Neubau: Traumhafte Gartenwohnung in bester Lage von München-Bogenhausen
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ein solides Mauerwerk, harmonisches Raumgefühl und charakteristische Details prägen die Wohnkultur dieses Objektes. Mit dem Neubau in der Asgardstraße entsteht ein klassisch-elegantes Wohnhaus mit 3 exklusiven Wohnungen, zwei davon mit großzügigen Gartenanteilen. Die freundlich helle Architektur des Hauses wird geprägt von einer strengen Formgebung und einer traditionellen Fassadengestaltung. Mit betont plastisch und nuanciert durchgearbeiteten Details fügt sich das Gebäude harmonisch in die Umgebung und die angrenzende Bebauung ein.
Die hier angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss und weist eine Wohnfläch von ca. 151,65 m² (lt. Plan) auf. Das Highlight ist der ca. 239,58 m² große Garten, welcher perfekt für entspannte Sommerabende geeignet ist!
Das Mehrfamilienhaus wurde noch nicht erstellt, daher ist noch kein Energieausweis vorhanden.
Ausstattung
- Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen, moderne Fliesen im Format 60 x 60 cm in Bädern;
Auswahl nach Bemusterungsvorschlägen
- Elektrische Rollläden (Zentralsteuerung auf Sonderwunsch möglich)
- Exklusive Sanitärausstattung von namhaften Herstellern wie Keuco und Dornbracht
- Beheizter Handtuchhalter
- Großzügige Tiefgarageneinzelstellplätze
- Fenster mit Isolierverglasung
- Deckenhöhe von bis zu 2,68 Metern
- Moderner Aufzug mit hochwertigem Innendesign (Firma Otis, z.B. skandinavischer Look)
- 2 Wohnungen mit großzügigen Gartenanteilen
- Energieeffiziente Pelletheizung
- Große Kellerabteile
- Abstellraum für z.B. Golf Equipment
- Großzügiger Fahrradabstellraum
- Überdachte Tiefgarageneinfahrt
Lage
München-Bogenhausen zählt zu einem der schönsten und beliebtesten Stadtteilen von München. Die allseits bekannte, repräsentative Prinzregentenstraße und charmante Altbauten prägen diesen Stadtteil. Die Anbindung zur Münchner Innenstadt, zum Flughafen sowie zu den Autobahnen A94, A99 und A8 ist hervorragend. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im
Arabellapark, der nur in nur 5 Gehminuten erreichbar ist.
Naherholungswert ist ebenso gegeben: viele Grünflächen und die beliebten Uferzonen der Isar sind gut erreichbar. Die Maximiliansanlagen, der Denninger Anger, der Schlösselgarten und der Bürgerpark Oberföhring sind die grünen Lungen dieses attraktiven Stadtteils. In unmittelbarer Umgebung befindet sich ebenso ein Spielplatz für die junge Generation.
In Bogenhausen sind viele angesehene Kliniken angesiedelt, was den Standort für Ärzte sehr attraktiv macht. Zu nennen sind hier beispielsweise die Herzogpark Klinik oder auch die München Klinik Bogenhausen, welche sich beide in wenigen Minuten Entfernung zur Asgardstraße befinden. Des Weiteren haben in diesem Stadtteil auch bekannte Firmen wie BayWa eine Niederlassungsstelle. Ebenfalls gibt es vor Ort ein großes Angebot an Schulen, von der Grundschule bis Gymnasium oder Realschule - hier bleiben für Familien keine Wünsche offen.
Sonstiges
Sonstiges
Bei Interesse könnte der gesamte Gartenbereich Richtung Westen der Erdgeschosswohnung zugeordnet werden, somit würden hier den EG-Eigentümern eine schöne Gartenfläche von ca. 409 m² zur Verfügung stehen.
Der Eigentümer hat die Grundrisse überarbeiten lassen, sodass bei der Wohnung im Erdgeschoss eine neue Raumaufteilung entstehen kann. Mit dieser Änderung besteht die Wohnung aus 4-Zimmern: 3 vollwertigen Schlafzimmern und ein großer Wohnbereich mit offener Küche.
Das Mehrfamilienhaus wurde noch nicht erstellt, daher ist noch kein Energieausweis vorhanden.
Bezugsfertigkeit geplant voraussichtlich im Mai/Juni 2025 lt. Eigentümer.
Fertiggestellung geplant voraussichtlich im Juli 2025 lt. Eigentümer.
Ein Projekt der Gross Hausbau GmbH.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 18,14 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 239,58 m²