NEUBAU ERSTBEZUG | Platz für DREI mit Ost-Balkon zum Hof, Duschbad, HWR, Fahrradraum, Aufzug u.v.m.
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
NEUBAU | ERSTBEZUG
Siemeringstraße 9 in Lindenau
Willkommen in einem modernen Neubau im Lindenauer Kiez, welcher seit Dezember 2024 zum Einzug bereitsteht. Die Welt verändert sich immer schneller und deshalb ist es umso wichtiger, einen Ort der Ruhe und Beständigkeit zu finden. Einen Ort, wo man sich zu Hause fühlt, mit viel Licht und Raum zum Leben. Das durchdachte Mehrfamilienhaus bietet Ihnen genau diesen Ort - nur wenige Gehminuten von der angebotsreichen Karl-Heine-Straße und dem Lindenauer Markt entfernt.
Der energieeffiziente, sechsgeschossige Neubau wird modern und mit Pelletheizung ausgestattet. Statt Kellerabteile gibt es für jede Wohnung einen separaten Abstellraum im Erdgeschoss neben dem Gemeinschafts-Fahrradraum. Im Wohntraum selbst erwartet Sie Parkettboden, Deckenheizung, Außenjalousien straßenseitig und vieles mehr.
Vom offenen Wohn-Koch-Ess-Bereich gelangen Sie auf den großen Ost-Balkon, der zum Gemeinschaftshof ausgerichtet ist. Neben den zwei Schlafzimmern gibt es hier auch ein innenliegendes Design-Bad, welches mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet ist. Der praktische Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum. Sie werden begeistert sein!
Die Mietbindung beträgt 18 Monate.
Wir freuen uns auf Ihre strahlenden Augen bei der Besichtigung. Melden Sie sich dafür gern bei uns.
Energieausweisdaten:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 68,7 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Holz Pellets
Baujahr laut Energieausweis: 2023/2024
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweis gültig bis: 12.11.2034
Alle Einheiten des Objekts und den aktuellen Reservierungsstand finden Sie auf unserer Webseite: dima-immobilien.de
Ausstattung
Neubau + Erstbezug + Pelletheizung + Deckenheizung + Parkett + bodentiefe Fenster + Außenjalousien straßenseitig + Ost-Balkon zum Hof + modernes Design-Bad mit Dusche + Hauswirtschaftsraum + Aufzug + sep. Abstellraum im EG statt Kellerabteil + Fahrradraum im EG + Mietbindung 18 Monate + Gemeinschaftshof + Alle Angaben ohne Gewähr.
Lage
Lindenau liegt westlich des Leipziger Zentrums und lässt sich in die drei Teile Altlindenau, Lindenau und Neulindenau gliedern. Altlindenau grenzt im Osten an Neulindenau und erstreckt sich bis zum Elsterflutbecken. Damit schließt es auch einen Teil des Leipziger Auenwaldes ein und grenzt im Süden an den Palmengarten an. Der Lindenauer Markt gilt als Zentrum von Altlindenau und beherbergt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie wöchentliche Markttage.
Auch die Kulturszene ist hier sehr vielfältig. Lindenau hat fünf Theaterspielstätten: die Musikalische Komödie, die Schaubühne Lindenfels, das Kabarett Leipziger Brettl, das Leipziger off Theater LOFFT und das Theater der Jungen Welt. Das kulturelle Bürgerfest "Westpaket" lockt mehrmals im Jahr viele Leipziger in diesen Stadtteil. Wie lebhaft Lindenau ist, beweisen die wöchentlichen Veranstaltungen, Lesungen und Ausstellungen im Tapetenwerk, im Kunstkraftwerk und in der Baumwollspinnerei.
Dieser urbane Stadtteil ist geprägt von reichhaltiger Gründerzeit-Bebauung und alten Industriebaudenkmälern. In Lindenau gibt es ein Krankenhaus, viele Schulen und großzügige Parkanlagen. Insbesondere für Studenten und junge Familien ist diese Wohnlage sehr interessant.
- Nähe zum Zentrum: ca. 4 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinien 3, 7, 8, 14 und 15, S-Bahn, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 21 Kindertagesstätten, 3 Grundschulen, 1 Gymnasium, 2 Oberschulen und 3 Berufsschulen
Sonstiges
Sonstiges
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Dima Immobilien präsentiert Ihnen seit 1995 mit viel Leidenschaft die schönsten Immobilien Leipzigs - zum Kauf und zur Miete.
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Stichworte
Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen