Neuwertiges Büro/Praxis in einem Ärztehaus inkl. 5 Stellplätze in zentraler Lage wird frei!
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Schwalmtal-Waldniel befindet sich diese attraktive Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines Ärztehauses. Der Neubau/Anbau ist harmonisch an eine denkmalgeschützte Stadtvilla angebunden und verbindet historischen Charme mit moderner Funktionalität. Dank der hervorragenden Lage eignet sich die Einheit perfekt für medizinische Praxen, Büros oder andere gewerbliche Nutzungen.
Aufteilung und Ausstattung
Die Gewerbeeinheit bietet eine großzügige Raumaufteilung mit insgesamt drei Räumen, ergänzt durch:
. Küche: Funktional und mit ausreichend Platz für die Einrichtung.
. Badezimmer: Ausgestattet mit Badewanne und Dusche, ideal für flexible Nutzungsmöglichkeiten.
. Separates WC: Praktisch für Mitarbeiter oder Kundenbesuche.
. Abstellraum: Perfekt für Lagerung oder Archivierung.
. Großzügiger Flurbereich: Eignet sich hervorragend als Empfangs- oder Wartebereich.
Die Kombination aus der hochwertigen Ausstattung und dem durchdachten Grundriss bietet optimale Voraussetzungen für Ihr Gewerbe.
Besonderheiten
. Lage: Erdgeschoss eines Ärztehauses, ideal für Kunden und Patienten.
. Stellplätze: Fünf Stellplätze direkt vor dem Gebäude, ein wertvolles Plus für Kunden und Mitarbeiter.
. Modern und barrierearm: Neubauqualität im Anbau kombiniert mit der Eleganz der denkmalgeschützten Villa.
Ausstattung
. Küche: Funktional und mit ausreichend Platz für die Einrichtung.
. Badezimmer: Ausgestattet mit Badewanne und Dusche, ideal für flexible Nutzungsmöglichkeiten.
. Separates WC: Praktisch für Mitarbeiter oder Kundenbesuche.
. Abstellraum: Perfekt für Lagerung oder Archivierung.
. Großzügiger Flurbereich: Eignet sich hervorragend als Empfangs- oder Wartebereich.
Lage
Die Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage von Schwalmtal-Waldniel, einem beliebten und lebendigen Ortsteil mit ausgezeichneter Infrastruktur. Alle wichtigen Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Banken sind fußläufig erreichbar.
Die verkehrsgünstige Anbindung zur Autobahn A52 sowie eine gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln machen den Standort sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter äußerst attraktiv. Gleichzeitig sorgt die ruhige und gepflegte Umgebung für ein angenehmes Arbeitsumfeld.
Ein idealer Standort für Ihr Gewerbe!
Sonstiges
Sonstiges
Bei Abschluss eines Mietvertrages fällt eine Vermittlungsprovision in Höhe von 1,5 Monatskaltmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an.
Diese ist nach Vertragsunterzeichnung fällig und an den Vermittler zu zahlen.
Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.
Ein Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
[URL="https://mossimmobilien.de"]MOSS Webseite[/URL]
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Bundesland: Nordrhein-Westfalen