*** Platz für die ganze Familie - MFH oder EFH in S-Zuffenhausen ***
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein attraktives Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von S-Zuffenhausen.
Das Haus lässt sich durch die geschickte Raumgestaltung ideal als Mehrgenerationenhaus oder als großzügiges Einfamilienhaus nutzen. Auch die Nutzung der einzelnen Etagen als eigenständige Wohnungen ist problemlos möglich. Die Aufteilung stellt sich aktuell wie folgt dar:
Hochparterre: 3-Zi.-Whg, inkl. Küche, Bad und Abstellraum
Das Hochparterre verfügt über zwei schöne Schlaf-/Gäste-/Arbeitszimmer sowie das helle Wohnzimmer mit Erker. Neben der Küche und dem Bad befindet sich ein kleiner Abstellraum, hier finden aktuell Waschmaschine und Trockner ihren Platz.
1. Obergeschoss: 2-Zi.Whg, inkl. Küche, Bad
Die Zweizimmerwohnung im 1. OG glänzt durch das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Hier lässt sich problemlos eine Zwischenwand einfügen, um den ursprünglichen Grundriss einer 3-Zimmerwohnung wiederherzustellen. Zusätzlich befinden sich auf dieser Etage zwei Balkone mit Zugang durch das Wohnzimmer und durch die Küche.
Dachgeschoss: 3-Zi.Whg inkl. Bad
Auch die 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss kann durch eine Umgestaltung eines Zimmers in eine Küche eigenständig genutzt werden. Die dafür nötigen Anschlüsse und Leitungen sind bereits vorhanden.
Im Untergeschoss befinden sich neben dem Gewölbekeller, Heiz- und Waschraum mehrere abschließbare und geräumige Kellerabteile, die zusätzlichen Stauraum und Abstellfläche bieten.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt nach einigen Modernisierungen in den vergangenen Jahren über eine hochwertige Ausstattung. Folgende Arbeiten wurden bereits durchgeführt:
. 2003: Fenster/Außentüren
. 2021: Leitungssysteme (Elektro/Wasser)
. 2021: Bäder
. 2021: Innenausbau (Böden, Putz, etc.)
. 2021: Boiler Brauchwarmwasser
. 2022: Wärmedämmung der Außenfassade an drei Seiten
Hinter dem Haus schließt sich auf dem ca. 450 m² umfassenden Grundstück ein großzügiger Gartenbereich an, der nur darauf wartet, mit etwas Engagement wieder in eine grüne Oase verwandelt zu werden. Vervollständigt wird das Angebot durch eine Einzelgarage auf dem Grundstück.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns noch heute und sichern sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Gerne zeigen wir Ihnen das Grundstück vor Ort. Wir freuen uns auf Sie
Ausstattung
- gute Lage
- Großzügiger Gartenbereich
- Einzelgarage
- Außenfassade gedämmt (drei Seiten)
- zwei Balkone
- teilw. Schallschutzfenster
- neue und hochwertige Einbauküche
- modern geflieste Tageslichtbäder
- elektrische Rollläden
- Wohnzimmer EG mit Erker
- Gewölbekeller
- Dachboden
- ... und Vieles mehr!
Lage
Die Immobilie liegt in zentraler Lage in Stuttgart-Zuffenhausen. Dieser Stadtteil Stuttgarts ist insbesondere bekannt als Heimat des Unternehmens Porsche und lockt mit dem hier ansässigen Porsche-Museum unzählige Menschen aus anderen Ortschaften an und gewinnt aufgrund der guten Verkehrsanbindung und dem gut ausgebauten ÖPNV-Netz immer mehr an Beliebtheit.
So gelangt man schnell, binnen kürzester Zeit auf die umliegenden Bundesstraßen B10 und B27 und von dort aus in die nächstliegenden Städte. Auch die Autobahn A 81 ist wenige Fahrminuten (in etwa 10 Minuten) entfernt und ermöglicht somit eine schnelle und komfortable Mobilität, auch überregional. Zuffenhausen bietet ein vielfältiges Bildungsangebot und deckt somit den ganzen Bedarf ab.
Fußläufig entfernt befinden sich mehrere Schulen (Grundschule und weiterführende Schulen) und Kindergärten. Auch Läden für den täglichen Bedarf und Ärzte haben hier ihren Sitz in der Innenstadt. Somit bietet sich dieser Stadtteil bestens für das komfortable und vielfältige Wohnen für Familien an.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2022