Neue, barrierefreie Penthouse-Wohnung mit Süd-Dachterrassen
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses exklusive, barrierefreie Penthouse vereint modernes Wohnen mit maximalem Komfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² befindet sich die Neubauwohnung in einem 2024 fertiggestellten Gebäude mit 14 Einheiten, idyllisch gelegen auf einem sonnenverwöhnten Südhanggrundstück in Neckargemünd. Die Lage ist ein wahrer Genuss: Direkt am Naturschutzgebiet gelegen, lädt die Umgebung zu erholsamen Spaziergängen in der Natur ein. Gleichzeitig ist das Ortszentrum von Neckargemünd fußläufig in wenigen Minuten erreichbar - ideal, um die perfekte Balance zwischen Ruhe und urbanem Komfort zu genießen. Die durchdachte Architektur kombiniert ein modernes Energieeffizienzkonzept (Effizienzklasse A+) mit einer hochwertigen Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Diese Wohnoase ist ideal für alle Generationen, die eine stilvolle und nachhaltige Lebensqualität suchen. Die Penthouse-Wohnung begeistert mit einer offenen, zeitgemäßen Architektur und großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen. Große Glasflächen sorgen für ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenbereich, während die weitläufigen Terrassen zusätzlichen Raum für Entspannung und Lebensfreude schaffen. Wenn Sie Wert auf modernes Design, Nachhaltigkeit und eine ruhige, naturnahe Lage legen, ist dieses Penthouse eine einzigartige Gelegenheit, Ihr neues Zuhause zu finden. Dieses luxuriöse Penthouse in Neckargemünd bietet einen traumhaften Blick über die Dächer der Stadt bis hin zum idyllischen Wiesenbachtal. Die moderne Architektur und die großzügige Raumaufteilung machen diese Wohnung zu einem besonderen Wohnjuwel. Das Penthouse ist bequem und barrierefrei über einen Aufzug direkt aus der Tiefgarage oder durch das helle Treppenhaus erreichbar. Bereits der Eingangsbereich beeindruckt mit einer geräumigen Diele, einem Oberlicht und einer eleganten Garderobe. Der lichtdurchflutete Wohnbereich öffnet sich nach rechts zu einem großzügigen Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur vorgelagerten Südterrasse. Hier können Sie Ihre Küche nach Ihren Wünschen gestalten – entweder im hinteren Bereich des Wohnraums oder in einem der angrenzenden Zimmer, je nach persönlichem Bedarf. Linker Hand vom Eingang befinden sich ein Gäste-WC und eine Abstellkammer. Eine stilvolle Wand mit Einbauschrank trennt den Eingangsbereich von den privaten Räumen im hinteren Teil der Wohnung. Dort erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit bodengleicher Regendusche. Der Masterbereich der Wohnung bietet puren Luxus: Ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zu einer weiteren Südterrasse und ein angrenzendes Ankleidezimmer, das einen herrlichen Blick auf die nördlichen Berge bietet. Ein absolutes Highlight sind die beiden Dachterrassen mit insgesamt 45 m², beide in sonniger Südlage. Sie erweitern den Wohnraum nach draußen und laden an warmen Tagen zum Entspannen, Sonnenbaden oder gemütlichen Beisammensein ein. Diese Penthouse-Wohnung vereint modernes Design, höchsten Wohnkomfort und eine einmalige Lage mit herrlichem Weitblick – ein echtes Schmuckstück für anspruchsvolle Bewohner.
Ausstattung
- 5-Zimmer Penthouse, Erstbezug nach Neubau! - Gestaltungsoptionen für den Erstmieter nach Absprache: offene Küche im Wohn-Essbereich oder im möglichen 2. Kinderzimmer als Küchenraum - Aufzug, barrierefreier Zugang von der Tiefgarage bis direkt in das eigene Penthouse inklusive Schließsystem für autorisierten Zugang - Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher Regendusche, WC und Platz für Waschmaschine und Trockner - Ankleide gegenüber dem Masterschlafzimmer - Gäste WC - Abstellkammer - 2 große zum Teil umlaufende Terrassen in Südlage - Beleuchteter, maßgeschneiderter Einbauschrank in der Diele - Hochwertige Feinsteinzeug Fliesen - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, Energieausweis A+ - Netzwerkverkabelung - Videosprechanlage - 3-fach verglaste, zum Teil bodentiefe Fenster und Türen mit Schall-/Einbruchschutz - Elektrische, zentralgesteuerte Rollläden - Wärmedämmverbundsystem für hervorragende Wärmedämmung - Kontrollierte Wohnraumbe- und entlüftung - 1 Geräumiger Kellerraum mit Fenster und Steckdosen - Großer Tief-Garagen-Stellplatz mit elektrischem Tor mit Fernbedienung - 2 Außenstellplätze in Reihe - Fahrradabstellraum in der Tiefgarage
Lage
Idyllisches Wohnen in Neckargemünd – Das Tor zum Odenwald Neckargemünd, liebevoll als die „kleine Schwester Heidelbergs“ bezeichnet, vereint historischen Charme und naturnahe Lebensqualität. Eingebettet in die malerische Landschaft des Neckartals, ist die Stadt ein Teil der „Romantischen Vier“, zusammen mit Neckarsteinach, Hirschhorn und Eberbach. Die historische Altstadt mit restaurierten Fachwerkhäusern, verwinkelten Gassen und der Lage am Neckar und der Elsenz bietet eine unvergleichliche Kulisse zum Wohlfühlen. Für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten hält die Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege bereit – von familienfreundlich bis anspruchsvoll für sportlich Ambitionierte. Die Nähe zum Stadtwald, Naturparks und der berühmten Burgenstraße lädt zu Erholung und unvergesslichen Abenteuern ein. Neckargemünd kombiniert ländlichen Charme mit moderner Infrastruktur. Die Stadt verfügt über ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Einrichtungen sowie Gesundheits- und Bildungsangeboten – darunter Grund- und weiterführende Schulen. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung, mit Bushaltestellen und einem Bahnhof in unmittelbarer Nähe, ist die Stadt ein idealer Wohnort für Familien und Pendler.