PFERDELIEBHABER | MODERNISIERTES WOHNHAUS | WILNSDORF - FLAMMERSBACH
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Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
MODERNISIERTES WOHNHAUS | PFERDELIEBHABER | HANDWERKER | TIERFREUNDE WILLKOMMEN
Es doch selten genug, dass wir Ihnen ein attraktives Immobilien-Ensemble der speziellen Art anbieten können.
Das Wohnhaus wurde ca. 1950 gebaut. Für die landwirtschaftliche Nutzung, haben die Voreigentümer 1969/70 eine Garagenhalle für landwirtschaftliche Geräte und Fahrzeuge, sowie ein massives Stallgebäude mit Heulager errichtet. 1992 baute man eine offene Carportanlage für Fahrzeuge aller Art. 1997 benötigte man für das Mehrgenerationen-Wohnen mehr Platz, somit wurde das Wohnhaus durch einen Anbau erweitert.
In den letzten Jahrzehnten haben sich die aktuellen Eigentümer den Traum eines privaten Pferdehofes - direkt am Wohnhaus - erfüllt. Um einen gewissen Komfort zu genießen, wurde das Wohnhaus gründlich modernisiert.
Wenn Sie keine ausgesprochen andere Ausstattungswünsche haben, ist das Gesamtobjekt mit einer kleinen Einzugsrenovierung bezugsfertig ! Nun ist die Immobilie frei geworden und wartet auf SIE !?
A U F T E I L U N G :
ERDGESCHOSS : (ca. 94 m² Wohnfläche)
Wohnzimmer mit wasserführenden Kaminofen, Küchenanschlüsse vorhanden, Gäste-WC mit Dusche, 2 Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, Heizung, Abstellraum
OBERGESCHOSS : (ca. 100 m² Wohnfläche)
Lichtdurchflutetes Treppenhaus, Wohnzimmer mit Studiocharakter und Ausgang auf die Dachterrasse, Küchenbereich mit Esszimmer, Schlafzimmer mit angrenzenden Badezimmer mit Duschwanne, kleines Bad mit Dusche/WC
DACHGESCHOSS : (ca. 46 m² Wohnfläche)
Flur, Wohnraum/Schlafzimmer als Durchgangszimmer, weiteres Schlafzimmer, Abstellraum, Zugtreppe zum gedämmten Spitzboden
Die Immobilie ist nicht unterkellert.
Die genaue Anschrift, weitere Fotos, den Lageplan und auch die Grundrissübersicht des Objektes erhalten Sie automatisch in unserem interaktiven Exposé, nachdem Sie uns eine Anfrage aus diesem Immobilienportal geschickt haben - los geht´s...
Ausstattung
o Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, 2013, 2021
o VIESSMANN-Gas- Niedertemperatur mit WW, 1995
o SHT Lohberger VARIO AQUA, Scheitofen, wasserführend, 2013
o Großer Pufferspeicher PS 825, 810 l
o Sanierter Altbau
o 3 Bäder im Haus
o Garage/Scheune
o Pferdestall mit Heulager
o 2 Ponyboxen, 2 Großpferdeboxen, Erweiterung möglich
o Privatsphäre durch El. Hoftoranlage
Lage
Die Gemeinde Wilnsdorf liegt in Nordrhein-Westfalen, im südlichsten Zipfel des Siegerlandes. Jeder, der auf der Bundesautobahn A 45 ("Sauerlandlinie") Richtung Dortmund oder Frankfurt fährt, und dabei auch Herborn und Siegen passiert, kommt an Wilnsdorf und der gleichnamigen Autobahnabfahrt vorbei. Ferner führt die Bundesstraße 54 durch Wilnsdorf. Im Hauptort Wilnsdorf, wo sich u.a. auch die Gemeindeverwaltung befindet, leben ca. 3.600 Menschen.
Unser Objekt befindet sich in der Ortsmitte von Wilnsdorf-Flammersbach. Ein beschauliches Dorf, "wo die Welt noch in Ordnung ist" mit guten Anbindungen an die Stadt Siegen.
Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung ein, um das Haus "live" und in Farbe zu erleben. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne !
WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS DIE VON UNS WEITERGEGEBENEN OBJEKTINFORMATIONEN VOM VERKÄUFER/VERMIETER BZW. VON EINEM DRITTEN STAMMEN UND VON UNS, DEM MAKLER, WEDER AUF IHRE RICHTIGKEIT NOCH AUF IHRE VOLLSTÄNDIGKEIT ÜBERPRÜFT WORDEN SIND.
WIR BITTEN UM IHR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN ADRESSDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. UNSERE AUFTRAGGEBER HABEN UNS AUSDRÜCKLICH GEBETEN, KEINE UNTERLAGEN AN ANONYME INTERESSENTEN ZU VERSENDEN.
Sonstiges
Sonstiges
"Sie planen aktuell, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen und überlegen, einen professionellen Makler einzuschalten ? Als Sachverständiger für bebaute und unbebaute Grundstücke und Mitglied des Gutachterausschusses der Universitätsstadt Siegen, verfüge ich über eine ausgezeichnete Marktkenntnis in der Region - laden Sie mich einfach zu einem unverbindlichen Beratungsgespräch ein. Ich gebe Ihnen eine professionelle Expertise zum aktuellen Mietwert/Marktwert Ihrer Immobilie." (Bernd Keßler)
Der Name BERING IMMOBILIEN ist im Siegerland ein Begriff für professionelle Immobilienvermittlung.
MIT HERZ UND SACHVERSTAND. Seit 1968.
Die Bewertung unserer Kunden ist die beste Weiterempfehlung. Das marktführende Immobilienportal ImmobilienScout24 hat uns seit 2008 bis 2024 mit dem stärksten Siegel als ImmoScout24 *****EXPERTE***** ausgezeichnet "Dieser Immobilienprofi ist die perfekte Eigentümerwahl". Von Verkäufern, Vermietern und Interessenten besonders empfohlen dafür sind wir sehr dankbar.
Stichworte
Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert