Nur noch wenige Einheiten! Neubauqualität im Denkmal Rodensteinschule: 1 Zimmer Erstbezug mit Balkon
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Rodensteinschule – ein attraktiver Repräsentativbau! In den Jahren 1906 bis 1908 durch den Frankfurter Stadtbaumeister Adolf Moritz errichtet. Heute steht das Gebäude unter Denkmalschutz und so wurden im Zuge der Sanierungsarbeiten innen und außen herrliche Details originalgetreu bewahrt. Allein die Fassade mit dem kunstvollen Hauptportal: Im Stil des Historismus gehalten, präsentiert sie teils barocke Elemente und damit wahre Schauwerte, die immer wieder begeistern. Hier entstanden 30 komfortable Wohnungen mit Charakter. Hell, modern, durchdacht. Die denkmalgeschützte Bausubstanz wurde gezielt weiterentwickelt. Historie und zeitgenössische Planung in Harmonie. Mit teils ganz unterschiedlichen, Grundrissen zwischen 28 m² und 145 m². Gleichermaßen perfekt für junge Familien, Paare und Individualisten. In den Räumen der Rodensteinschule schaffen Sie sich in kürzester Zeit ein gemütliches Zuhause. Aus Klassenzimmern wurden Lieblingszimmer! Entscheiden Sie sich für die Rodensteinschule und wohnen Sie im schönen Bensheim an der Bergstraße. Das stilvolle, historisches Gebäude bietet was das Herz begehrt: Viel Charakter und starke innere Werte!
Ausstattung
Eintreten und wohlfühlen: Historisch wertvolle Naturstein-Details, eine restaurierte Fassade und repräsentative Treppenaufgänge führen zu Ihrem neuen Refugium. Die Wohnungen in der ehemaligen Rodensteinstraße wurden kernsaniert und liebevoll ausgebaut, Sie erhalten hier Neubauqualität in einem historischen, denkmalgeschützten Gewand. Die Bäder verfügen über Feinsteinzeug-Belag in Schieferoptik sowie ebenerdige Duschtassen, zum Teil ebenfalls über eine geräumige Badewanne. Sie bieten reinweiße Porzellan-Waschtische sowie große Kristallspiegel, Wand-WC-Tiefspüler und unter Putz verbaute Spülkästen sowie Heizkörper mit Handtuchtrockner-Funktion. In den Wohnräumen wurde Vollholz-Flachlamellenparkett Eiche natur, geölt bzw. 2-Schicht Stabparkett Eiche, gewachst verlegt. Alle Wohnungen haben gaszentral befeuerte Warmwasser-Fußbodenheizung – auch in den Bädern. Komfort und Sicherheit bieten Ihnen elektrische Türöffner, Sicherheitszylinder, einbruchhemmende Beschläge und Sprechanlagen mit Videoübertragung. Ein Aufzug für bis zu 8 Personen führt vom Erdgeschoss bis in das Dachgeschoss im Treppenhaus West. Fast alle Wohneinheiten haben Balkone, Terrassen oder Loggien mit Balkonbelägen aus gehobeltem Lärchen- oder Douglasienholz. Große Holzfenster lassen viel Licht herein und verfügen über Rollläden zur Verschattung, Die Dachflächenfenster haben solarbetriebene Rollläden. Zu jeder Wohnung gehören ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Duplex-Parker bzw. eine Frei-Stellfläche. Unsere Wohnungen sind nun fertiggestellt. Kleinere Malerarbeiten im Treppenhaus dauern noch kurzfristig an, beeinträchtigen jedoch nicht die Wohnqualität. Die 1-Zimmer-Wohnung ist dank der Lage im Hochparterre ein heller und großzügig geschnittener Rückzugsort mit gemütlichem, sonnigem Balkon und Blick in den begrünten Innenhof. Eine Deckenhöhe von über 3 Metern betont das charmante Altbau-Flair. Das Badezimmer mit bodentiefer Dusche ist modern weiß gefliest und barrierefrei gestaltet. Auf Wunsch wird eine Glasabtrennung nachträglich in die Dusche eingebaut. Waschmaschine und Trockner bringen Sie im separaten Waschraum unter, der auch als Vorratsraum dient. Die offene Küche bietet ausreichend Platz, um Ihren Kochkünsten zu frönen und blickt durch 3 große historische Fenster auf den seitlichen Eingang (kein Haupteingang!). Der Vermieter bezuschusst den Einbau Ihrer neuen Küche mit 1.500 Euro. Keine Angst vor Lautstärke - die modernen Holzfenster sind optimal schallisoliert. Im kombinierten Wohn-Schlafbereich können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Trennen Sie den Raum optisch zum Beispiel mit einem großen Regal, einer Schrankwand, einem Paravent. Dank für jeden Raum separat zu regulierender Fußbodenheizung unter dem Echtholz-Stabparkett ist es hier immer warm und gemütlich. Zu dieser Wohnung kommen Sie direkt über den repräsentativen Haupteingang oder bei Bedarf mit dem Fahrstuhl. Zur Wohnung gehören ein Stellplatz und ein geräumiges Kellerabteil.
Lage
Die grünen Hänge des westlichen Odenwaldes, die weite Ebene des Hessischen Rieds, das durch die Geografie begünstigte milde Klima, der erstklassige Wein, herzliche Menschen, optimale Infrastruktur und gesunde Wirtschaft: Willkommen an der „Deutschen Riviera“, willkommen in Bensheim an der Bergstraße! Bereits im 13. Jahrhundert wurde der Gemeinde das Stadtrecht verliehen und die günstige Lage zwischen Frankfurt und Heidelberg garantierte über die Jahrhunderte eine optimale wirtschaftliche Entwicklung. Heute hat Bensheim rund 42.000 Einwohner. Wohlfühlen leicht gemacht: Hier stimmt die Lebensqualität mit Blick auf Arbeit, Freizeit und die hervorragende Verkehrsinfrastruktur der Rhein-Main- und Rhein-Neckar-Region. Bensheim ist ein kulturelles Highlight, punktet mit einer attraktiven Altstadt, kleinen Gassen, vielen historischen Gebäuden, prächtigen Boutiquen, namhaften Restaurants, gemütlichen Cafés und Weinstuben. Einkaufswelten und Freizeitangebote laden die ganze Familie dazu ein, zu shoppen, zu verweilen und zu genießen. Entscheiden Sie sich für Kino, Theater oder einen Galerie-Besuch. Tauchen Sie ein in die lebhafte Stadt oder erholen Sie sich auf Wandertouren im schönen Odenwald. Freizeit, Feste und Veranstaltungen: Bensheimer Qualitäten • Bensheimer Bürgerfest | Im Sommer: Ein Fest der Vereine und Nationalitäten. Internationale Kulinarik trifft auf regionale Folklore. Bands spielen auf und Fahrgeschäfte begeistern kleine und große Besucher. • Bergsträßer Winzerfest | Im Herbst: Gute Weine, viel Musik und ein buntes Kulturprogramm inklusive Festumzug und reich geschmückten Festwagen. • Attraktive Märkte | Wochenmärkte bieten ein reichhaltiges Angebot und attraktive Themenmärkte begleiten den gesamten Jahreslauf: Fastnachtsmarkt, Martinimarkt, Weihnachtsmarkt... • Wandern rund um Bensheim | Bensheim liegt malerisch und bietet unzählige Wanderwege in die Weinberge, ins Neckartal und in den Geo-Naturpark Bergstraße-Odenwald. Mehrtageswanderungen führen zudem auf den beliebten Burgenweg. • Basinusbad und Badesee Bensheim | Das Basinusbad ist Hessens modernstes Freizeitbad. Sportbecken, Wellenbad, Wassergrotte und Riesenrutsche begeistern alle Generationen. Der örtliche Badesee rundet das Angebot ab und bietet neben Duschen und Umkleiden einen Sandstrand auf 300 Metern, einen Spielplatz sowie ein Beachvolleyball-Feld. • Sportvereine, Golf und Tennis | Mehr als 14.000 Bensheimer sind in Sportvereinen organisiert. König Fußball regiert, doch auch Golf- und Tennisfreunde kommen nicht zu kurz: Der Golf-Club Bensheim verfügt über einen 18-Loch-Meisterschaftsplatz; Tennishallen und -plätze finden sich beim Tennisclub Blau-Weiss 1895 Bensheim e.V. • Reiterhöfe und Flugplatz | Neben den Viebrockreithallen® sowie den Reitanlagen Schönberg und Schäfer, finden sich in der ganzen Region herrliche Gelegenheiten für Pferdeliebhaber. Darüber hinaus ist der Flugsport großes Thema in Bensheim: Vom Flugplatz aus starten Segelflieger und kleine Motorflugzeuge. • Staatspark Fürstenlager in Bensheim-Auerbach | Die Landgrafen von Hessen-Darmstadt verbrachten hier ihre Sommer. Heute nutzt „das gemeine Volk“ die Annehmlichkeiten des Parks, erkundet das Porzellanmuseum, das Teehaus, die exotischen Gärten und Wanderwege auf 17 km. • Weltkulturerbe Kloster Lorsch | Südwestlich von Bensheim: Bis ins Hochmittelalter war das heutige UNESCO Weltkulturerbe ein bedeutendes Macht-, Geistes- und Kulturzentrum. Heute können Groß und Klein das mittelalterliche Kloster- und Alltagsleben vor Ort auf sich wirken lassen – z. B. als „Kleiner Mönch auf Zeit“.
Sonstiges
Die ehemalige Rodensteinschule ist sehr zentral gegenüber des Heilig Geist Hospitals gelegen. Zahlreiche Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Sparkasse sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Waldorf Kindergarten und eine katholische KiTa, in 1 km Entfernung die evangelische KiTa. Das Parktheater sowie der Bahnhof Bensheim liegen wenige Gehminuten entfernt. Bis zur Grundschule sind es nur 1,3 km, zur Sekundarschule 800 m. Ein großes Edeka Center, ein ALDI-Supermarkt sowie diverse weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich 650 m entfernt, REWE und einen OBI-Baumarkt erreichen Sie nach 1,8 km. Zum Stadtpark und Hallenbad sind es jeweils nur 1 km Entfernung, in gleicher Entfernung befinden sich mehrere Spielplätze. Nur 1,8 km entfernt befindet sich die historische Sehenswürdigkeit Geiger-Ruhe.