Perfekt ausgerichtet: 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Loggia in Südlage und Stellplatz in Esterfeld
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Einziehen und Wohlfühlen - Rendite inklusive: EG-Wohnung in Esterfeld!
- modernisiertes Tageslichtbad und Balkon (2021)
- geeignet zur Eigennutzung oder Kapitalanlage
- Parkettboden im Wohn-/Esszimmer, Loggia mit Süd-Ausrichtung
- provisionsfrei für den Käufer
Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundriss und weiteren Details an!
Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!
Ausstattung
Lage, Charme und Potenzial:
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 7-Parteienhauses und bietet eine gute Kombination aus Komfort und praktischer Lage.
Der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit einem Parkettboden ausgestattet ist, führt direkt auf eine sonnige Loggia mit Markise und Süd-Ausrichtung, die zum Entspannen einlädt.
Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Die kürzlich durchgeführten Renovierungen, darunter die Modernisierung des Tageslichtbades und Balkons im März 2021, verleihen der Immobilie zusätzlichen Wert. Das Tageslichtbad überzeugt mit einer ebenerdigen Dusche, WC und Waschbecken.
In der Küche gibt es Platz für eine gemütliche Frühstücksecke - die Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten. Zwei Schlafzimmer bieten zudem genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet wertvollen Stauraum innerhalb der Wohnung.
Ein weiterer Vorteil der Wohnung ist die 2022 abgeschlossene Sanierung des Flachdachs des Gebäudes, wodurch langfristig Werterhalt und Energieeffizienz sichergestellt werden.
Zum Sondereigentum gehören zudem ein geräumiger Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz im Freien direkt vor dem Haus. Im Kellergeschoss (Betonwanne) steht ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung, und ein großer Fahrradunterstellplatz vor dem Eingang rundet das Angebot ab.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- Wohn- / Esszimmer mit Zugang auf die Loggia
- Küche mit Platz für eine Frühstücksecke (Einbauküche inkl. E-Geräte ist im Kaufpreis enthalten)) und weiterem Zugang auf die Loggia
- 2 Schlafzimmer
- modernisiertes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschbecken
- Abstellraum
- Flurbereich
Bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern
Lage
Das Mehrfamilienhaus wurde 1983 in einer beliebten Wohnlage von Meppen-Esterfeld erbaut.
Die Innenstadt ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen, während die Promenade an der Ems und der Esterfelder Forst fußläufig 5 Minuten entfernt liegen.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Restaurants und ärztliche Versorgungen befinden sich ebenfalls in der Nähe und sind zum Teil fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Grundstücksfläche: 1.669,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 7,00 m², Bundesland: Niedersachsen