Wohnung verfügt über Glasfaseranschluss, Fußbodenheizung und elektrische Jalousien. Im gesamten Wohnbereich wird ein geschmackvoller Vinylboden verlegt. Ein Abstellraum, welcher vom Flur zugänglich ist, rundet das praktisch gestaltete Raumkonzept ab.
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage, unweit der Naherholungsgebiete an der Elz und des Stadtrainsees. Mit seiner idyllischen Lage bietet Waldkirch eine perfekte Kombination aus naturnaher Lebensqualität und urbaner Infrastruktur. Die hervorragende Anbindung an die Städte Freiburg und Emmendingen macht Waldkirch zu einem attraktiven Wohnort für Pendler. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie bequem die umliegenden Regionen, wie bspw. Freiburg in 19 Minuten Fahrzeit erreichen können. Die Innenstadt Waldkirchs mit einem umfangreichen Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs, Gastronomie, medizinischer Versorgung etc. ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Für Familien bietet Waldkirch eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis hin zu Schulen, sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Waldkirch ist eine große Kreisstadt im Breisgau in Baden-Württemberg mit knapp 22.300 Einwohnern, landschaftlich wunderschön eingebettet in das Elztal am Fuße des "Hausbergs" Kandel, mit einer Höhe von 1.241 m ü. NHN - der höchsten Erhebung im Mittleren Schwarzwald.
Sonstiges
Staffelmietvertrag