NEUBAU! Schlüsselfertig & Modern in kustennähe
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Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Lage, Qualität, Energieeffizient bauen!
Wir bieten Ihnen 2 Doppelhaushälften zum Verkauf an in Norden.
Nutzen Sie die Fördermittel! Die Doppelhaushälften werden KfW-40 gebaut (mit QNG Siegel).
Der Bauantrag, nebst die behördliche Genehmigungen und Statik sind schon vorhanden.
Daher für Sie kein Stress mit Anträgen rundum den Bau Ihrer Immobilie. Vor allem können Sie sofort mit dem Bau starten!
Ausstattungstechnisch (Maler- und Bodenarbeiten) können Sie selbst mitbestimmen.
Jede Doppelhaushälfte verfügt über ein 419m² großes Grundstück und 146m² Wohnfläche.
Die Aufteilung der Wohnfläche sieht wie folgt aus.
Es gibt zwei Ausbauvarianten, die Grundrisse schicken wir Ihnen gerne auf Anfrage.
Ihre Mitwirkung ist sehr gewünscht in der Umstellung.
Im Erdgeschoss:
- Windfang;
- Technikraum;
- Abstellraum;
- Badewzimmer (Dusche, WC, Waschtisch);
- Schlafzimmer;
- Kochen/Essen/Wohnen.
Im Obergeschoss (auch in zwei Varianten):
- Flur;
- Schlafzimmer 1;
- Schlafzimmer 2;
- Badezimmer (Dusche, Waschtisch, WC);
- Abstellraum.
Dachgeschoss:
Die Fläche im Dachgeschoss/Spitzboden beträgt ca. 46m² und ist optional ausbaubar.
Als Option werden folgende Leistungen angeboten:
- ausbaubares Dachgeschoss/Spitzboden (ca. 46m²);
- Carport in stabiler Holzrahmenbauweise;
- Terrassenüberdachung.
Sonderwünsche können im Vorfeld besprochen werden.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Auch ist eine Grundstücksbesichtigung und ein persönliches gespräch mit dem Bauträger nach Absprache einzurichten.
Wir freuen uns auf Sie!
*** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***
Ausstattung
Diese Doppelhaushälften sind hochwertig ausgestattet.
Einige Details listen wir für Sie auf, eine ausführliche Baubeschreibung liegt auf Anfrage für Sie bereit:
- Innenwände aus Kalksandstein;
- Betondecke;
- Hochwertiger Verblender (Wienerberger, oder gleichwertig);
- engobierte Dachziegel;
- Dachrinnen und Fallrohre aus Zink;
- Innenputz wahlweise aus Gips- oder Kalkzementputz;
- Luft-/Wärmepumpe mit Speicher (Marke Bosch);
- Fußbodenheizung komplett;
- Kunststofffenster, außen Farbe grün, innen Farbe Weiß;
- 3-Fach Verglasung, UG-Wert 0,5;
- Rollläden außer Dachfenster;
- Elektrische Rollläden in den 2 Bodentiefen Elemente;
- Holztreppe;
- Innentüren nach Bemusterung.
*** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***
Lage
Diese Doppelhaushälften entstehen auf ein tolles Grundstück in einer sehr ruhigen Straße (30-er Zone) und liegt in einem alt gewachsenen Stadtteil von Norden.
Das Grundstück hat einem unverbaubarem Blick auf das Landschaftsschutzgebiet zwischen der Stadt Norden und dem Fischerdorf Greetsiel, die Nordsee und der Störtebeker-Kanal ist zum greifen nah.
Norden (ostfriesisch Platt Nörden) ist eine Stadt im Landkreis Aurich in Ostfriesland im Nordwesten Niedersachsens. Sie liegt unweit der Nordseeküste und ist die nordwestlichste Stadt auf dem deutschen Festland.
Norden ist eine der ältesten Städte Ostfrieslands. Im Jahr 2005 feierte sie den 750. Jahrestag der ersten urkundlichen Erwähnung. Sie ist der Hauptort und Namensgeber der historischen Landschaft Norderland und mit 25.210 Einwohnern die viertgrößte Stadt Ostfrieslands.
Die Region um Norden ist vor allem durch die Landwirtschaft und den Tourismus geprägt.
Die Stadt besitzt gut 27 Kilometer Deichlinie und im Ortsteil Norddeich einen Fährhafen zu den vorgelagerten Inseln Juist und Norderney.
*** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***
Sonstiges
Sonstiges
Übergabe dieser Immobilie nach Absprache! Bei mehreren Interessenten behalten wir uns vor ins Bieterverfahren zu gehen. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten und kompletter Anschrift beantworten.
Sonstige Bedingungen und Konditionen:
Daten des Energieausweises:
Gültig bis: 01.04.2034
Erstellt am: 01.04.2024
Energieverbrauch: 20 kWh/(m²*a)
Energielabel: A+
Typ: Energiebedarfsausweis
Geldwäsche
Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden - beispielsweise mittels einer Kopie.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Haftung
Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.
Courtage
Nach Unterzeichnung des Notarvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 2,975% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer an die Firma IAD Deutschland zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
*** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen