Obergiesing: 3-Zi.- ETW mit riesiger Süd-Dachterrasse, befristet bis 31.05.2026
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Befristete Vermietung auf 1,5 Jahre: Die ruhige, helle 3 Zimmerwohnung liegt im 3.OG (mit Lift) eines gepflegten Wohnhauses direkt am grünen Hohenschwangauplatz. Mit ihrer 24 m² großen, zum Innenhof ausgerichteten Süddachterrasse, den geraden Wänden mit Stellmöglichkeiten und dem auch im Sommer angenehmen Wohnklima übertrifft sie im Wohnkomfort manche Dachgeschosswohnung. Die Dachterrasse ist mit ihrer halben Fläche in der Wohnfläche berücksichtigt. Der Tiefgaragen-Duplexstellplatz kostet zusätzlich 60€, sodass sich die Gesamtmiete auf 1985€ pro Monat beläuft.
Ausstattung
Die Wohung ist im Wohnzimmer mit Parkettboden, in den Schlafräumen mit kürzlich verlegten Laminatböden und in Flur, Küche und Sanitärräumen mit Fliesenböden ausgestattet. Es gibt Fussbodenheizung. Im Wohnzimmer sorgt neben der Türe zur Südterrasse ein bodentiefes Fenster für viel Licht. Alle Fenster haben Jalousien, die Terrasse eine große Sonnenmarkise. Die offene Küche ist mit Herd mit Glaskochfeld, Geschirrspüler und Kühlschrank ausgestattet. Es gibt ein Bad mit Wanne, Waschbecken, großem Spiegelschrank, WC und Waschmaschinene, raumhoch weißmarmoriert gefliest und ein separates Gäste-WC mit Handwaschbechen.
Lage
Die grünen Rasenflächen des Hohenschwangauplatzes mit alten Baumbestand verleihen den Wohnhäusern rund um den Platz eine angenehme Behaglichkeit. Die Geschäfte des täglichen Bedarfes sind nur einen Katzensprung entfernt (z.b. Bäckerei direkt, Aldi in der Schwanseestr.), ebenso die Trambahn Linie 17 (Haltestelle Schwanseestr), die Sie in die Innenstadt oder nach nur einem Stopp zum S- Bahnhof Giesing bringt. Der nahe Perlacher Forst, der Isar-Flaucher oder der Ostpark bieten attraktive Naherholungs- und Sportmöglichkeiten.
Sonstiges
Die Wohnung ist aufgrund ihres Schnittes und ihrer Größe ideal für ein Paar geeignet. Das Mietverhältnis wird auf die Dauer von 1,5 Jahren geschlossen, also bis 05/2026. Ich bitte um Kontaktaufnahme per Mail, bitte gleich mit Selbstauskunft.