Neuwertig, modern und perfekt für die Familie - Reihenmittelhaus in Kenzingen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses neuwertige Reihenmittelhaus mit ca. 128 m² Wohnfläche bietet Platz für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger offener Wohn-Essbereich mit einer modernen Einbauküche. Von hier gelangen Sie zur gemütlichen Terrasse und dem angrenzenden Garten, der dank Südausrichtung zum Verweilen an der frischen Luft einlädt. Zudem ist auf der Etage ein praktisches Gäste-WC vorhanden, welches mit Waschtisch, WC und Fenster ausgestattet ist.
Über die vorhandene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei großzügige Kinderzimmer sowie
das modern gestaltete Tageslicht-Badezimmer. Das Badezimmer ist neben Dusche und Badewanne mit Waschtisch, WC und Fenster ausgestattet.
Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und verfügt über ein großes Elternschlafzimmer mit angrenzendem Süd-Balkon, welcher einen herrlichen Ausblick bietet. Auf der Etage ist außerdem ein zweites hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Fenster vorhanden.
Weiterhin ist das Gebäude vollunterkellert. Dort befindet sich großzügige Lager- und Abstellflächen sowie Haustechnik und Waschmaschinenanschluss.
Zu dem Haus gehören zudem noch ein Carportabstellplatz und ein Außenstellplatz. Weitere öffentliche Stellplätze sind in unmittelbarer Umgebung ausreichend vorhanden.
Ausstattung
- Baujahr 2021
- Wohnfläche ca. 128 m²
- Grundstücksfläche ca. 155 m²
- Nutzfläche ca. 60 m²
- Offener Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche
- 3 geräumige Schlafzimmer vorhanden
- 2 Badezimmer
- Gäste WC
- Terrasse mit Zugang zum charmanten Garten
- Süd-Balkon im DG
- Nahwärme
- 1 x Carport vorhanden
- 1 x Außenstellplatz vorhanden
Lage
Kenzingen, die "Perle des Breisgaus" am Fuße des Schwarzwaldes, liegt im nördlichen Breisgau, umgeben von Wiesen und Weinbergen. Kulturelle Veranstaltungen, ein großes Sportangebot sowie Vereine verschiedener Richtungen erhöhen die Attraktivität der Stadt. Diese verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Grund- und Hauptschule, Gymnasium, soziale Einrichtungen, Apotheken und Ärzte vieler Fachrichtungen.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bundesbahn und Busse ist in Kenzingen sehr gut. Die Stadt Freiburg ist in südlicher Richtung in ca. 20 Minuten per Bahn oder Auto zu erreichen. In nördlicher Richtung befinden sich die Städte Lahr (ca. 25 km) und Offenburg (ca. 40 km). Beide Städte sind mit der Bundesbahn, dem Auto über die A5 oder die Bundesstraße 3 gut zu erreichen. Die Autobahnanschlussstelle der A5 Richtung Basel/Karlsruhe ist ca. 6 km entfernt. Die Einwohnerzahl der Stadt Kenzingen mit den Ortsteilen liegt bei ca. 11.000 Einwohnern, die der Kernstadt bei ca. 8.000 Einwohnern.
Sonstiges
Sonstiges Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen