NICHT EINFAMILIENHAUS - MEIN FAMILIENHAUS!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
LIEBLINGSGARTEN LIEBLINGSLAGE LIEBLINGSHAUS
Das freistehende Einfamilienwohnhaus befindet sich auf einem großzügigen und sehr schönen Grundstück mit 674m² in ruhiger Wohnlag von Bahlingen - nahe der Weinberge.
Der Garten verteilt sich auf verschiedenen Ebenen. Bei der Gesaltung haben Sie viel Freiraum für Ideen.
Das Wohnhaus wurde ca. 1960 in Massivbauweise errichtet.
Momentan ist das Wohnhaus in 2 x 3-Zimmer-Wohnungen aufgeteilt.
Im Erdgeschoss befinden sich die Essküche mit Zugang zur Terrasse, den Garten und den Hof, das geräumige Wohn-/Esszimmer sowie das Badezimmer und zwei Schlafräume.
Das Dachgeschoss, welches über eine Steintreppe erreichbar ist, verfügt über die selbe Raumaufteilung wie im EG, abgesehen der Terrasse. Im Obergeschoss hat man sowohl über den Wohn-/Essbereich als auch über das Kinderzimmer Zugang zum Balkon.
Vom Dachgeschoss gelangen Sie über eine Falttreppe zum Speicher.
Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Dieser ist aufgeteilt in 2 Kellerräume, ein geräumiger Waschraum und ein Fahrradraum mit separatem Außenzugang.
Über den Hof erreichbar, ist das massives Nebengebäude mit viel Abstell- und Lagerfläche sowie Werkstatt.
Folgende Renovierungsarbeiten sollten nach dem Erwerb durchgeführt werden:
- Malerarbeiten innen und außen
- Bodenbelagsarbeiten
- Sanitärarbeiten
- Heizung
- Teilweise Fenster
- Evtl. Dach
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin.
Ihr Leonhardt Immobilien Team
Lage
Mit annähernd 4.300 Einwohnern bietet Bahlingen Ruhe und Idylle ebenso wie urbane Infrastrukturen durch die gute Anbindung an den Großraum Freiburg.
Über den Autobahnanschluss der Bundesautobahn 5, Abfahrt 59 (Riegel) aus Karlsruhe oder von der Abfahrt 60 (Teningen) aus Basel kommend, erreicht man Bahlingen jeweils nach rund 5 Kilometern auf gut ausgebauten Land- und Kreisstraßen. Die Kreisstadt Emmendingen ist ca. 10 km entfernt, Freiburg im Breisgau ca. 20 km, Colmar im Elsass ca. 40 km, Straßburg im Elsass ca. 70 km und Basel in der Schweiz ca. 70 km.
Außer über die Autobahn erreicht man Freiburg auch bequem mit der S-Bahn. Der EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg eröffnet das "Tor zur Welt" in weniger als einer Stunde. Das Dreiländereck lockt mit vielerlei Freizeitwerten, wie Bummeln und Shoppen, Kunst und Kultur. Wobei die größte und vielfältigste Freizeit-Attraktion zum Greifen nah liegt! Für die rund 20 km in den Europa-Park benötigt man gerade einmal18 Minuten.
In Bahlingen selbst findet man eine familienfreundliche Infrastruktur mit zwei gemeindeeigenen Kindergärten und einer verlässlichen Grundschule mit Nachmittags- und Ferienbetreuung. Weiterführende Schulen befinden sich in der weniger als 10 km nahen Kreisstadt Emmendingen.
Sonstiges
Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg