Neubau: Möblierte helle 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen, 2 Bädern für WG eingerichtet in Haidhausen
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Großzügige, helle 4 Zimmer Wohnung in der vierten Etage (als 3er WG/3 * 2 Paare möglich) auf insgesamt 106qm mit 2 Balkonen und 2 Bädern. Die Wohnung besticht durch eine luxuriöse Innenausstattung und ist voll möbliert und von Handtüchern bis zum Besteck komplett ausgestattet. Die hochwertige Einbauküche sowie ein großes Wohnzimmer mit Balkon und 2 Bäder sind Gemeinschaftsraum. 3 Zimmer, 2 davon mit eigenem Balkon sind Privaträume der einzelnen Bewohner. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) sind vorhanden. Ein Stellplatz á 100 EUR ist Pflicht, maximal 3 Stellplätze zu je 100 EUR möglich. Das Holzkontor ist ein Neubau-Ensemble, bestehend aus 120 Wohnungen, der IHK sowie einem Motel One. Genießen Sie optimalen Verkehrsanschluss mit 5 Gehminuten zum Ostbahnhof, 10 Minuten Rosenheimer Platz, 10 Minuten Pariser Platz und viele trendige Restaurants in Laufdistanz.
Ausstattung
Luxuriöse Ausstattung mit lackierten Einbauschränken in allen Räumen, Deckenhöhe von ca. 2,55 m und Fußbodenheizung mit Echtholz-Dielen-Parkett, Vorhänge sowie elektrische Rollläden in allen Räumen. Zwei Bäder (eins mit Dusche, eins mit Wanne), mit grauen Fliesen aus Feinsteinzeug, deutsche Markenarmaturen, Handtuchschnelltrockner, LG Waschmaschine und Siemens Trockner, hochwertige Duschtrennwand aus Glas. Design-Möbel im gemeinsam genutzten Wohnzimmer (Sofa neu, abweichend vom Foto), hochwertige Küche mit Siemens-Geräten und Granitarbeitsplatte, Dunstabzug, Backofen, 4-fach Ceranfeld, Nespresso-Maschine, Geschirr, Besteck, Gläser, Küchengeräte, Wasserkocher, alles komplett ausgestattet. Echtholz-Esstisch mit Platz für 6/8 Personen, Design-Stühle in unterschiedlichen Farben, Couch, Sessel, Wohnwand mit 65Zoll LG TV, Balkon am Wohnzimmer mit Bank, 2 Stühlen und Tisch. LED dimmbares und lichtwärmeregelbares Beleuchtungssystem mit Fernbedienung. Belüftungssystem automatisch regelbar, Video-Gegensprechanlage, Lift direkt in die Tiefgarage, Trockenraum, Fahrradkeller. In jedem der drei Schlafzimmer Einbauschränke, hochwertiges Boxspringbett 140x200 bzw. 160x200 grau, Tisch mit Stühlen und Lampe, LED dimmbares und lichtwärmeregelbares Beleuchtungssystem mit Fernbedienung, in einem Zimmer LG 49 Zoll LED TV vorhanden. Bei den anderen 2 Zimmern Absprache wegen weiteren TV möglich. Bei zwei von 3 Zimmern eigener privater Balkon mit Balkonmöbeln.
Lage
Der Holzkontor ermöglicht das Wohnen mit zeitloser Eleganz, optimaler Lage hinsichtlich Verkehrsanbindung (1 min zum Ostbahhof; U-/S-Bahn Fernzüge, 30 min. zum Airport) Komfort (Motel One mit Frühstück gegen Gebühr trockenen Fußes im Haus, 24h Supermarkt sowie u.a. DM-Markt am Ostbahnhof) und Lifestyle (Werksviertel mit Nightlife, Riesenrad, modernen Shared Office Lösungen und Startup Szene sowie ein 2019 eröffnetet Body & Soul Fitness mit Pool und Sauna auf 3 Etagen, als auch am Weissenburger Platz 5min zu Fuß viele Restaurants von einfach bis sehr gehoben und die Philharmonie und das Deutsche Museum im Laufdistanz. Der Pariser Platz, Weissenburger Platz sowie der Bordeauxplatz in unmittelbaren Nähe machen Haidhausen zu einem der beliebtesten Wohnvierteln München.
Sonstiges
Preis versteht sich inklusive der Nutzung der Möbel und der kompletten Ausstattung (Teller, Tassen, Töpfe etc.), exklusive Strom und Internet. Glasfaser-Internet mit 250 MBbit für 40 EUR/Monat übernehmbar. Es fallen bis auf die optionalen Tiefgaragenplätze keine weiteren Kosten an. Sie mieten als Hauptmieter die gesamte Wohnung und können das Wohnzimmer, den Balkon am Wohnzimmer, sowie die 2 Bäder mit Waschmaschine und Trockner als auch die Küche mit der kompletten Ausstattung nutzen. Sowohl die Vermietung an einen Hauptmieter, der dann an seine Mitbewohner untervermietet ist möglich sowie einzelne Mietverträge für jedes Zimmer. Festlegung nach Besichtigung und Absprache. Zimmeraufteilung nach Grundrissplan.