Neuwertige Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ihr Traum vom modernen Wohnen wird wahr!
Willkommen in Ihrer neuen, stilvollen Wohnung mit eigener Terrasse - ein Zuhause, welches perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist.
Durch den barrierefreien Zugang betreten Sie Ihre ca. 90 m² große Wohlfühloase, die sich auf drei durchdacht gestaltete Zimmer erstreckt.
Schon beim Eintreten in den Flur erleben Sie die einladende Atmosphäre, die diese besondere Wohnung ausstrahlt. Der Flur führt Sie direkt in das elegante Duschbad, welches mit seiner hochwertigen Ausstattung und stilvollen Materialien überzeugt und zum Entspannen einlädt.
Vom Flur aus gelangen Sie ebenfalls zu den beiden gemütlichen Schlafzimmern und dem offenen Wohnbereich mit angrenzender Küche - dem Herzstück Ihres neuen Zuhauses. Die exklusive Einbauküche, ausgestattet mit einer modernen Kühl- und Gefrierkombination, harmoniert perfekt mit dem pflegeleichten Designboden und macht diesen Raum zum idealen Ort für gemeinsames Kochen, Essen und Genießen.
Die großzügige Raumgestaltung ermöglicht ein nahtloses Zusammenspiel von Küche, Wohn- und Essbereich und schafft so eine harmonische Verbindung für Ihren Alltag.
Ein besonderes Highlight ist der Zugang zur südwestlich ausgerichteten Terrasse, die den Innenraum mit der Natur verschmelzen lässt und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Genießen Sie hier Ihre wohlverdiente Auszeit.
Praktischen Stauraum bietet Ihnen der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Rückzugsort zum Wohlfühlen und Genießen.
Modernste Ausstattung wie die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und die dezentrale Be- und Entlüftungsanlage sorgen für ein angenehmes Raumklima. Dank der Solarthermie mit Warmwasserspeicher profitieren Sie zudem von reduzierten Heiz- und Energiekosten.
Für Ihre Sicherheit sind elektrische Außenrollläden und abschließbare Terrassentüren eingebaut, sodass Sie sich rundum geschützt fühlen können.
Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch Ihren eigenen Carportstellplatz mit Abstellraum sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz.
Im Mietvertrag wird eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vereinbart.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Nutzen Sie die untenstehenden Kontaktdaten - wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.
TeamNord Immobilien
Büro Winsen:
Lüneburger Straße 14
21423 Winsen/Luhe
Mail: [email protected]
Tel.: 04171/89086-0
Emily Sperling:
Mobil: 0151-23306020
Ausstattung
3 Wohn-/Schlafräume, Küche, Duschbad, Terrasse, Carport, Außenstellplatz
+ 3 Zimmer
+ ca. 90 m²
+ KfW-55 Effizienzklasse
+ Solarthermie
+ elektrische Außenrollläden
+ dezentrale Be- und Entüftungsanlage
+ einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
+ moderne Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung
+ großzügige Terrasse
+ modernes Duschbad
+ hochwertiger moderner Designboden
+ Carportstellplatz mit Abstellraum sowie ein Außenstellplatz
Lage
Die Wohnung befindet sich in Medingen, einem Ortsteil von Bad Bevensen.
Der Kurort Bad Bevensen liegt mit seinen ca. 9.000 Einwohnern zwischen Lüneburg und Uelzen in der Lüneburger Heide. Mit dem Auto ist die Stadt Uelzen in ca. 15 Minuten und Lüneburg in ca. 30 Minuten zu erreichen. Ebenso hat Bad Bevensen gute Zugverbindungen nach Hamburg und Hannover. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Freizeitaktivitäten sind in Bad Bevensen vorhanden.
Außerdem finden Sie in dem Kurort eine Jodsoletherme mit Frei- und Hallenbecken, in der Sie sich nach dem Tagungsgeschehen in Ruhe entspannen können, mehrere Fitness-Center, ein Freibad und eine Minigolfanlage.
Die Lüneburger Heide lädt zu entspannten Spaziergängen ein.
Auch das Angebot von Kindergärten, Grundschule und der kooperativen Gesamtschule mit allen Schulzweigen ist in Bad Bevensen gegeben.
Folgende Internetverbindungen sind laut Anbieter zur Zeit möglich (unverbindliche Internetrecherche):
+ Vodafone: GigaZuhause 1000 Kabel ist mit bis zu 1000 Mbit/s im Download und bis zu 50 Mbit/s im Upload verfügbar.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Wir sind unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet und es handelt sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten.
Die Angebote sind nur für den Kunden bestimmt. Die Weitergabe ist ausdrücklich untersagt, auch nur zu Teilstücken. Eine Weitergabe verpflichtet zum Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist TeamNord Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 90,05 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.70, Distanz zur Grundschule: 2.30, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.80, Distanz vom Zentrum: 1.50