Perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung für Sylter in Westerland
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer zukünftigen Drei-Zimmerwohnung! Diese charmante Wohnung liegt in einem 9 Parteien-Haus und in einer zentralen, jedoch ruhigen Lage, bietet somit alle Annehmlichkeiten für Sylter. Die Wohnung ist perfekt für eine kleine Sylter Familie oder als Personalwohnung geeignet.
Beim Betreten werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, der Sie in die hellen und geräumigen Zimmer führt. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für gemütliche Abende mit Freunden oder entspannte Stunden mit der Familie. Das Schlafzimmer ist ideal geschnitten und wartet darauf, nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden. Das zweite Zimmer kann hervorragend als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Die separate Küche bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Traumküche zu verwirklichen - perfekt für kulinarische Abenteuer! Das Bad hat Potenzial zur persönlichen Gestaltung und lässt Raum für kreative Ideen.
Ein praktischer Abstellraum sorgt dafür, dass alles seinen Platz hat, während der Balkon mit Blick ins Grüne ein einladender Ort zum Entspannen ist. Genießen Sie Ihre Auszeiten im Freien!
Zusätzlich gehört ein großer Kellerraum zur Wohnung, der Ihnen viel Stauraum bietet. Ein KFZ-Stellplatz rundet das Angebot ab und macht das Wohnen hier besonders bequem.
Ein eigenes Grundbuchblatt ist vorhanden. Die Nutzung der Wohnung ist als Dauerwohnraum ausgewiesen.
Ergreifen Sie die Chance, dieses liebevolle Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und freuen Sie sich auf viele unvergessliche Momente!
Lage
Die Wohnung liegt in einem begrünten Areal nahe der Innenstadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Bäcker, Supermarkt etc. sowie den Strand und den Bahnhof erreichen Sie fußläufig.
Westerland auf Sylt bietet Einheimischen eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Vorteile. Die atemberaubende Natur mit langen Stränden und Dünen lädt zu täglichen Aktivitäten im Freien ein, während die gute Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten den Alltag erleichtert.
Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Radfahren und Wellnessangebote sorgen für Abwechslung und Erholung. Zudem bereichert ein vielfältiges kulturelles Angebot das Leben vor Ort. Die stabile Wohnsituation und die Vorteile des Tourismus bringen zudem ein lebendiges Treiben in die Stadt.
Westerland ist somit ein idealer Ort, an dem Einheimische sich wohlfühlen und das Leben genießen können.
Sonstiges
Sonstiges
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer an die Sylt Sotheby's International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG zu zahlen.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle Angaben in diesem Exposé / Landingpage stammen vom Verkäufer. Die ausgeschriebene Gesamtfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut DIN oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle in der Wohnung enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten.
Die Sylt Sotheby's International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG haftet nicht für die Nutzung zu Wohnzwecken von Kellerräumlichkeiten, Garagen, Dachböden, Spitzböden, die evtl. nach der Landesbauordnung Schleswig-Holstein in Verbindung mit einer etwaigen Satzung der Gemeinde unzulässig ist. Aus etwaigen abweichenden Erklärungen in Vertragsverhandlungen, Prospekten oder Exposés / Landingpages kann der Käufer keine Rechte herleiten.
Die Sylt Sotheby's International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG haftet nicht für die baurechtliche Zulassung der Bebauung und Nutzung und hat hierzu nicht beraten und auch keinen Auftrag erhalten. Die Sylt Sotheby's International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG empfiehlt ggf. vor der Beurkundung die Beratung durch einen Architekten oder sonstige Sonderfachleute.
Die Sylt Sotheby's International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Exposé / Landingpage-Angaben. Eine Gewähr für die Vollständigkeit der Informationen kann nicht übernommen werden. Verbindlich für die Ausführung sind allein diejenigen Angaben, die Gegenstand des jeweiligen Kaufvertrages sind.
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein