O.-Bf. um die Ecke! Möblierte 1-Zimmer Studiowohnung mit Dachterrasse und EBK in Au-Haidhausen
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Nur 400 Meter vom Ostbahnhof entfernt, befindet sich diese praktische, helle und ruhige 1-Zimmer Studiowohnung im 7. OG des im Jahr 2019 fertiggestellte Neubauprojekt „Holzkontor“. Diese neuwertige Dachgeschosswohnung mit einer luxuriöse Innenausstattung ist ab jetzt verfügbar und lässt keine Wünsche offen. Zu dem Objekt zählt ein schönes Zimmer, mit optisch getrenntem Wohn/Schlafbereich. In Verbindung mit hellem Holz und weißen Grundmöbeln, werden Sie in einem skandinavischen Wohnflair einlädt. Eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten von Siemens, entspricht genau Ihre Wünsche nach einem angenehmen und bequemen Lebensstil. Abgerundet wird das Angebot durch ein modernes Badezimmer mit bodengleichen Dusche, Waschtisch, Bosch Waschtrockner und Handtuchheizkörper. Auf der Dachterrasse können Sie an sonnigen Tagen Energie tanken und bei Nacht den Sternenhimmel beobachten. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein geräumiges Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum. Die Wohnung ist barrierefrei zugängig und wird direkt von der Eigentümerin vermietet.
Ausstattung
* Echtholz-Parkettboden * hochwertige zum Wohnbereich offene Einbauküche von Nolte, mit Fenster, mit Markengeräten von Siemens (Kühl-/ Gefrierkombination, Spülmaschine, Keramikkochfeld, elektrischer Backofen, Mikrowellenherd, Dunstabzug) * Fußbodenheizung * hocheffiziente SMART Lüftungssysteme von Ventomaxx * Bad mit bodengleicher Dusche, Duschverglasung, und hochwertige, großformatige Feinsteinzeugfliesen * Handtuchheizkörper * Bosch Waschtrockner in der Wohnung * Dyson V8 Staubsauger * Sony 49 " 4K Android Smart TV (ohne Kabelvertrag) * 3-fach verglaste bodentiefe Fenster * elektrisch betriebene Rollläden * Videogegensprechanlage * schöne große Dachterrasse * Personenaufzug von der TG bis ins DG * geräumiges Kellerabteil * gemeinschaftlicher Fahrradraum * KfW-55 Standard * Tiefgarageneinzelstellplatz (derzeit vermietet, nur nach Absprache verfügbar) * Glasfaser-Internet/WIFI bis zu 500 Mbit/s * Basismöbel: Kleiderschrank, TV Lowboard, Spiegelschrank im Bad, 2 Regale, Sofa, Bett 140x200, Nachttisch/Lampe, Schreibtisch mit Stuhl, Esstisch, Schminktisch mit Stuhl, Mülleimer, Kommode, Vorhänge, Outdoor-Sitzgruppe, etc.
Lage
Au-Haidhausen, München Diese ruhige schöne Wohnung finden Sie in lebendiger Gegend in München und ist vom Ostbahnhof (S-Bahn, U-Bahn, Bus) nur ca. 5, 6 Minuten zu Fuß entfernt. Mit mehreren in der Nähe verkehrenden Bus- und Straßenbahnlinien und der U-Bahnlinie U4/U5 ist der Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gesichert. Die Bushaltestelle „Orleansstraße“, mit Buslinien 54/55/58/62/68/145/155/N43/N44/N45/N75 die in Reichweite Verkehren, ist fast direkt vor der Tür(1 min zu Fuß). In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Supermärkte, Cafés, Bäckereien und zwei Ärzte. Auch einige Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars, Buchhandlungen und Modegeschäfte erreichen Sie.
Sonstiges
* Mindestmietdauer 6 Monate; für 6-24 Monate * Direkt von der Eigentümerin vermietet (keine Untervermietung) * Für Paare: zusätzlich 100 EUR pro Monat nach Vereinbarung * Nur an Nichtraucher, grundsätzlich nur für 1 Person *Nur an Nicht-Cannabiskonsumenten * Stromkosten NICHT in der Miete enthalten Unterlagen benötigt: • Mieterselbstauskunft • Kopie Personalausweis • Schufa-Auskunft • Vormieterbescheinigung • Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate • Haftpflichtversicherung !!! * Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 18,36 €/Monat - Nicht in der Miete enthalten * Bitte füllen Sie bei der Bewerbung das beigefügte Mieterselbstauskunft vollständig aus und stellen Sie die entsprechenden Unterlagen zur Verfügung. Vielen Dank.