+++Neubau/ Erstbezug+++Exklusive 3-Raum Erdgeschosswohnung im Zentrum von Bergen auf der Sonneninsel Rügen zu vermieten
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei unserem Angebot handelt es sich um "Wohnung 1" in einer stilvollen Wohnanlage mit jeweils 8 Mietwohnungen. Die modern und hochwertig ausgestatteten 3 und 4 Raumwohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen 85 und 133 m². Das Wohnhaus wird nach dem neuesten Stand der Technik errichtet und bietet Ihnen alles für ein angenehmes Wohnen.
Die Terrasse der hier angebotenen Wohnung ist vom Wohn- bzw. Kochbereich aus begehbar. Sie bietet sich für gemütliche Stunden mit der Familie oder Freunden an. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass Sie Ihren Ideen und Wünschen bei der Einrichtung freien Lauf lassen können. Helle und großzügig geschnittene Räume verschaffen der Wohnung viel Freiraum für eine individuelle Gestaltung. Das Tageslichtbad, mit Dusche und Badewanne, ist mit modernen Fliesen und Sanitärobjekten namhafter Hersteller ausgestattet, ebenso das Gäste-WC.
Die Fenster im gesamten Haus sind aus Kunststoff in 3- fach Wärme-Isolierverglasung. Die vorhandenen Rollläden bieten zuverlässigen Sicht-, Wärme- und Sonnenschutz. Das bedeutet, in der kalten Jahreszeit können Sie so auch wertvolle Energie sparen, denn ein geschlossener Rollladen funktioniert auch als Dämmung.
Der Einsatz einer Luft-Wasser-Wärmepumpe ist eine optimale Kombination in Sachen Energieeffizienz, Umweltfreundlichkeit und Kostenersparnis. Für angenehme Wärme sorgt die Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in allen Räumen. Die Fußböden sind mit einem robusten und hochwertigen Vinyl-Design Belag ausgestattet, der ein wohliges Raumambiente vermittelt.
Zur Mietwohnung gehören zwei Abstellräume, einer befindet sich direkt in der Wohnung und der zweite Abstellraum in einem separaten Teil innerhalb des Wohnhauses. Ein Stellplatz direkt am Haus rundet dieses Angebot ab.
Eckdaten/ Raumaufteilung
Wohnungsangebot:
Whg.01/ EG rechts, 3 Raumwohnung ca. 92,40 m² inkl. anteilig 50% der Terrassenfläche
monatliche Kosten:
- Kaltmiete 1.201,20 Euro
- Nebenkosten 231,00 Euro
- 1 Stellplatz 60,00 Euro
- Abstellraum 50,00 Euro
- Warmiete gesamt: 1.542,20 Euro
- Kaution 3 Nettokaltmieten
- Mietbeginn 01.05.2025, (Karenzzeit 2 Monate, da Neubau)
verbindliche Anmietung möglich
1 Wohnküche
1 Schlafzimmer
1 Kinder/ Gästezimmer
1 Bad mit Dusche, Wanne und Handtuchtrockner
1 Gäste-WC
1 Terrasse
1 Abstellraum in der Wohnung
1 Abstellraum innerhalb der Wohnhauses
1 PKW Stellplatz
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Zentrum von Bergen auf der schönen Insel Rügen. Die wunderschöne Stadt bietet Ihnen alles was man zum Leben braucht. Bergen verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten, Friseure, Ärzte, Krankenhaus, Bahnhof, Kindertagesstätte, Schule uvm. Für die Freizeitgestaltung bietet Bergen unter anderem schöne Wanderwege zum Rugard oder zum Waldseilpark. Die Ostseebäder mit ihren feinsandigen Stränden sind von hier aus in Kürze erreichbar.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Hat dieses exklusive Angebot Ihr Interesse geweckt und wünschen Sie ein
persönliches Beratungsgespräch, dann lassen Sie es uns einfach
wissen! Wir sind gerne für Sie da!
Sie erreichen uns Montag-Freitag von 8.00-16.00 Uhr.
Sonstiges
Alle Angaben ohne Gewähr. Änderungen der Ausstattungen, sowie Irrtümer oder Zwischenvermarktung sind vorbehalten.
Für Angaben von Dritten und/ oder Behörden kann keine Gewähr übernommen werden.
Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß des GEG 2024: Die hier angebotene Mietwohnung ist Teil eines Neubauprojektes, daher liegt noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.
Stichworte
Zustand: Erstbezug, gepflegt
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung