Neuwertige Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer stilvollen Wohnung mit eigener Terrasse – ein Zuhause, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Durch den barrierefreien Zugang betreten Sie die ca. 90 m² große Wohlfühloase, die sich auf drei durchdacht gestaltete Zimmer erstreckt. Bereits der Flur strahlt eine einladende Atmosphäre aus und führt Sie in das elegante Duschbad, welches mit hochwertigen Materialien und einer ansprechenden Ausstattung zum Entspannen einlädt. Vom Flur aus erreichen Sie auch die beiden gemütlichen Schlafzimmer und den offenen Wohnbereich mit angrenzender Küche. Die exklusive Einbauküche, ausgestattet mit moderner Kühl- und Gefrierkombination, harmoniert mit dem pflegeleichten Designboden und bildet das Zentrum für gemeinsames Kochen, Essen und Genießen. Die großzügige Raumgestaltung schafft eine nahtlose Verbindung zwischen Küche, Wohn- und Essbereich und sorgt für ein harmonisches Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist die südwestlich ausgerichtete Terrasse, die den Innenraum mit der Natur verbindet und zum Verweilen einlädt. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und Ihre wohlverdiente Auszeit nehmen. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet praktischen Stauraum. Die moderne Ausstattung der Wohnung, darunter eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und eine dezentrale Be- und Entlüftungsanlage, sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die Solarthermie mit Warmwasserspeicher ermöglicht zudem reduzierte Heiz- und Energiekosten. Für zusätzliche Sicherheit sorgen elektrische Außenrollläden und abschließbare Terrassentüren. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Carportstellplatz mit Abstellraum sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Rückzugsort, der Komfort, Sicherheit und Wohlfühlatmosphäre vereint. Im Mietvertrag wird eine Mindestmietdauer von zwei Jahren vereinbart.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Medingen, einem Ortsteil von Bad Bevensen. Der Kurort Bad Bevensen liegt mit seinen ca. 9.000 Einwohnern zwischen Lüneburg und Uelzen in der Lüneburger Heide. Mit dem Auto ist die Stadt Uelzen in ca. 15 Minuten und Lüneburg in ca. 30 Minuten zu erreichen. Ebenso hat Bad Bevensen gute Zugverbindungen nach Hamburg und Hannover. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Freizeitaktivitäten sind in Bad Bevensen vorhanden. Außerdem finden Sie in dem Kurort eine Jodsoletherme mit Frei- und Hallenbecken, in der Sie sich nach dem Tagungsgeschehen in Ruhe entspannen können, mehrere Fitness-Center, ein Freibad und eine Minigolfanlage. Die Lüneburger Heide lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Auch das Angebot von Kindergärten, Grundschule und der kooperativen Gesamtschule mit allen Schulzweigen ist in Bad Bevensen gegeben. Folgende Internetverbindungen sind laut Anbieter zur Zeit möglich (unverbindliche Internetrecherche): + Vodafone: GigaZuhause 1000 Kabel ist mit bis zu 1000 Mbit/s im Download und bis zu 50 Mbit/s im Upload verfügbar.
Sonstiges
Ausstattung: 3 Wohn-/Schlafräume, Küche, Duschbad, Terrasse, Carport, Außenstellplatz + 3 Zimmer + ca. 90 m² + KfW-55 Effizienzklasse + Solarthermie + elektrische Außenrollläden + dezentrale Be- und Entüftungsanlage + einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung + moderne Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung + großzügige Terrasse + modernes Duschbad + hochwertiger moderner Designboden + Carportstellplatz mit Abstellraum sowie ein Außenstellplatz Sonstige Angaben: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Wir sind unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet und es handelt sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten. Die Angebote sind nur für den Kunden bestimmt. Die Weitergabe ist ausdrücklich untersagt, auch nur zu Teilstücken. Eine Weitergabe verpflichtet zum Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist TeamNord Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.